Hình minh họa
Nhà đầu tư quốc tế săn lùng đất ở Sài Gòn
Nhiều quỹ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản quốc tế đang tìm mua đất sạch để chuẩn bị cho việc nhập cuộc vào thị trường bất động sản TP HCM trong năm 2015.
Đầu năm 2015, một quỹ đầu tư bất động sản đến từ Luxembourg đang đặt hàng nhiều đối tác nội địa săn lùng quỹ đất sạch tại các địa bàn quận 8, 9, Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú, Nhà Bè để phát triển nhà chung cư. Quy mô đất mà đơn vị này tìm kiếm có diện tích 3.000-30.000 m2, phân khúc được định vị là căn hộ vừa túi tiền, giá trên dưới một tỷ đồng.
Theo nguồn tin từ quỹ đầu tư này, ngoài việc tập trung săn quỹ đất sạch, đơn vị còn tìm kiếm các đối tác có tiềm lực trong nước để liên kết, hợp tác đầu tư địa ốc trên địa bàn TP HCM.
Vốn mạnh mới được kinh doanh bất động sản
Thị trường bất động sản năm 2015 có thể tập trung vào căn hộ có giá dưới 1 tỉ đồng và hướng tới thị trường nhà cho thuê.
“Các chế định mới về ký quỹ và bảo lãnh bất động sản (BĐS) không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp mà còn thiệt hại cho khách hàng vì cuối cùng chi phí cũng phải cộng vào giá bán” – ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, góp ý trong buổi tổng kết đánh giá tình hình thị trường BĐS năm 2014, ngày 29-1
Đại diện Hiệp hội BĐS TP cho biết các luật vừa ban hành đã bổ sung một số chế định mới như ký quỹ (tại Luật Đất đai 2013 và Luật Đầu tư 2014), bảo lãnh BĐS hình thành trong tương lai (theo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi 2014). Theo đó chủ đầu tư phải ký quỹ với mức 1%-3% tổng mức đầu tư của dự án khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.
Đối với việc mua bán BĐS hình thành trong tương lai, doanh nghiệp phải nộp số tiền bảo lãnh tương đương giá trị BĐS sẽ hình thành vào ngân hàng. Ngoài ra còn phải nộp cho ngân hàng khoản phí bảo lãnh khoảng 2%/năm trên tổng giá trị bảo lãnh.
Chính sách đặc thù cho Quảng Ninh và KKT Vân Đồn
Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định một số cơ chế, chính sách đặc thù đối với tỉnh Quảng Ninh và Khu kinh tế Vân Đồn.
Cụ thể, đối với tỉnh Quảng Ninh, Thủ tướng Chính phủ cho phép UBND tỉnh được thành lập Công ty đầu tư tài chính nhà nước để huy động vốn xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội quan trọng trên cơ sở mô hình Công ty Đầu tư tài chính nhà nước Thành phố Hồ Chí Minh. UBND tỉnh xây dựng Đề án thành lập Công ty đầu tư tài chính nhà nước của Tỉnh, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Đồng thời, Thủ tướng Chính phủ cũng giao UBND tỉnh Quảng Ninh xây dựng Đề án, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định về việc phát triển khu công nghiệp Việt Hưng trở thành khu công nghiệp chuyên sâu trên cơ sở mô hình các khu công nghiệp chuyên sâu tại thành phố Hải Phòng và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Bùng nổ nguồn cung căn hộ: Đằng sau những số liệu
Thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực trong năm qua, thể hiện ở lượng giao dịch thành công, giá cả ổn định, tồn kho bất động sản giảm…là thông tin tổng kết từ Bộ Xây dựng mới đây. Một lãnh đạo của Hiệp hội bất động sản Tp.HCM lại cho rằng tồn kho tăng chứ không giảm. Ngắm rổ hàng sắp ra theo dự kiến ở Hà Nội, nhiều người sẽ giật mình.
Lần lượt những Helios Tower, Diamond Blue, Home City, H,J,K Dương Nội đón tin vui từ… lượng khách hàng đăng ký suất mua. “Đổ nát” như Thăng Long Mansion, Castle Plaza, “bí hiểm” như 36 Phạm Hùng lại càng hút nhà đầu tư ưa mạo hiểm vì quá đắc địa và được hậu thuẫn bởi những doanh nghiệp “không thiếu tiền”.
