Bất động sản 24h: Ế sưng mặt vì nhà đẹp nhưng vị trí xấu

Hình minh họa

Lỗ bạc tỷ vì nhà đất phong thủy xấu

Ông Hùng ngụ quận 7, TP HCM sở hữu mảnh đất hơn 300 m2 trị giá gần 4 tỷ đồng, đến lúc rao bán ông lại bị ép giá vì lỗi phong thủy, phải chịu lỗ tiền tỷ.

Mảnh đất này ông Hùng mua từ trước khi thị trường địa ốc nóng sốt, tọa lạc trên đường Huỳnh Tấn Phát, hẻm xe hơi vào được tận nơi. Song, khi rao bán thì khách hàng chê miếng đất không vượng phát, đặc biệt là nằm đối diện với chùa, nên ngã giá quá thấp. Vì tiếc rẻ nên chủ đất này không bán.

Ông Hùng sau đó đã bỏ thêm chi phí để tách mảnh đất thành 3 thửa, nhưng cuối cùng suất đầu tư này vẫn bị lỗ. Chỉ có thửa thứ nhất nằm chếch khỏi cổng chùa là bán được giá gần 2 tỷ đồng. Hai thửa đất còn lại nằm đối diện với ngôi chùa, ông phải bán lỗ. “Phần vì thị trường nhà đất vẫn còn khó khăn, xu thế giảm giá vẫn âm ỉ, phần vì khách bắt thóp, nắm được điểm yếu của mảnh đất này nên gia chủ đành bấm bụng chịu lỗ”, một nhân viên môi giới khu đất này cho hay

Chuyển nhượng BĐS ngưng trệ do bất cập trong thủ tục hành chính

Các thủ tục hành chính phức tạp, mất thời gian trong việc chuyển nhượng bất động sản đang làm nản lòng các nhà đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường BĐS đóng băng khiến nhiều dự án phải tạm dừng không xác định thời hạn, các giao dịch mua bán, sáp nhập (M&A) được ví như cách “tự chữa trị” của thị trường. Tuy nhiên, các thủ tục hành chính phức tạp, mất thời gian trong việc chuyển nhượng đang làm nản lòng các nhà đầu tư.

Ông Lê Đình Vinh – Giám đốc một doanh nghiệp BĐS trên địa bàn TP Hà Nội cho biết, cũng như nhiều DN khác, công ty của ông đang quan tâm đến việc tìm kiếm những dự án tốt có nhu cầu chuyển nhượng để mua lại. Nếu mua lại những dự án đã có giấy phép xây dựng không có khả năng triển khai tiếp, DN sẽ tận dụng được cơ hội thị trường, không bị mất cơ hội và giảm thiểu chi phí xin cấp phép dự án.

Tuy nhiên, trình tự, thủ tục để chuyển nhượng dự án theo quy định hiện hành không hề đơn giản

Giá bán căn hộ đã tăng đến 4% trong 3 tháng

Theo báo cáo mới công bố sáng nay (30/9) của CBRE, trong quý 3/2014, có đến 3.104 căn hộ chào bán, tăng mạnh 95,8% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ vào tình hình thị trường cải thiện, giá bán sơ cấp và thứ cấp đều bắt đầu có dấu hiệu gia tăng so với quý trước.

Giá bán sơ cấp ở tất cả các phân khúc tăng từ 1-4% so với quý trước và 1,2-5,4% so với cùng kỳ năm trước. Sự cải thiện đáng chú ý nhất là thị trường quận 2, nhờ vào tiến độ xây dựng nhanh của các dự án cơ sở hạ tầng, cụ thể là tuyến Metro số 1. Giá bán sơ cấp tại một vài dự án ở quận 2 đã tăng từ 2 đến 5% so với quý trước trong khi phương thức thanh toán ngắn hơn.

