Bán chung cư chưa cấp phép: Dụ khách hàng vào ma trận
Cuối năm, xuất hiện tình trạng nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) chưa đủ điều kiện về pháp lý vẫn mở bán rầm rộ qua các sàn giao dịch. Người mua nhà cần cảnh giác trước các “chiêu” đẩy giá để không dính “quả đắng”.
Ngày 15/1, Tập đoàn FLC công bố sắp mở bán dự án FLC Complex (36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Lễ công bố tổ chức rầm rộ tại khách sạn Lotte (Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội). Có hơn 2.000 khách đến tham dự buổi lễ, nhưng hơn nửa là các sàn giao dịch như: Siêu thị dự án, Đất Xanh… Các ông lớn trong ngành ngân hàng cũng có mặt như: BIDV, Vietcombank, Vietinbank, MB. Mặc dù chỉ là lễ công bố dự án, nhưng các sàn giao dịch đưa ra mức giá từ 26 – 29 triệu đồng/m2 tùy từng căn hộ. Đại diện chủ đầu tư cũng xác nhận, đây chỉ là lễ công bố dự án và chưa chính thức mở bán. Siêu thị dự án là nhà phân phối chính thức một phần của dự án. Tuy nhiên, ngay sau đó, các sàn giao dịch đã bước vào cuộc chạy đua “vợt” khách…xem thêm
Biệt thự xây trái phép ở Đà Nẵng: Vừa xử lý vừa… cho tồn tại
Cả hai văn bản tham mưu hướng xử lý này vẫn rất mơ hồ, chỉ nói buộc tháo dỡ các công trình không phù hợp với quy hoạch, còn biệt thự vẫn xem xét để có hướng cho tồn tại.
Ngày 22-1, nguồn tin của Tuổi Trẻ cho biết cả hai văn bản tham mưu của Sở Tài nguyên – môi trường và Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đều thể hiện cùng quan điểm về vụ xử lý việc xây dựng trái phép của gia đình thiếu tướng Phan Như Thạch – nguyên giám đốc Công an tỉnh Quảng Nam và ông Ngô Văn Quang – một đại gia khai thác vàng – theo hướng vừa xử lý vừa… cho tồn tại.
Tuy nhiên, cả hai văn bản tham mưu hướng xử lý này vẫn rất mơ hồ, chỉ nói buộc tháo dỡ các công trình không phù hợp với quy hoạch, còn biệt thự vẫn xem xét để có hướng cho tồn tại…xem thêm
Mua chung cư – những điều cần lưu ý
Trong vài năm trở lại đây, căn hộ chung cư đã trở thành một mặt hàng bất động sản được nhiều người lựa chọn. Mức giá phù hợp, phong cách sống hiện đại, sự thuận tiện trên cùng một mặt bằng… là những ưu điểm khiến chung cư ngày càng trở nên phổ biến.
Tuy nhiên, những tiêu chí để lựa chọn chung cư có nhiều điểm khác biệt với mặt hàng nhà đất thổ cư truyền thống. Nếu bạn là khách hàng lần đầu mua chung cư hãy lưu ý những vấn đề sau đây:
Khi mua nhà đất thổ cư thì tiêu chí “chủ nhà phải là người có uy tín” không nhất thiết phải đặt lên hàng đầu vì nguyên tắc là mua đứt bán đoạn. Nhưng đối với nhà chung cư thì uy tín của chủ đầu tư là rất quan trọng. Khi bạn mua một căn chung cư thì chất lượng và hệ thống quản lý tòa nhà của chủ đầu tư sẽ gắn với bạn trong suốt quá trình sống ở đó.
Phương án tốt nhất là hãy tìm hiều những tòa nhà cùng chủ đầu tư đã đi vào sử dụng. Bạn hãy đến xem xét thực tế về chất lượng và cung cách quản lý tại những công trình đó. Bạn sẽ dễ có những kết luận thực tế để đánh giá uy tín của chủ đầu tư và đưa ra quyết định mua bán của mình…xem thêm
Bà Rịa – Vũng Tàu: Nhiều dự án trễ vì mặt bằng
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, công tác giải phóng mặt bằng khó khăn khiến nhiều công trình trọng điểm của tỉnh chậm tiến độ. Nếu trong thời gian tới không có biện pháp tháo gỡ thì sẽ dẫn đến nguy cơ tăng vốn đầu tư của dự án và giảm cơ hội thu hút đầu tư.
Một dự án lớn là dự án Tổ hợp hóa dầu Miền Nam, đây là dự án quan trọng, tạo sức lan tỏa mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực thu hút đầu tư, nhằm tạo sức bật cho nền kinh tế của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong giai đoạn tới, vậy nhưng cũng đang vướng mặt bằng. Diện tích đất thu hồi của dự án là 464ha, bao gồm 398ha đất dự án và 66ha cảng biển. Đến nay, diện tích mặt bằng bàn giao thực tế chỉ đạt 263ha, số còn lại chưa giải tỏa. Một số dự án giao thông trọng điểm như đường liên cảng, QL56 tuyến tránh TP.Bà Rịa cũng trong tình trạng tương tự…xem thêm
Cuối năm sửa nhà: Thợ quê cũng chê tiền, chối khách
Mới vào đầu tháng 12 âm lịch mà đa phần những công ty xây dựng có uy tín đã luôn luôn ở trong tình trạng quá tải. Đây là thời điểm dịch vụ tân trang nhà cửa “nóng” nhất bởi hầu hết gia chủ muốn làm sớm vì lo cận Tết quá khó thuê được người.
Có nhu cầu sửa lại ống nước, chống thấm và sơn tường căn hộ chung cư ở Kim Liên nhưng mấy ngày nay chị Nguyễn Thanh Nga vẫn chưa tìm được đội thợ thi công. Tìm đủ mọi mối quan hệ để giới thiệu thợ rồi lên mạng tìm công ty sửa chữa nhưng sau các cuộc điện thoại họ đều lắc đầu vì nhà chị Nga sửa chữa ít, chi phí thấp.Có thể nói trước Tết Nguyên đán, gia đình nào cũng muốn tân trang lại nhà cửa đón năm mới nên càng về cuối năm, dịch vụ sửa chữa nhà cửa luôn “nóng”.
Chị Nga cho hay, ngay cả thợ quê được người nhà giới thiệu nhưng cũng lắc đầu, đa phần các đội thợ đều có việc. Nếu không sửa chữa sớm thì gần Tết không thể tìm được người thi công…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Bài viết liên quan
