Bài viết

Nhà đầu tư ASEAN rót gần 20 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

. Nếu xét theo hình thức đầu tư, các dự án FDI của khu vực Asean đầu tư vào Việt Nam chủ yếu theo hình thức 100% vốn nước ngoài với 1. 962 dự án, tổng vốn đầu tư 35 tỷ USD, chiếm 64,3% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo là hình thức liên doanh với 609 dự án, tổng vốn đầu tư là 18 tỷ USD, chiếm 33% tổng vốn đầu tư đăng ký; đứng thứ 3 là hình thức công ty cổ phần với 34 dự án, tổng vốn đầu tư là 941,3 triệu USD. Đứng thứ 3 là lĩnh vực xây dựng với 175 dự án đầu tư đăng ký và tổng vốn đầu tư 3,24 tỷ USD, chiếm 5,9% tổng vốn đầu tư đăng ký. Vốn FDI khu vực Asean đầu tư tại Việt Nam tập trung nhiều nhất trong lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo với 1. 009 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký là 22,2 tỷ USD, chiếm 40,8% vốn đầu tư đăng ký. Xét theo đối tác đầu tư, Singapore dẫn đầu với 1

Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, tính đến ngày 20/6/2015, khu vực Asean có 2.632 dự án FDI còn hiệu lực với tổng số vốn đăng ký 54,6 tỷ USD .
Bình quân 1 dự án là 20,7 triệu USD/dự án cao hơn so với bình quân đầu tư 1 dự án nước ngoài đầu tư tại Việt Nam là 13,9 triệu USD/dự án.
Xét theo đối tác đầu tư, Singapore dẫn đầu với 1.428 dự án, tổng vốn đầu tư là 32,2 tỷ USD, chiếm 60,8% tổng vốn đăng ký.
Tiếp theo là Malaysia với 499 dự án,  tổng vốn đăng ký là 12,06 tỷ USD, chiếm 22,1% tổng vốn đầu tư. Thái Lan  đứng thứ 3 với 392 dự án, tổng vốn đầu tư là 6,8 tỷ USD chiếm 12,5% tổng vốn đầu tư.

Vốn FDI khu vực Asean đầu tư tại Việt Nam tập trung nhiều nhất trong lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo với 1.009 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký là 22,2 tỷ USD, chiếm 40,8% vốn đầu tư đăng ký.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 với 97 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký với 16,6 tỷ USD, chiếm 30,4%. Đứng thứ 3 là lĩnh vực xây dựng với 175 dự án đầu tư đăng ký và tổng vốn đầu tư 3,24 tỷ USD, chiếm 5,9% tổng vốn đầu tư đăng ký. Còn lại là các lĩnh vực khác.
Nếu xét theo hình thức đầu tư, các dự án FDI của khu vực Asean đầu tư vào Việt Nam chủ yếu theo hình thức 100% vốn nước ngoài với 1.962 dự án, tổng vốn đầu tư 35 tỷ USD, chiếm 64,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Mua sắm trực tuyến chiếm ưu thế tại châu Á

Trong khi đó, số liệu mới được công bố tại các thị trường mới nổi cho thấy rằng, 76% người tham gia khảo sát ở Trung Quốc và 68% ở Ấn Độ sử dụng hình thức mua sắm trực tuyến như là cách mua hàng phổ biến nhất.