Doanh số bán tiếp tục xu hướng tăng mặc dù tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước. Các sự kiện chào bán có được những phản hồi tích cực thông quan lượng người tham dự cao và khoảng 50-70% căn hộ được đặt mua

Có hóa giải được “mê hồn trận” thủ tục hành chính về nhà đất?

Bộ Tư pháp đang nghiên cứu, xây dựng Đề án thí điểm liên thông thủ tục công chứng, đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và thuế nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho cá nhân, tổ chức trong thực hiện các thủ tục liên quan tới các giao dịch về bất động sản.

Theo khảo sát của Bộ Tư pháp, để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất phải thực hiện nhiều thủ tục hành chính (TTHC) khác nhau, được quy định tại nhiều văn bản QPPL khác nhau như: Luật Đất đai năm 2013, Bộ luật Dân sự, Luật Công chứng, Luật Quản lý thuế và các văn bản quy phạm pháp luật (QPPL) quy định, hướng dẫn chi tiết các Luật này. Qua thống kê, rà soát, số lượng thủ tục thực hiện quyền của người sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất và giao dịch bảo đảm là 10 TTHC; các thủ tục về công chứng hợp đồng, giao dịch là 13 TTHC; thủ tục thuế: 03 TTHC

Vinaconex ITC “mắc kẹt” với Dự án 1 tỷ USD Cát Bà Amatina

Với tổng mức đầu tư lên tới 1 tỷ USD, quy mô trên 172ha và rất được kỳ vọng, tuy nhiên, đến nay chủ dự án này lại đang đối diện với tình hình tài chính rất khó khăn.

Kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản suy thoái trong những năm qua đã tác động không nhỏ đến tình hình triển khai Dự án. Mới đây, Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam đã có đánh giá khá tiêu cực về tình hình tài chính của Vinaconex ITC tại Báo cáo Tài chính soát xét quý 2/2014.

Theo đơn vị kiểm toán này, Vinaconex ITC đang rất khó khăn về tài chính, thiếu vốn và không có khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn. Trong 12 tháng tới việc thanh toán nợ đến hạn phụ thuộc nhiều vào việc bán được tài sản, công trình dở dang hay không, được cấp tín dụng mới không, đồng thời phải xem Vinaconex ITC sẽ huy động vốn như thế nào

 

Chấp thuận phương án cổ phần hóa Đạm Cà Mau

  Theo đó, vốn điều lệ của Đạm Cà Mau là 5.294 tỷ đồng. Tập đoàn Dầu khí Việt Nam nắm giữ 269,994 triệu cổ phần, tương ứng 51% vốn. Cổ phần bán ra ngoài là 259,406 triệu cổ phần, tương ứng 49%. Trong đó, bán ưu đãi cho cán.

Ba đồng tiền mất giá nhiều nhất năm 2014

Từng thu hút sự chú ý mạnh mẽ của giới kinh doanh trên mạng, giá Bitcoin đạt đỉnh 1.130 USD cách đây một năm. Tuy nhiên, hiện loại tiền ảo này dẫn đầu trong danh sách những tài sản mất giá mạnh nhất 2014. Hiện trên các sàn giao dịch, mỗi.

Đà Nẵng: “Siết” quản lý nhà ở chung cư

Cán bộ, viên chức Đà Nẵng xin suất thuê, thuê mua căn hộ chung cư do Nhà nước quản lý rồi bán lại, cho thuê lại là điểm tối trong công tác quản lý tại Đà Nẵng. Ảnh : Nguyên Đức Theo đó, yêu cầu Sở Xây dựng phải chỉ.

Mòn mỏi chờ sổ hồng: ​Dự án sai phạm, dân lãnh đủ

Mặc dù UBND TP.HCM có chủ trương nếu như lỗi của dự án không phải do người dân thì Nhà nước giải quyết cấp giấy chủ quyền cho dân và buộc chủ đầu tư khắc phục lỗi để bảo vệ người mua. Thế nhưng, vẫn có dự án xây dựng.