Mặt bằng giá căn hộ có thể sẽ tiếp tục tăng hơn 60%

. VCSC cho rằng, chu kỳ mới này vẫn còn cách mức đỉnh 3-4 năm nữa, mặc dù chu kỳ suy thoái trước khá trầm trọng, đáy của chu kỳ vẫn cao hơn so với chu kỳ trước đó; mức đỉnh kế tiếp sẽ cao hơn mức đỉnh năm 2008, mặc dù độ chênh lệch sẽ không nhiều. Đồng thời, sự phục hồi vẫn còn nhiều tiềm năng với giá bán căn hộ trung bình chỉ đang cao hơn mức đáy của chu kỳ 10-15%, và chỉ tương đương khoảng 67% mức đỉnh năm 2008. Sự phục hồi trên diện rộng với lượng hàng tồn kho giảm đều và ổn định, khối lượng giao dịch tăng vọt cũng như sự phục hồi về giá chào bán diễn ra trong tất cả cả các phân khúc cao cấp, trung cấp và nhà ở giá phải chăng trong thị trường. Trong các phân khúc căn hộ, lượng tiêu thụ thành công của phân khúc nhà ở giá phải chăng chiếm một tỷ trọng lớn nhất trong các phân khúc thị trường

Nhận định của CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam đang trong trạng thái phục hồi vững chắc sau tình trạng ảm đạm trong vòng hơn 4 năm.
Sự phục hồi trên diện rộng với lượng hàng tồn kho giảm đều và ổn định, khối lượng giao dịch tăng vọt cũng như sự phục hồi về giá chào bán diễn ra trong tất cả cả các phân khúc cao cấp, trung cấp và nhà ở giá phải chăng trong thị trường.
Đồng thời, sự phục hồi vẫn còn nhiều tiềm năng với giá bán căn hộ trung bình chỉ đang cao hơn mức đáy của chu kỳ 10-15%, và chỉ tương đương khoảng 67% mức đỉnh năm 2008.
VCSC cho rằng, chu kỳ mới này vẫn còn cách mức đỉnh 3-4 năm nữa, mặc dù chu kỳ suy thoái trước khá trầm trọng, đáy của chu kỳ vẫn cao hơn so với chu kỳ trước đó; mức đỉnh kế tiếp sẽ cao hơn mức đỉnh năm 2008, mặc dù độ chênh lệch sẽ không nhiều.
Điều này cho thấy mức giá trung bình có thể sẽ tiếp tục tăng hơn 60% từ mức hiện tại trước khi đạt đỉnh kế tiếp.
Diễn biến thị trường căn hộ để bán tại Việt Nam giai đoạn 2012 – 2015:

Chìa khóa bất động sản

Một trong những nguyên nhân người ta nói đến là lệ phí trước bạ bổ sung (ABSD) người mua phải chịu khiến giá nhà mắc hơn.


Lượng căn hộ tiêu thụ thành công ở cả thị trường Hà Nội và TP.HCM đều tăng mạnh trong 3 năm gần đây. Nguồn: VCSC/Savills 

Cùng với thanh khoản tăng cao, giao dịch sôi động trở lại, tồn kho bất động sản cũng giảm khá mạnh trong 3 năm trở lại đây. Nguồn: VCSC/Bộ Xây dựng 

Trong các phân khúc căn hộ, lượng tiêu thụ thành công của phân khúc nhà ở giá phải chăng chiếm một tỷ trọng lớn nhất trong các phân khúc thị trường. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở cao cấp cũng chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc so với năm 2012. Nguồn: VCSC/CBRE 

Sự thay đổi trên thị trường căn hộ cao cấp thể hiện rõ nét nhất ở việc các chủ đầu tư đã giảm đáng kể diện tích căn hộ so với năm 2012. Nguồn: VCSC/CBRE 

 Phân khúc căn hộ trung cấp và giá rẻ cũng tương tự, diện tích căn hộ đã giảm khá mạnh so với trước năm 2012. Nguồn: VCSC/CBRE

 Mặc dù không được như kỳ vọng ban đầu, tuy nhiên, lượng giải ngân gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã tăng khá mạnh trong giai đoạn cuối năm 2014 và nửa đầu năm 2015. Nguồn: VCSC/Bộ Xây dựng

V.M

Khái quát về cuộc sống cao cấp hơn ở Sunwah Pearl

Bạn suy nghĩ thế nào nếu như mình và những thành viên trong gia đình được sống tại một căn hộ đẳng cấp, trong một môi trường vô cùng hoàn hảo, tuyệt đỉnh với những tiện nghi thuộc hàng thượng đỉnh nhatpham.net? Vấn đề này sẽ không còn là khát.

Học được gì sau khi ra trường và thất nghiệp

Eric M. Ruiz là người phụ trách bán hàng và chiến lược khu vực Mỹ Latin cho Waze – công ty sản xuất ứng dụng điều hướng và định vị toàn cầu (GPS) đã được Google mua lại năm 2013. Trên Entrepreneur, anh đã chia sẻ câu chuyện của bản.

Bảo Việt thay một loạt lãnh đạo cấp cao

Quyết định thay đổi này vừa được Tổng giám đốc Nguyễn Quang Phi thông báo và báo cáo lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Theo đó, từ ngày 23/12, Chủ tịch Lê Quang Bình, Phó chủ tịch Nguyễn Ngọc Anh và các thành viên Hội đồng quản trị Dương Đức.

Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 1

“Bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2015” TS. Nguyễn Trí Hiếu khẳng định, được sự hỗ trợ của nhiều yếu tố, thị trường bất động sản sẽ là kênh đầu tư đầy tiềm năng trong năm 2015. Hiện nay chúng ta đang có 5.

Những câu nói nổi tiếng của ông chủ Alibaba

“Chúng tôi đang kinh doanh. Chúng tôi biết các thông tin là rất quý giá… Nếu cung cấp chúng cho bất cứ ai, nó sẽ trở thành một thảm họa”. Về vấn đề riêng tư và bảo mật, ông cho biết Alibaba chưa bao giờ cung cấp dữ liệu người.