Bài viết

Nhiều sai phạm tại Công ty xây dựng Bình Chánh

Đáng chú ý, trong số 24 dự án do BCCI làm chủ đầu tư còn có nhiều dự án chưa hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch được duyệt hoặc diện tích đất được giao; chưa hoàn chỉnh hệ thống thoát nước; chưa đầu tư công viên cây xanh, nhà trẻ nhà mẫu giáo, trạm y tế, trường học cấp 1, cấp 2 Bên cạnh đó, BCCI cũng không lập hồ sơ trình cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành để có ý kiến dẫn đến việc đầu tư không đồng bộ, không đúng tiêu chuẩn, không phù hợp với quy hoạch được duyệt.  . Nguyên nhân dẫn đến các sai phạm nói trên, theo Sở Xây dựng là do ý thức, trách nhiệm của BCCI chưa cao, không chấp hành các văn bản chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh; công tác kiểm tra, giám sát của …


Nguy cơ nhiễu loạn thị trường

Ồ ạt thành lập

Dẫn nguồn từ báo cáo của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh, báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy trong quý I-2015, cả nước có 19.049 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký 111.218 tỷ đồng, t…


Theo kết luận của Sở xây dựng , trong quá trình đầu tư, BCCI chưa thực nghiêm chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh trong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến các công trình chỉnh trang đô thị và môi trường sống của người dân. Bên cạnh đó, BCCI cũng không lập hồ sơ trình cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành để có ý kiến dẫn đến việc đầu tư không đồng bộ, không đúng tiêu chuẩn, không phù hợp với quy hoạch được duyệt. 
Đáng chú ý, trong số 24 dự án do BCCI làm chủ đầu tư còn có nhiều dự án chưa hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch được duyệt hoặc diện tích đất được giao; chưa hoàn chỉnh hệ thống thoát nước; chưa đầu tư công viên cây xanh, nhà trẻ nhà mẫu giáo, trạm y tế, trường học cấp 1, cấp 2… Tại một số dự án, hệ thống vỉa hè cây xanh dọc tuyến không được BCCI quản lý duy tu, chăm sóc dẫn đến xuống cấp… 
Đặc biệt, từ năm 2012 đến nay, mặc dù UBND TP Hồ Chí Minh, các sở ngành có liên quan đã nhiều lần đề nghị BCCI xây dựng kế hoạch, cam kết tiến độ chỉnh trang, đầu tư hệ thống hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch nhưng BCCI không nghiêm túc thực hiện. BCCI còn tự ý cho thuê đất công trình công cộng của dự án để xây dựng quán ăn, nhà hàng, sân tennis, quán cà phê, bãi giữ xe làm thay đổi chức năng mục đích sử dụng đất. 
Nguyên nhân dẫn đến các sai phạm nói trên, theo Sở Xây dựng là do ý thức, trách nhiệm của BCCI chưa cao, không chấp hành các văn bản chỉ đạo của UBND TP Hồ Chí Minh; công tác kiểm tra, giám sát của UBND huyện Bình Chánh , quận Bình Tân và các sở ngành như Giao thông Vận tải, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch và Kiến trúc, Ban Quản lý Khu Nam chưa chặt chẽ, kịp thời; các biện pháp xử lý chưa kiên quyết. 
BCCI được thành lập năm 1995, trực thuộc UBND huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh nhà ở, đất ở, xây dựng nhà các loại, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, vốn điều lệ hiện nay của BCCI là 722,67 tỉ đồng. Trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, BCCI làm chủ đầu tư của khoảng 24 dự án với tổng diện tích đất được giao 3,996 triệu m2, tổng mức đầu tư 2.773 tỉ đồng với 22.048 nền nhà và căn hộ.
Trần Xuân Tình (TTXVN)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Dự án “Siêu ngõ cụt” 7 triệu USD ở quận Tây Hồ, Hà Nội Chưa đúng tiêu chuẩn xây dựng?

Ngõ cụt 124 đường Âu Cơ dài hơn 500m, là 1 trong 4 ngõ thuộc hệ thống đường xương cá lưu thông nội bộ cụm dân cư ngoài bãi sông ra đường Âu Cơ. Ngày 17-8-2011, Sở Tài nguyên – môi trường TP Hà Nội căn cứ vào văn bản số 439/UBND-QLDA ngày 19-4-2011 của UBND quận Tây Hồ để ra Văn bản số 2898/STNMT-KHTH hướng dẫn việc cắm mốc xác định ranh giới khu đất cho UBND quận Tây Hồ thực hiện dự án xây dựng tuyến đường ngõ 124 Âu Cơ. Ngõ 124 Âu Cơ rộng đến cả chục mét với 2 làn xe chạy, chỉ có khoảng 30m đầu hẹp do nhà dân hai bên lấn chiếm. Cụ thể, ngày 11-3-2009, UBND quận Tây Hồ có Quyết định 698/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư xây dựng tuyến đường ngõ 124 Âu Cơ – phường Tứ Liên, dự kiến ba…