Tiếp theo là hình thức liên doanh với 609 dự án, tổng vốn đầu tư là 18 tỷ USD, chiếm 33% tổng vốn đầu tư đăng ký; đứng thứ 3 là hình thức công ty cổ phần với 34 dự án, tổng vốn đầu tư là 941,3 triệu USD.
Số còn lại theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh 26 dự án và 1 dự án thuộc hình thức hợp đồng BOT, BT và BTO.
Tính đến nay, các nhà đầu tư nước ngoài của khu vực Asean đã đầu tư vào 55 tỉnh thành của Việt Nam.
Trong đó, TP. Hồ Chí Minh dẫn đầu với 1.144 dự án với tổng số vốn đăng ký là 15,07 tỷ USD chiếm 27,6% tổng vốn đầu tư.
Đứng thứ 2 là Hà Nội với 417 dự án, tổng vốn đăng ký là 8,58 tỷ USD chiếm 15,7% tổng vốn đầu tư. Bà Rịa Vũng Tàu đứng vị trí thứ 3 với 67 dự án với tổng số vốn đăng ký là 6,19 tỷ USD chiếm 11,3% tổng vốn đầu tư và các địa phương khác.
Một số dự án lớn khu vực Asean đầu tư tại Việt Nam.
Singapore: Dự án Công ty TNHH phát triển Nam Hội An (Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An) với tống đầu tư  là 4 tỷ USD do nhà đầu tư  Công ty Liên doanh đầu tư Genting VinaCapital (Genting VinaCapital Investment Pte.Ltd) – Singapore đầu tư được cấp phép năm 2010.
Dự án Tổ hợp công nghệ cao Sam Sung  Thái Nguyên – giai đoạn 2 nhà đầu tư  Công ty TNHH Sam Sung Electronics Việt Nam  Thái Nguyên – Hàn Quốc, dự  án đầu tư tại KCN Yên Bình I, tỉnh Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư đăng ký 3 tỷ USD;
Malaysia: Dự án Công ty TNHH một thành viên đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam, xây dựng khu đô thị đại học quốc tế với tống đầu tư  là 3,5 tỷ USD do nhà đầu tư Công ty Berjaya Leisure (Cayman) Ltd Malaysia đầu tư này được cấp phép năm 2008 tại TP. Hồ Chí Minh.
Thái Lan: Dự án  Công ty TNHH hóa dầu Long Sơn với tống đầu tư  là 3,7 tỷ USD, nhà đầu tư Thai Plastic and Chemicals Public Co liên doanh với Vina SCG chemicals Co Ltd;  đầu tư được cấp phép năm 2008.

MINH TUẤN

Tháp dầu khí cao nhất Việt Nam: Biểu tượng 1 tỷ USD ‘chết yểu’

. Năm 2010, khi thị trường bất động sản đón nhận thông tin Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petro Vietnam) sẽ xây Tổ hợp Tháp Dầu khí Việt Nam (PVN Tower) tại huyện Mễ Trì (Hà Nội). Đầu năm 2015, lại dấy lên thông tin không mấy khả quan khi một lần nữa, theo chỉ đạo, dự án này sẽ lại đổi chủ. PetroVietnam chủ trương dần rút vốn khỏi lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn Dầu khí Việt Nam là công ty mẹ, 100% vốn Nhà nước nên sẽ không đầu tư vào tòa tháp nữa và PetroVietnam đã báo cáo với Chính phủ. Nằm trên cửa ngõ phía tây của Thủ đô Hà Nội, sau khi hoàn thành, tòa nhà sẽ là một điểm nhấn kiến trúc quan trọng trong tổng thể quy hoạch của Thủ đô và là một biểu tượng cho sự phát triển mạnh mẽ của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam. Tuy nhiên, theo lãnh đạo PVC, với việc hạ thấp số tầng, chiều cao, PVN Tower không còn là tòa nhà cao nhất Việt Nam nhưng vẫn có mục tiêu là biểu tượng cho ngành dầu khí, cho Thủ đô Hà Nội

Hơn 4 năm trôi qua, dự án tháp dầu khí cao nhất Việt N PVN Tower vẫn là bãi cỏ hoang nằm trong lòng khu đất vàng của thành phố Hà Nội.
» Hình ảnh biệt thự 46 phòng biến thành ‘nhà ma’

Giao dịch đất nền chưa hết ảm đạm

Dự án Nam đường 32 (hay còn gọi là dự án Wespoint, huyện Hoài Đức, Hà Nội) do Công ty cổ phần Đầu tư Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng và được đơn vị này giới thiệu ra thị trường từ trước Tết Nguyên đán.


