Bán nhà đất: Thuế suất 2% hoặc 25%

Mức thuế suất cụ thể tùy thuộc vào kết quả xác định giá vốn hay giá mua. Đối có lương từ mua phân phối nhà đất, thuế lương cá nhân phải nộp = lương tính thuế x 25%

1. Chuyển nhượng đất (đất không có kết cấu hạ tầng, công trình thiết kế):

Thu nhập tính thuế = giá mua phân phối đất – giá vốn và 1 số giá thành hợp lý liên quan.

+ Giá mua phân phối đất là giá thực ở ghi trên hợp đồng mua phân phối ở thời điểm mua phân phối. Trường hợp không xác định được giá thực ở mua phân phối hoặc giá ghi trên hợp đồng thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh quy định ở thời điểm mua phân phối thì giá mua phân phối được xác định theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.

+ Giá vốn được căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất của nhà nước (đối có đất có lý do nhà nước giao, có thu tiền sử dụng đất, thu tiền cho thuê đất). Hoặc căn cứ vào hợp đồng và chứng từ hợp pháp trả tiền khi nhận quyền sử dụng đất, quyền thuê đất (đối có đất nhận từ 1 số tổ chức, cá nhân).

+ Chi phí liên quan là 1 số giá thành thực ở phát sinh liên quan đến vận hành mua phân phối có chứng từ, hóa đơn theo quy định, bao gồm: 1 số loại phí, lệ phí liên quan đến cấp quyền sử dụng đất mà người mua phân phối đã nộp cho nhà nước; giá thành cải tạo đất, san lấp mặt bằng (nếu có); 1 số giá thành khác liên quan trực tiếp đến việc mua phân phối đất như giá thành để làm 1 số thủ tục pháp lý cho việc mua phân phối, giá thành thuê đo đạc…

Trường hợp không xác định được hoặc xác định không đúng giá vốn ở thời điểm mua thì thuế lương cá nhân = giá mua phân phối x 2%.

2. Chuyển nhượng quyền có nhà và quyền sử dụng đất:

Thu nhập tính thuế = giá phân phối – giá mua và 1 số giá thành hợp lý có liên quan.

+ Giá phân phối là giá mua phân phối ghi trên hợp đồng. Trường hợp giá ghi thấp hơn giá thị trường ở thời điểm mua phân phối thì giá phân phối được xác định theo quy định của Bộ Xây dựng về việc phân loại nhà hoặc giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh quy định. (Tại TP.HCM, bảng giá này được ban hành theo Quyết định 12 ngày 20-2-2008 và sau đó được sửa đổi, bổ sung theo Quyết định 64 ngày 31-7-2008 của UBND TP.HCM).

+ Giá mua được xác định theo giá ghi trên hợp đồng mua.

+ Chi phí liên quan là 1 số khoản giá thành thực ở phát sinh của vận hành mua phân phối có hóa đơn, chứng từ theo chế độ quy định, bao gồm: 1 số loại phí, lệ phí như đã nêu ở trên; giá thành sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà; 1 số giá thành khác liên quan trực tiếp đến việc mua phân phối.

Trường hợp không xác định được giá mua hoặc giá mua ghi trên hợp đồng cao hơn thực ở thì thuế lương cá nhân cũng được tính theo thuế suất 2% trên giá mua phân phối.

Ví dụ: Ngoài căn nhà đang ở thì ông A có mua thêm 1 căn nhà giá 600 triệu đồng. Một năm sau, ông A phân phối được căn nhà thứ hai giá 750 triệu đồng.

– Nếu ông A không xác định được giá thành bỏ ra để xây sửa nhà và 1 số giá thành khác trong quá trình mua phân phối quyền có nhà thì số thuế mà ông A phải nộp là: 750 triệu đồng x 2% = 15 triệu đồng.

– Trường hợp ông A đã bỏ ra tổng giá thành là 100 triệu đồng và có đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp lệ để chứng minh thì lương tính thuế là: 750 triệu đồng – (giá vốn 600 triệu đồng + giá thành 100 triệu đồng) = 50 triệu đồng. Số thuế mà ông A phải nộp là: 50 triệu đồng x 25% = 12,5 triệu đồng.

Theo Pháp Luật TPHCM

Tham khảo thêm nhiều tài liệu khác ở chuyên mục cho thuê vinhomes central park

Bạn muốn nghiên cứu 1 số căn hộ chung cư khác ở bình thạnh thì click ở đấy Căn hộ Bình Thạnh

Bình tích áp Varem và cách chọn ruột bình tích áp

Những hoạt động của bình tích áp Varem Bình tích áp Varem vận hành cùng với sự giãn nở của ruột bình tích áp Varem cao su trong khối thép được định hình sẵn và thường là hình tròn Khi nước được bơm vào bình tích áp thì ruột bình.

Trường hợp nào nên sử dụng máy bơm hố móng tsurumi

Hiện nay, trên phân khúc có rất nhiều hãng máy bơm với những ứng dụng khác nhau đều liên hệ chung là máy bơm công nghiệp. Chỉ khi chúng mình có nhu cầu dùng và nghiên cứu kỹ thì chúng ta mới nắm rõ được một số thông báo cũng.

Cách bảo hành máy bơm nước thải tsurumi đúng cách

Để máy bơm hoạt động hiệu quả tốt thì chúng ta cần chọn được loại bơm phù hợp và các cách bảo dưỡng sau khi hoạt động tốt thì sẽ đảm bảo hạn chế những trường hợp hỏng hóc máy bơm. >> Trang chủ máy bơm nước tsurumi  http://giamaybomnuoc.com/ Để lựa.

Phân loại dòng máy bơm nước công nghiệp như thế nào

Bơm công nghiệp là thiết bị được nhiều người biết tới và thời điểm này càng ngày càng được sử dụng đa dạng trong những công trình cấp nước thời điểm này. Trên phân khúc giai đoạn này có những loại máy móc bơm nước như: http://maybomchatluong.Com/danh-muc/may-bom-cong-nghiep/bom-cong-nghiep-matra Máy bơm nước công.