Hàng còn “chất đống”, giá nhà vẫn tăng…

Thường thì chỉ khi nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu tăng cao mới xảy ra cảnh đẩy giá bán hàng, song những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản hiện nay có vẻ như đang đi ngược lại điều này. Có một thực tế hiện nay là khi đi mua nhà, nếu khách hàng không gặp phải dự án tăng giá lần sau so với lần trước thì cũng phải chấp nhận trả tiền chênh. Mặc dù trong khoảng thời gian 1 năm trở lại  lại đây, thanh khoản của thị trường có nhiều chuyển biến tích cực thế nhưng với lượng hàng tồn kho còn rất lớn như trên thì quả không dễ để tiêu thụ hết trong bối cảnh thị trường chỉ mới chớm phục hồi. Số tiền chênh này tùy từng dự án, có nơi lên đến hàng trăm triệu một căn hộ.


Thường thì chỉ khi nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu tăng cao mới xảy ra cảnh đẩy giá bán hàng, song những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản hiện nay có vẻ như đang đi ngược lại điều này.
Có một thực tế hiện nay là khi đi mua nhà, nếu khách hàng không gặp phải dự án tăng giá lần sau so với lần trước thì cũng phải chấp nhận trả tiền chênh. Số tiền chênh này tùy từng dự án, có nơi lên đến hàng trăm triệu một căn hộ. Dù biết nghịch lí nhưng vẫn có không ít người có nhu cầu mua nhà ở thật chấp nhận mua. Tất nhiên, hầu hết số tiền chênh đó không ghi vào hợp đồng mua bán mà chỉ là… “thỏa thuận thôi”.
Trong khi nguồn cung lớn, hàng tồn nhiều nhưng giá bán nhà tại nhiều dự án vẫn tăng
Lí giải về “chiêu” bán hàng này, ông Hoàng Văn Cường, một chyên gia bất động sản phân tích: Người ta lợi dụng tâm lí khi thị trường vừa mới ấm lên. Chủ đầu tư bao giờ cũng thế, họ không bao giờ bán toàn bộ căn hộ cùng một lúc mà chỉ bán ở một tỉ lệ nhất định. Phần lớn còn lại sẽ không bán với lí do… hết hàng.
Theo số liệu của một công ty chuyên về nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết, từ nay đến cuối năm 2015, thị trường Hà Nội sẽ còn tới hơn 20.000 căn hộ tồn kho với giá trị khoảng 70.000 tỷ đồng. Theo dự báo, phía Tây và Tây Nam sẽ là khu vực có nguồn cung lớn nhất thành phố.
Mặc dù trong khoảng thời gian 1 năm trở lại  lại đây, thanh khoản của thị trường có nhiều chuyển biến tích cực thế nhưng với lượng hàng tồn kho còn rất lớn như trên thì quả không dễ để tiêu thụ hết trong bối cảnh thị trường chỉ mới chớm phục hồi.
Nguồn video:VTV
Thịnh Châu
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Không gian xanh tại Vinhomes Riverside 5 sao

Vinhomes Riverside dành tới 60ha không gian chung cho công viên, cây xanh, mặt nước và gần 50ha cho hạ tầng giao thông. Với mật độ xanh trung bình lên tới khoảng 60-70m2 mỗi người, khu đô thị sinh thái này mang lại cho cư dân một cuộc sống thanh.

Nợ – cuộc chơi nguy hiểm của Hy Lạp

Tuần trước, căng thẳng tại châu Âu đã dâng cao khi Chính phủ mới của Hy Lạp tuyên bố sẽ không đàm phán với bộ ba chủ nợ, gồm Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF), Liên minh châu Âu (EU) và Ngân hàng trung ương châu Âu (ECB). Khi Hy.

Ngân hàng Nga khát tiền mặt

Lĩnh vực tài chính Nga đang chịu sức ép rất lớn từ đồng rouble giảm và các lệnh trừng phạt của phương Tây. Thiếu vốn quốc tế, các ngân hàng đang ngày càng khó cho vay doanh nghiệp trong nước, đe dọa đến nền kinh tế vốn đã rất mong.

Eurowindow khuyến mãi nhân dịp năm mới

Chương trình được áp dụng từ 1/12/2014 đến hết ngày 31/1/2015. Cuối năm, hầu hết các ngành hàng đều tổ chức chương trình khuyến mãi với mục đích kích cầu mua sắm. Đây cũng là thời điểm kinh doanh khởi sắc trong năm của ngành vật liệu xây dựng. Dịp.