» Biệt thự Pháp hoang lạnh trên phố đẹp nhất Hà Nội
» Cảnh hoang vắng rợn người ở thành phố từng là vựa kim cương
Năm 2010, khi thị trường bất động sản đón nhận thông tin Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petro Vietnam) sẽ xây Tổ hợp Tháp Dầu khí Việt Nam (PVN Tower) tại huyện Mễ Trì (Hà Nội).
Theo giới thiệu, tòa nhà này sẽ được đầu tư trang thiết bị và công nghệ hiện đại nhất Việt Nam. Nằm trên cửa ngõ phía tây của Thủ đô Hà Nội, sau khi hoàn thành, tòa nhà sẽ là một điểm nhấn kiến trúc quan trọng trong tổng thể quy hoạch của Thủ đô và là một biểu tượng cho sự phát triển mạnh mẽ của Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam.
Dự án sẽ được xây dựng theo công nghệ hiên đại, thân thiện với môi trường và chịu được động đất trên cấp 7 độ MSK (khoảng 6 độ richter), cao hơn tiêu chuẩn xây dựng hiện hành của Việt Nam. Dự án này dự kiến sẽ thành hiện thực sau khoảng thời gian từ 3-5 năm xây dựng, có thể trở thành tòa nhà cao nhất Việt N và thứ 2 châu Á.
Từ 102 tầng sau đó đã bị cắt ngọn 
Tổng công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương đã bắt tay hợp tác đầu tư xây dựng toà nhà 102 tầng, cao nhất Việt Nam này, với trị giá khoảng hơn 1 tỷ USD .
Tất cả những gì như kỳ vọng vẫn còn nằm trên giấy, cắt ngọn, đổi chủ và mịt mờ về tương lai. Khi dự án còn chưa được khởi công thì sau đó với lý do để đảm bảo hiệu quả đầu tư, giảm chi phí, dự án tòa nhà cao nhất Việt Nam sẽ chỉ còn duy trì 79 tầng thay vì 102 tầng. Số vốn từ hơn 1 tỉ USD theo dự kiến ban đầu giảm xuống còn 600 triệu USD.
Toàn bộ nguồn vốn được huy động từ vốn tự có của chủ đầu tư và các đối tác trong và ngoài nước, hoàn toàn không dùng vốn ngân sách. Theo dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào quý I/2012.
Tuy nhiên, theo lãnh đạo PVC, với việc hạ thấp số tầng, chiều cao, PVN Tower không còn là tòa nhà cao nhất Việt Nam nhưng vẫn có mục tiêu là biểu tượng cho ngành dầu khí, cho Thủ đô Hà Nội. Sau khi báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án được phê duyệt, PVC sẽ thành lập Công ty Cổ phần đầu tư Tháp Dầu khí để thu xếp vốn và triển khai dự án.
Hơn 4 năm trôi qua, dự án hiện vẫn là bãi cỏ hoang nằm trong lòng khu đất vàng của thành phố Hà Nội.  
Nhưng, tới đầu năm 2012, Tập đoàn Dầu khí tuyên bố rút khỏi dự án. PetroVietnam chủ trương dần rút vốn khỏi lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn Dầu khí Việt Nam là công ty mẹ, 100% vốn Nhà nước nên sẽ không đầu tư vào tòa tháp nữa và PetroVietnam đã báo cáo với Chính phủ. Tên dự án có thể sẽ thay đổi. Công tác chuẩn bị đầu tư dự án sẽ được chuyển giao cho PVC tiếp tục hoàn thiện.
Đầu năm 2015, lại dấy lên thông tin không mấy khả quan khi một lần nữa, theo chỉ đạo, dự án này sẽ lại đổi chủ. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về nguyên tắc chuyển đổi chủ đầu tư cho Công ty CP Đầu tư Mai Linh. Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP. Hà Nội xem xét đề xuất của Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh, quyết định việc chuyển đổi chủ đầu tư đảm bảo hiệu quả quỹ đất; trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Sau hơn 4 năm, từ một tòa tháp cao nhất Việt Nam rồi cắt ngọn, đổi chủ, dự án vẫn là bãi đất hoang. Biểu tượng của ngành dầu khí coi như đã sụp đổ.
» Biệt thự Pháp hoang lạnh trên phố đẹp nhất Hà Nội
» Bí ẩn dãy biệt thự hoành tráng bỏ hoang trên đất vàng Hồ Gươm
» Ớn lạnh khu nghỉ dưỡng bỏ hoang 40 năm
Nguồn: Vietnamnet

Giá vàng trồi sụt quanh mốc 1.200 USD

Nhu cầu vật chất yếu cũng ghìm giá vàng hôm qua, “Nếu không có lượng cầu lớn, tôi không cho rằng thị trường có cơ hội bật lên. Báo cáo cho thấy số đơn xin trợ cấp thất nghiệp Mỹ đã bất ngờ tăng tuần trước, trong khi số nhà xây mới tháng 3 thấp hơn nhiều so với dự kiến. Đà giảm xuất hiện sau khi Phó chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) – Stanley Fischer cho biết có nhiều dấu hiệu lạm phát Mỹ đang dần tiến tới mục tiêu của cơ quan này. Số liệu kinh tế Mỹ sẽ vẫn là tâm điểm của nhà đầu tư cho đến khi thời điểm tăng lãi suất trở nên rõ ràng, giới phân tích kết luận. Thị trường trong nước hôm qua đóng cửa tại 35,13-35,23 triệu đồng. Nhu cầu ít, còn nguồn cung lại nhiều. Đến 8h (giờ Hà Nội), giá…

