Có tiền nhưng không dễ mua
Lập gia đình hơn 4 năm, chán ngán cảnh thuê nhà hàng tháng nên anh Thông (Nghệ An) gom góp hết số tiền tích lũy được 600 triệu đồng, mượn thêm gia đình 2 bên quyết tìm mua căn hộ tầm 1 tỷ đồng.
Sau một tháng khảo sát giá, anh tìm được một căn hộ tại quận Bình Thạnh, giá cả phù hợp, gần chỗ làm nên anh quyết định mua. Vốn tính cẩn thận, trước khi đặt bút ký hợp đồng, anh nhờ một người bạn là dân đầu tư bất động sản lâu năm xem giúp thì tá hỏa khi phát hiện ra khu đất ấy nằm trong diện quy hoạch.
“Đến ngày tôi tới phòng giao dịch dự án hỏi cho cặn kẽ thông tin về căn hộ để xuống tiền mua thì người bạn khuyên ngăn: Khu ấy đang quy hoạch treo, mua nhà ở đó hồi hộp lắm, chưa biết khi nào giải tỏa. Hơn nữa, nó tuy có gần trung tâm thành phố tiện đi làm nhưng chỗ ấy nền đất yếu, lại hay ngập lụt”, anh Thông nhớ lại.
Cầm đến tiền tỷ trong tay nhưng đối với nhiều người chuyện mua nhà vẫn chẳng dễ
Trong vai người mua nhà, tình cờ tôi gặp anh Vinh (Bến Tre) khi anh đến xem nhà tại một dự án. Anh cho biết, từ khi quyết định mua nhà, hơn một tuần nay anh liên tục vào mạng tìm thông tin các dự án chủ đầu tư đang chào bán trên thị trường. Theo anh, hiện nay trên thị trường TP.HCM có nhiều dự án nhà ở chào bán, chính vì thế anh cũng như nhiều người mua nhà khác tha hồ chọn lựa trong những ngày giáp Tết. Tuy vậy, điều đó cũng khiến anh khá vất vả khi phải lọc ra những dự án phù hợp, khả thi nhất nhưng đi thực tế vài dự án, anh Vinh vẫn chưa chọn được căn hộ ưng ý vì mỗi dự án đều có những nhược điểm khiến anh đắn đo.
“Có những căn nghe lời giới thiệu của nhân viên chào bán, tôi cảm giác nó rất phù hợp nhưng đến nơi xem thì… chán quá. Có căn diện tích rộng, gần sông rất mát nhưng lại bị ngập nước mỗi khi triều cường lên; Có căn đường vào quá hẹp, quanh co, nằm gần như là biệt lập nơi “đồng không mông quạnh”; Căn khác có đường lớn nhưng đường đâm thẳng vào nhà, lại nằm gần miếu thờ… Đó thật sự là những điều đại kỵ mà người mua hay “né”. Nhà mà phong thủy xấu cho dù giá rẻ đi nữa tôi cũng nhất định không mua”, anh Vinh chia sẻ.
Không giống như trường hợp của hai người đàn ông trên, chị Hoa đã mua được nhà và dọn đến ở cách đây 3 năm. Căn hộ của gia đình chị thuộc một dự án nhà ở thương mại tại quận Bình Tân. Vào ở đã được 3 năm nhưng đến nay nhà vẫn chưa có sổ đỏ. Điều này khiến chị chưa yên tâm và gặp khá nhiều rắc rối.
Chị Hoa tâm sự: “Trước đây khi bàn giao nhà, chủ đầu tư dự án hứa sẽ có sổ đỏ trong vòng 6 tháng hoặc 1 năm. Bây giờ đã quá 3 năm theo hợp đồng mua bán nhà mà chúng tôi vẫn chưa nhận được sổ. Không có sổ, gia đình tôi gặp không ít phiền phức như chuyện tôi phải chạy vạy xin người quen cho con nhập hộ khẩu nhờ vì con đến tuổi đi học. Hơn nữa, muốn sang nhượng gì cũng bất tiện vì nhiều người không muốn mua, họ sợ vướng mắc các thủ tục pháp lý”.