Điểm các dự án mới được khởi động trở lại mới đây và gây “sốt” chợ địa ốc, đều có sự giống nhau về cách thức, chiến thuật của doanh nghiệp.
Dự kiến về nguồn cung tương lai, Goldmark City đứng “tốp” với 5.000 căn hộ cao cấp dưới bàn tay của VID Group. Ì ạch nằm đắp chiếu ở cửa ngõ phía Tây vài năm, Castle Plaza (tên cũ của dự án này) thể hiện năng lực kiên trì “chiếm giữ” khu đất đẹp của chủ đầu tư Việt Hân bất chấp đủ sóng gió dư luận, báo giới.
Chung cư đầu tiên kiện đòi quỹ bảo trì
Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (Công ty Thành Trường Lộc) là doanh nghiệp địa ốc “hiếm hoi” liên tục bị khách hàng và tập thể khách hàng khởi kiện
Tòa án nhân dân quận 3, TP HCM vừa thụ lý đơn kiện của Ban Quản trị (BQT) chung cư 4S Riverside (quận Thủ Đức) yêu cầu Công ty Thành Trường Lộc – chủ đầu tư – chuyển giao quỹ bảo trì với số tiền hơn 3,1 tỉ đồng.
Có thể xem vụ việc BQT chung cư 4S Riverside và Công ty Thành Trường Lộc là trường hợp đầu tiên đưa nhau đến “công đường” vì quỹ bảo trì ở TP HCM. Theo nội dung đơn kiện, chung cư 4S Riverside đưa vào sử dụng năm 2009, BQT được công nhận vào năm 2011. Tháng 9-2014, BQT đã cung cấp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở cho việc bàn giao quỹ bảo trì. Chủ đầu tư cũng đã có văn bản xác nhận hồ sơ đầy đủ và thông báo tháng 10-2014 sẽ chuyển giao quỹ bảo trì hơn 3,1 tỉ đồng. Đến hẹn, chủ đầu tư ra thông báo tạm hoãn chuyển giao với lý do có cư dân khiếu nại.
Thanh tra Bộ Xây dựng không “đánh” ai cả
Đó là lời ông Phạm Gia Yên, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng trong cuộc giao ban báo chí chiều nay (27/1) do Thành ủy Hà Nội tổ chức về nội dung làm rõ thông tin báo chí phản ánh liên quan đến kết luận của Thanh tra Bộ xây dựng với một số dự án do Sở Giao thông vận tải Hà Nội làm chủ đầu tư.
Gần đây, dư luận xôn xao về kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng về một số sai sót trong các dự án cầu vượt tại Hà Nội. Cụ thể là sai phạm trong công tác lập, thẩm định và phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình.
Cả ba dự án bị thanh tra là: Dự án cầu vượt tại nút giao đường Nam Hồng với tuyến đường Mai Dịch – Nội Bài; dự án cầu vượt ngã tư Nguyễn Chí Thanh – Kim Mã; Dự án cầu vượt Nguyễn Chí Thanh – đường Láng đều tính thừa nhiều hạng mục, như bê tông và thép cọc khoan nhồi, khối lượng thép dầm, bu lông cường độ cao, thiết bản vẽ thi công… Số tiền mà Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu không được thanh toán là 27,2 tỷ đồng.
Đà Nẵng: công bố giá đất các tuyến đường chưa đặt tên thuộc các khu dân cư
UBND Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định quy định giá đất để tính thuế đối với các đường chưa đặt tên tại các khu dân cư trên địa bàn các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu và huyện Hòa Vang.
KDC Công ty Cấp nước và Sở KH&ĐT cũ (địa bàn phường Hải Châu 1): đường 5,5m giá đất là 14,3 triệu/m2;
KDC Biệt thự Đảo Xanh 1 (địa bàn phường Hòa Cường Bắc): giá đất đường 5,5m là 12,5 triệu/m2, đường 7,5m là 14 triệu/m2.
Các KDC gia đình quân đội: đường 5,5m giá đất là 1,98 triệu/m2, đường 7,5m là 2,88 triệu/m2.
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