Ngõ cụt 124 đường Âu Cơ dài hơn 500m, là 1 trong 4 ngõ thuộc hệ thống đường xương cá lưu thông nội bộ cụm dân cư ngoài bãi sông ra đường Âu Cơ. Ngõ đã qua nhiều lần được người dân hai bên đường hiến đất, đóng góp công sức cải tạo, nâng cấp. Ngõ 124 Âu Cơ rộng đến cả chục mét với 2 làn xe chạy, chỉ có khoảng 30m đầu hẹp do nhà dân hai bên lấn chiếm. UBND quận Tây Hồ quyết định thực hiện dự án hơn 136 tỷ đồng (gần 7 triệu USD, giải phóng mặt bằng, giải tỏa 152 nhà dân, lấy 10.656,7m2 đất mở ngõ rộng 20,5m (lòng đường là 10,5m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m).
Cụ thể, ngày 11-3-2009, UBND quận Tây Hồ có Quyết định 698/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư xây dựng tuyến đường ngõ 124 Âu Cơ – phường Tứ Liên, dự kiến ban đầu kinh phí là 49,19 tỷ đồng.
Ngõ 124 Âu Cơ hiện đã rất rộng. Ảnh: Quang Khởi
Gần 1 năm sau, dự án trên đã được nâng mức mức đầu tư đến 107,814 tỷ đồng.Tháng 4-2011, UBND quận Tây Hồ ra quyết định phê duyệt dự án, mức đầu tư lúc này đã lên đến 136,034 tỷ đồng (tăng gần gấp 3 lần so với năm 2009).


Tăng vốn pháp định kinh doanh bất động sản Ưu đãi “nhà giàu”, làm khó “nhà nghèo”?

Đề xuất vốn pháp định 50 tỷ đồng có trái luật?

Từ 1/7 tới, Luật Kinh doanh BĐS 2014 sẽ chính thức có hiệu lực


Quá trình thực hiện dự án, quận Tây Hồ “thần tốc”:  Ngày 17-6-2009, vẽ xong chỉ giới đỏ tỷ lệ 1/500, thì 5 ngày sau đã có thông báo chủ trương thu hồi đất. Đến ngày 30-12-2009, quận Tây Hồ đã có phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Ngày 9-8-2010, quận Tây Hồ ra thông báo số 25/TB-UBND về việc thu hồi 10.656,7m2 đất thực hiện dự án xây dựng tuyến đường ngõ 124 Âu Cơ.
Ngày 17-8-2011, Sở Tài nguyên – môi trường TP Hà Nội căn cứ vào văn bản số 439/UBND-QLDA ngày 19-4-2011 của UBND quận Tây Hồ để ra Văn bản số 2898/STNMT-KHTH hướng dẫn việc cắm mốc xác định ranh giới khu đất cho UBND quận Tây Hồ thực hiện dự án xây dựng tuyến đường ngõ 124 Âu Cơ.
Ông Đỗ Anh Tuấn, Phó Chủ tịch UBND quận Tây Hồ, TP Hà Nội, cho hay: “Dự án theo tôi là rất quan trọng đối với địa bàn phường Tứ Liên, vì hiện trạng phường Tứ Liên mật độ dân cư ngày càng phát triển, TP cũng chấp thuận chủ trương và cũng đã bố trí kế hoạch vốn, tuy nhiên dự án trọng điểm của TP còn rất nhiều nên bố trí vốn chưa kịp thời nên quận đã xin dùng vốn của quận để giải phóng mặt bằng”.
Ông Nguyễn Văn Quang, Chủ tịch UBND phường Tứ Liên, Tây Hồ, Hà Nội cho rằng: “Theo tinh thần của dự án này thì 70% giải phóng mặt bằng là ngân sách của TP, 30% là ngân sách của quận, theo đấy chúng tôi chi trả trên 30 tỷ đồng cho 30 hộ. Nói một cách khác, tiền giải phóng mặt bằng của quận và quận đã làm hết trách nhiệm.
Còn ông Lê Văn Dũng, Trưởng phòng Đầu tư, Sở Tài chính, Hà Nội cho hay: “Dự toán ngân sách năm 2014 TP chưa bố trí hỗ trợ cho dự án này một đồng nào. Hiện nay tôi nắm được dưới quận họ đã giải ngân, chủ yếu là chi giải phóng mặt bằng từ ngân sách quận”.  
Để mở rộng vỉa hè con ngõ, phải giải tỏa 152 nhà dân, tuy nhiên, quá nửa trong số đó không đồng ý nhận tiền đền bù để di dời. Theo quan điểm của họ, hiện con ngõ đã rộng cả chục mét, UBND quận Tây Hồ không nhất thiết phải giải tỏa nhà dân mở rộng vỉa hè thêm chục mét nữa.
Theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, ngõ 124 Âu Cơ là ngõ dân sinh, được phép mở rộng 7,5 m (2 làn xe) hoặc 10,5 m (3 làn xe), vỉa hè chỉ được phép mở 2m. Khảo sát trên nhiều con ngõ khác trên địa bàn quận Tây Hồ, đa số vỉa hè đều ở mức khoảng 2m.Trong khi đó, ngay cả vỉa hè đường Lạc Long Quân, đoạn đối diện UBND quận Tây Hồ cũng chỉ rộng khoảng 2,1 m. UBND quận Tây Hồ quyết tâm đầu tư gần 140 tỷ đồng để mở rộng ngõ rộng 20,5m, vỉa hè mỗi bên lên tới 5m?
Quang Khởi – Thanh Nhật (Pháp luật & Xã hội)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.