Trên đây chỉ là ba trong số rất nhiều trường hợp những người đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một căn nhà phù hợp để mua. Ở họ đều có chung một kết luận, họ chưa tìm được căn hộ nào ưng ý dù đã tham khảo khá nhiều. Nơi thì pháp lý không rõ ràng, nơi thì chủ đầu tư xây dựng chậm chạp lại có “tiền sử” chậm tiến độ tại nhiều dự án, cũng có nơi dọn vào ở ngay nhưng giá thành vượt xa khả năng chi trả.
Mua được nhà nhờ may mắn và rút kinh nghiệm
Ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của internet, đặc biệt là các mạng xã hội nên việc kết nối với bạn bè, người thân hay tìm kiếm các thông tin đều rất dễ dàng. Vì vây, người mua nhà thường tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau khi đi mua nhà. Cách đây 2 tháng, khi đang mệt mỏi với việc tìm nhà, chị Lan lên facebook viết tâm sự. Không ngờ trong số bạn của chị, có người đang muốn bán nhà vì sắp chuyển về quê sống. Sau cuộc nói chuyện đó, chị đã may mắn mua được nhà của người bạn với giá phải chăng, mọi thứ phù hợp khiến chị rất hài lòng.
Nếu có kinh nghiệm và hiểu biết, cộng thêm một chút “duyên” thì chắc chắn, người mua sẽ mua được nhà như ý
Chị Lan cũng chia sẻ kinh nghiệm: “Khi đi mua nhà, người mua nào cũng phải gọi điện liên hệ rất nhiều. Lúc đầu mình cần người ta (bên rao bán) nên chủ động gọi đến bắt chuyện để có thông tin về căn nhà muốn mua và muốn được họ tư vấn. Đến lúc mua được nhà hoặc chưa mua được nhưng không muốn quan tâm nữa thì các môi giới vẫn liên tục gọi điện. Do đó, đi mua nhà hãy xác định trước điều này và chuẩn bị cho mình một vài sim rác là cách tốt nhất để tránh bị làm phiền và mất lòng người khác”.
Cũng từng đi mua nhà, Hân lại gặp không ít bối rối bởi ngoại hình “trẻ con”, ăn mặc giản dị nên các môi giới đã không nhiệt tình đón tiếp cô. “Có môi giới nhìn mình rồi hỏi: “Em đi với ai, không có người nhà đi cùng à?”. Có môi giới lại hỏi theo kiểu thăm dò tế nhị: “Mình mua căn hộ cho ai em nhỉ?”, “Ông xã không đi cùng em hả?”, “Chắc em mới lập gia đình?”… Nhờ có bạn làm trong ngành môi giới, mình mới biết, người nào ăn mặc đẹp, đi xe sang, lịch thiệp thì được săn đón chứ ngược lại có khi người ta nghĩ mình chỉ đến xem cho vui, không có ý mua nên họ “né”. Biết vậy, mình đã tìm cách khắc phục và kết quả khả quan hơn rất nhiều. Hiện mình đã mua được một căn hộ khá ưng ý”, cô gái còn khá trẻ tâm sự.
Nhà cửa là tài sản lớn nên người mua phải cẩn trọng là điều dễ hiểu. Dù vậy, nếu như cầu toàn quá cũng khó có thể mua được nhà. Chuyện mua bán dễ hay khó còn tùy thuộc vào từng người, trong những hoàn cảnh cụ thể. Có khi khó người nhưng dễ ta. Nếu có kinh nghiệm và hiểu biết, cộng thêm một chút “duyên” thì chắc chắn, người mua sẽ mua được nhà như ý.
Bùi Thịnh
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