Trong phiên, có lúc giá giao ngay xuống tới 1.194 USD . Sau đó, nhờ đồng đôla yếu, giá hồi phục lên 1.197 USD chốt phiên. Giá trong các hợp đồng giao tháng 6 cũng mất hơn 3 USD xuống 1.998 USD một ounce.
Phiên sáng nay, giá có lúc leo lên 1.200 USD, nhưng sau đó lại đi xuống. Đến 8h (giờ Hà Nội), giá lại về 1.198 USD một ounce, tương đương 31,25 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí, gia công). Thị trường trong nước hôm qua đóng cửa tại 35,13-35,23 triệu đồng.
giá vàng đã đảo chiều sau khi lên trên 1.200 USD phiên trước đó.
Đà giảm xuất hiện sau khi Phó chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) – Stanley Fischer cho biết có nhiều dấu hiệu lạm phát Mỹ đang dần tiến tới mục tiêu của cơ quan này. Ông cũng lặp lại quan điểm ngân hàng trung ương có thể tăng lãi suất năm nay.
“Đây có thể là một trong những yếu tố khiến thị trường đi xuống hôm qua, cộng với quan điểm chung rằng chúng ta đang trong thời kỳ giảm phát. Trên góc độ kỹ thuật, nhà đầu tư khó có thể lạc quan cho đến khi giá trên 1.200 USD trong ngắn hạn”, Eli Tesfaye – chiến lược gia cấp cao tại RJO Futures cho biết.
Nhu cầu vật chất yếu cũng ghìm giá vàng hôm qua, “Nếu không có lượng cầu lớn, tôi không cho rằng thị trường có cơ hội bật lên. Nhu cầu ít, còn nguồn cung lại nhiều. Quốc gia duy nhất đang mua vào là Ấn Độ. Còn Trung Quốc rất im ắng”, Afshin Nabavi tại MKS nhận định.
Yếu tố duy nhất nâng đỡ vàng hôm qua là USD mất giá phiên thứ 3 liên tiếp so với rổ tiền tệ lớn trên thế giới. Báo cáo cho thấy số đơn xin trợ cấp thất nghiệp Mỹ đã bất ngờ tăng tuần trước, trong khi số nhà xây mới tháng 3 thấp hơn nhiều so với dự kiến. Số liệu kinh tế Mỹ sẽ vẫn là tâm điểm của nhà đầu tư cho đến khi thời điểm tăng lãi suất trở nên rõ ràng, giới phân tích kết luận.
Trên thị trường dầu thô, giá tiếp tục lập đỉnh mới năm nay do xung đột tại Yemen, làm tăng nguy cơ gián đoạn nguồn cung. Dầu Brent giao tháng 6 trên sàn ICE London lên 63,98 USD một thùng. Trong khi đó, dầu WTI giao tháng 5 tại NYMEX lên 56,71 USD một thùng.


Lựa chọn hàng đầu của những người thành đạt khi mua nhà?

Nhiều năm về trước, những căn hộ hạng sang có thiết kế đẹp mắt, nằm ở vị trí trung tâm thành phố xa hoa lộng lẫy với san sát cửa nhà và tíu tít còi xe trở thành mục tiêu “săn nhà” của giới doanh nhân thành đạt, bởi họ coi đây là sự khẳng định ch…


Hà Thu (VnExpress)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Siêu dự án lọc dầu muốn ‘xin’ ngân sách 1 tỷ USD

các dự án lọc dầu còn được ưu đãi thuế nhập khẩu xăng dầu, như mức thuế 0% với sản phẩm lọc và hóa dầu, thuế nhập khẩu 7% đối với xăng dầu, 5% với LPG và 3% với sản phẩm hóa dầu. Tính tới thời điểm này, dự án đã xin hỗ trợ được ưu đãi miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong cả đời dự án 30 năm kể từ khi có lợi nhuận, giảm 50% nhiều loại thuế khác. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng có thể ứng trước nguồn thu thuế nhà thầu và thuế VAT sẽ phát sinh trong quá trình thực hiện dự án. Dự án mở rộng lọc dầu Dung Quất có vốn 1,8 tỷ USD là dự án duy nhất của nhà đầu tư trong nước – Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam, nhằm nâng công suất khai thác từ 6,5 lên 8,5 triệu tấn/năm. Đây dự án FDI có tổng vốn l…

Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa cho biết thông tin trên khi báo cáo Chính phủ về kết quả rà soát các khu công nghiệp, khu kinh tế yếu kém.
 
