Báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính lũy kế đến ngày 20/6/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn khoảng 65.273 tỷ đồng.
So với 1 tháng trước đó, lượng tồn kho đã giảm 2.170 tỷ đồng (thời điểm 20/5/2015 là 67.443 tỷ đồng, giảm 1.338 tỷ đồng so với thời điểm 20/4/2015).
Trong đó, lượng tồn kho cụ thể của các phân khúc bất động sản như sau: 12.482 căn hộ chung cư tương đương 19.162 tỷ đồng; 8.981 căn nhà thấp tầng tương đương 15.932 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở 7.921.047 m2 tương đương 25.634 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại 1.637.782 m2 tương đương 4.545 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong nửa đầu năm 2015, lượng tồn kho của cả Hà Nội và TP. HCM đều giảm khá mạnh so với thời điểm đầu năm.
5 điểm nhấn của Luật Kinh doanh bất động sản mới
Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, đề nghị các bộ, ngành và các địa phương nghiêm túc thực hiện các nội dung quan trọng của Luật Nhà ở 2014.
Để đảm bảo các hoạt động liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản không bị gián đoạn trong khi chờ Chính phủ ban hành các Nghị định hướng dẫn, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành, địa phương tổ chức triển khai thực hiện nghiêm túc và tuân thủ đầy đủ các nội dung đã được quy định cụ thể trong Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Riêng đối với một số nội dung mà Luật Nhà ở năm 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 giao cho Chính phủ, Bộ Xây dựng quy định chi tiết thì kể từ ngày 1/7/2015 cho đến khi các Nghị định của Chính phủ, Thông tư của Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành hai luật nêu trên được ban hành và có hiệu lực thi hành được áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật Nhà ở năm 2005 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 nhưng không được trái với các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:
5 nội dung quan trọng của Luật Kinh doanh bất động sản 2014:
Về áp dụng các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản
Trong các hoạt động kinh doanh bất động sản, các hợp đồng phải có các nội dung chính theo quy định tại các Điều 18, 47 và 52 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Cụ thể, Hà Nội tồn kho chỉ còn khoảng 8.423 tỷ đồng, trong khi đó, TP. HCM còn khoảng 12.580 tỷ đồng.
Về tình hình giao dịch, trong 6 tháng đầu năm 2015, trên toàn thị trường đã có hơn 14.000 giao dịch bất động sản thành công.
Trong đó, riêng tại thị trường Hà Nội, trong nửa đầu năm 2015 đã có khoảng 9.250 giao dịch bất động sản thành công, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.
Đáng chú ý, lượng giao dịch thành công của phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội đã có sự tăng trưởng vượt bậc so với 1 năm cách đây.
Trong khi đó, tại TP. HCM đã có khoảng 8.750 giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm, gấp hơn 2 lần cùng kỳ năm 2014.
Riêng trong tháng 6, Hà Nội có khoảng 1.750 giao dịch thành công; TP.HCM có khoảng 1.700 giao dịch thành công.
Xét về mặt bằng giá trong 6 tháng đầu năm 2015, tại một vài phân khúc giá bất động sản đã tăng khoảng 1 – 3%.
Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tại một số khu vực như Cầu Giấy, Từ Liêm… đã tăng khoảng 1-2 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm 2014.
TUẤN MINH
