Hình minh họa
Bất động sản nghỉ dưỡng: Đất lành, chim có “đậu”?
Không khí đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái đang sôi động dần trở lại thời gian gần đây với nhiều sự kiện đáng chú ý. Tâm điểm vẫn là miền Trung, cùng một vài địa bàn trọng điểm phía Bắc như Quảng Ninh hay cực Nam của Tổ quốc (Phú Quốc) chứng kiến các đại gia BĐS tìm tới triển khai những dự án “siêu khủng”.
Khai thác BĐS nghỉ dưỡng, từ chủ đầu tư tới những người kiếm tìm lợi nhuận nhờ sản phẩm đặc thù này đều phải trang bị tài lực và trí lực thật kỹ mới mong thành công. Giai đoạn 2001 – 2005, cụm từ thị trường địa ốc vẫn còn mơ hồ với nhiều người.
Càng mông lung hơn với người dân – DN hay thậm chí là cấp quản lý địa phương, là loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Có lẽ, đó là lý do phần nào dẫn tới cú sốc Rusalka gắn liền với “thảm kịch” Nguyễn Đức Chi xảy ra từ năm 2005, kéo dài tới năm 2010 mà vẫn chưa tới hồi kết…xem thêm
Nhếch nhác trong quản lý chung cư Thạnh Mỹ Lợi
Nằm ngay trung tâm của quận 2 thế nhưng chung cư tái định cư Thạnh Mỹ Lợi (P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2) vẫn đang từng ngày xuống cấp trong sự bất lực của người dân và sự thờ ơ của đơn vị có trách nhiệm. Đáng nói hơn, rất nhiều phần sở hữu chung của khu vực này không được đưa vào sử dụng, rơi vào cảnh hoang tàn.
Chung cư Thạnh Mỹ Lợi được đưa vào sử dụng từ tháng 8/2007 nhưng đến nay đã có rất nhiều hạng mục bị xuống cấp. Tình trạng xuống cấp xảy ra ở hầu hết các block khiến các hộ dân khu vực này luôn sống trong cảnh bất an.
Theo anh Danh, một hộ dân sống tại Block B, than phiền.“Vì nhiều mái tôn bị vỡ nên vào lúc trời mưa mưa từ trên tạt xuống ướt hết hành lang. Nước mưa trút xuống đọng lại lâu ngày nhưng không được lau dọn, khiến phần trệt nhầy nhụa nước và bụi nhìn rất mất vệ sinh”, anh Danh cho biết…xem thêm
Hà Nội: Túi ngân sách vẫn rỗng hơn 4.000 tỷ tiền thuế đất
Nhà thì đã bán, tiền cũng đã thu thế nhưng nghĩa vụ thuế đối với ngân sách Nhà nước của nhiều chủ đầu tư dự án vẫn kề rà, chậm như “rùa lật ngửa”.
Theo số liệu của Cục Thuế Hà Nội, hiện tại trên địa bàn Hà Nội có tới 62 dự án bất động sản chưa nộp tiền sử dụng đất với tổng số tiền nợ thuế lên tới hơn 4.000 tỷ đồng.
Đứng đầu bảng danh sách này phải kể đến một số cái tên chủ đầu tư “sáng giá” như: Tổng công ty phát triển Phat thanh Truyền hình Thông tin, còn nợ 440 tỷ đồng; Công ty TNHH MTV Quản lí và Phát triển nhà Hà Nội, nợ 260 tỷ đồng; Công ty TNHH MTV đầu tư Việt Hà, nợ hơn 200 tỷ đồng…
Sau những công ty trên còn có hàng chục doanh nghiệp khác, khiến cho bản danh sách nợ thuế đất càng dài lê thê…xem thêm
Tranh cãi quanh phí bảo trì chung cư
Theo quy định, phí bảo trì chung cư là 2% trị giá hợp đồng. Phí này sẽ do bên mua đóng trước khi nhận bàn giao chung cư, căn hộ. Tuy nhiên, hiện nay việc thu và sử dụng phí bảo trì vẫn còn “gian nan” khi một số người dân vẫn cho rằng, phí bảo trì chung cư đã được tính vào giá bán.
Theo phân tích của luật sư Nguyễn Văn Trường, Đoàn luật sư TP.HCM, phí bảo trì chung cư là 2% là khoản tiền được hình thành từ một phần kinh phí mua nhà của khách hàng, đi theo suốt vòng đời của chung cư sau khi chủ đầu tư hết hạn bảo hành. Phí bảo trì này sẽ được theo dõi riêng để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo luật định và nhằm duy trì chất lượng chung cư, căn hộ luôn ở trạng thái hoạt động tốt, như bảo trì định kỳ, sửa chữa đột xuất.
Luật quy định đã rõ, nhưng không phải chung cư nào cũng thực hiện đúng luật. Một số nơi cư dân cho rằng mình không phải đóng (số này rất ít). Còn một số nơi, sau khi đã thu xong số tiền này lại làm không tốt việc quản lý và vận hành quỹ này dẫn đến tranh chấp giữa chủ đầu tư với người dân…xem thêm
Hà Nội: Chính thức thông xe đường 5 kéo dài và cầu Đông Trù
Sáng nay (9/10), Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đã chính thức thông xe kỹ thuật dự án đường 5 kéo dài và cầu Đông Trù bắc qua sông Đuống đồng thời gắn biển công trình chào mừng kỷ niệm 60 năm Giải phóng Thủ đô.
Ông Nguyễn Thế Bình, Giám đốc Ban quản lý Hạ tầng Tả ngạn, chủ đầu tư dự án cho biết, công trình xây dựng đường 5 kéo dài là tuyến đường đô thị chính cấp I, được nối từ khu đô thị Bắc Thăng Long Vân Trì tới Quốc lộ 5 với tổng chiều dài 13,3km, mặt cắt ngang nền đường 68,5m, hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh gồm hầm đi bộ, tuyến ngang, hào kỹ thuật, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước bẩn.
Trên tuyến xây dựng 3 cầu gồm cầu Đông Hội, cầu Phương Trạch và đặc biệt có cầu Đông Trù dài 1.139m, rộng 55m, được áp dụng công nghệ mới là cầu vòm ống thép nhồi bê tông. Đây là cây cầu có chiều rộng lớn nhất nước ta hiện nay…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