Đây là đề nghị của các địa phương cho 4 dự án lớn, gồm dự án lọc dầu Vũng Rô tại khu kinh tế Nam Phú Yên, tỉnh Phú Yên; dự án lọc hoá dầu Nhơn Hội, thuộc khu kinh tế Nhơn Hội, Bình Định và hai dự án tại khu kinh tế Dung Quất, Quảng Ngãi là dự án mở rộng nhà máy lọc dầu Dung Quất và dự án nhiệt điện Sembcorp.
 
Bộ Kế hoạch và Đầu tư khẳng định, mỗi dự án, các tỉnh này đề nghị hỗ trợ tới hàng ngàn tỷ đồng. Nhu cầu hỗ trợ đền bù giải phóng mặt bằng như vậy là rất lớn, vượt quá khả năng cân đối hàng năm từ nguồn ngân sách trung ương trong chương trình hỗ trợ có mục tiêu cho các khu kinh tế.
 
Siêu dự án lọc dầu Nhơn Hội gây nhiều tranh cãi
 
Trên thực tế, các địa phương đề xuất như vậy là trên cơ sở căn cứ vào Quyết định 126 của Thủ tướng ban hành năm 2009, trong đó có nêu rõ nguyên tắc với các dự án lớn, có quy mô vốn trên 20.000 tỷ đồng, ở các khu kinh tế ven biển thuộc vùng có điều kiện khó khăn thì sẽ được Nhà nước hỗ trợ nguồn vốn xây dựng hạ tầng.
 
Trước khó khăn này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Trưởng ban chỉ đạo quốc gia về phát triển các khu công nghiệp, khu kinh tế thực hiện phương án xử lý khác, ngoài nguồn vốn hỗ trợ từ ngân sách trung ương trên.
 
Theo đó, Ban chỉ đạo nên đề nghị các nhà đầu tư tự ứng tiền trước đền bù giải phóng mặt bằng. Sau đó, số tiền này sẽ được cơ quan quản lý chức năng trừ vào tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước. Nếu trường hợp tiền giải phóng mặt bằng ứng trước vượt quá tiền thuê đất thì số tiền dư còn lại sẽ được tính vào tổng mức đầu tư của dự án. Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng có thể ứng trước nguồn thu thuế nhà thầu và thuế VAT sẽ phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
 


TP.HCM: 10 năm dân không được tái định cư

Khu vực bố trí tái định cư chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng UBND quận 9 đã ra thông báo đề nghị giao đất khiến người dân bức xúc


Trong số 4 dự án trên, dự án lọc dầu Nhơn Hội đã gây tranh cãi lớn nhất về cơ chế ưu đãi. Đây dự án FDI có tổng vốn lớn nhất từ trước tới nay, tới 22 tỷ USD và dự kiến còn nâng lên 30 tỷ USD sau 10 năm hoạt động, do Tập đoàn PTT của Thái Lan đầu tư. Tính tới thời điểm này, dự án đã xin hỗ trợ được ưu đãi miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong cả đời dự án 30 năm kể từ khi có lợi nhuận, giảm 50% nhiều loại thuế khác.
 
Quy mô vốn thứ hai trong 4 dự án trên là lọc dầu Vũng Rô có vốn 3,2 tỷ USD của nhà đầu tư Technostar Management Ltd (Anh). Kế đến là dự án nhiệt điện Dung Quất của Tập đoàn Sembcorp dến từ Singapore có vốn đầu tư 2 tỷ USD, công suất 1.200 MW. Dự án mở rộng lọc dầu Dung Quất có vốn 1,8 tỷ USD là dự án duy nhất của nhà đầu tư trong nước – Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam, nhằm nâng công suất khai thác từ 6,5 lên 8,5 triệu tấn/năm.
 
Ngoài các ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất,… các dự án lọc dầu còn được ưu đãi thuế nhập khẩu xăng dầu, như mức thuế 0% với sản phẩm lọc và hóa dầu, thuế nhập khẩu 7% đối với xăng dầu, 5% với LPG và 3% với sản phẩm hóa dầu. Trường hợp thuế nhập khẩu xăng dầu ở Việt Nam tăng quá các con số trên thì Nhà nước sẽ phải bù chênh lệch thuế lên tới hàng ngàn tỷ đồng.
Phạm Huyền (Vietnamnet)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.