Bài viết

Hoang vắng nhà tái định cư

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Ngọc Minh, Phó Tổng Giám đốc Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết Một số dự án nhà TĐC đã đưa vào sử dụng nhưng số lượng người dân về ở ít do thành phố chưa bố trí được dân vào. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, do yêu cầu cấp bách bố trí nhà TĐC phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm nên nhiều dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (bao gồm nhà trẻ, trường mẫu giáo, trạm y tế công lập ) đã phải bố trí hộ dân vào ở. Mỗi tầng có 6 căn hộ nhưng tầng 4 của tòa nhà có đến 5 căn không có người ở. Ngoài ra, một số dự án khu tái định cư được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2001 chư…


Đô thị “hoang”, đất “vàng” bỏ phí: Ở những nơi không có… bóng người

Lãng phí rất lớn nguồn tài nguyên

Cách đây vài năm, hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn tại Đồng Nai được công bố với nhiều hứa hẹn “có cánh”


Khu TĐC thành phố giao lưu (Nam Từ Liêm, Hà Nội) hoang vắng .
Lãng phí hàng trăm tỷ đồng
Khu TĐC thành phố Giao lưu (đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) nằm tại ví trị đẹp khi bao quanh là trụ sở lớn của Bộ Công an, siêu thị Metro… Tuy nhiên, theo quan sát của PV Tiền Phong, con đường dẫn vào khu TĐC bụi mù vì còn nhiều công trình xung quanh đang xây dựng dở dang. Khu nhà được đưa vào sử dụng tháng 8/2014 nhưng đến nay, toàn bộ 3 khối nhà CT1 A, B,C vẫn thưa thớt người ở. Khác hẳn với quang cảnh tấp nập người ra vào, hàng quán vây quanh như một số khu TĐC khác. 
Tòa nhà CT1 B cao 12 tầng với hơn 60 căn hộ. Mỗi tầng có 6 căn hộ nhưng tầng 4 của tòa nhà có đến 5 căn không có người ở. Tìm hiểu tiếp ở tầng 5, 6, 7 của tòa nhà, thấy tình cảnh “bỏ hoang” diễn ra tương tự. Ngay tại sảnh tầng 1, tổ bảo vệ tòa nhà phải dán thông báo lưu ý kẻ gian đột nhập trộm đồ tại những căn hộ trống.
Ông H.N, bảo vệ tòa nhà CT1B cho biết: “Cư dân đã dọn về ở trong 1/3 tổng số căn hộ. Vì vậy, một số dịch vụ chung chưa đưa vào hoạt động như: Nhà sinh hoạt cộng đồng, tầng hầm để xe… Thậm chí ánh sáng công cộng tòa nhà phải giảm công suất để đỡ tốn chi phí”.
Theo ông N, bên cạnh một số căn trống do chủ đầu tư chưa bố trí được người về ở thì hầu hết căn hộ đã bàn giao cư dân không đến ở vì chê xa. “Nhiều hộ dân còn gửi tôi chìa khóa, nhờ bán hộ nếu có ai hỏi mua. Mỗi căn hộ có giá chênh từ 200 đến 350 triệu đồng tùy vào từng căn”, ông N nói. Vừa nói, ông N đưa một bảng danh sách dài những gia đình nhờ bán lại căn hộ.
Mặc dù mới đưa vào sử dụng hơn nửa năm nhưng theo quan sát của chúng tôi, nền gạch tại tầng 1 tòa nhà CT1C bong tróc, nhiều mảng tường ngấm nước ố vàng.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, do yêu cầu cấp bách bố trí nhà TĐC phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm nên nhiều dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (bao gồm nhà trẻ, trường mẫu giáo, trạm y tế công lập…) đã phải bố trí hộ dân vào ở.
Ngoài ra, một số dự án khu tái định cư được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2001 chưa tính đủ diện tích bố trí phục vụ sinh hoạt cộng đồng; hoặc diện tích để xe tại tầng 1 không đáp ứng đủ nhu cầu ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt của các hộ dân.
Người được mua không mặn mà
Khu nhà TĐC X1, X2 Hạ Đình (Thanh Xuân, Hà Nội) đang trong quá trình hoàn thiện đưa vào bàn giao vào tháng 5/2015 tới. Tuy nhiên, nhiều hộ dân trong danh sách được mua nhà này lưỡng lự ký hợp đồng.
Ông Nguyễn Minh Trác được bố trí mua nhà TĐC X1 Hạ Đình sau khi nhà nước giải phóng mặt bằng trên đường Trường Chinh. Ông Trác chia sẻ: “Gia đình tôi có diện tích đất bị thu hồi là 13,10m2 nên được quyền mua căn hộ  55,8m2. Tổng số tiền tôi phải trả mua căn hộ gần 800 triệu đồng. Dù nhận được nhiều thông báo từ phường nhưng đến thời điểm này tôi vẫn chưa ký hợp đồng mua căn hộ. Đợi lúc nhận nhà có sổ đỏ xong tôi bán lại luôn vì không có nhu cầu ở nơi xa thế này”.
Cùng tâm trạng, bà Lê Thị Thìn, chủ nhân một căn hộ tại khu TĐC X1 Hạ Đình cho hay: “Mặc dù nhà mới được xây khang trang nhưng không thuận tiện cho con cháu tôi làm việc và học tập. Nếu nhận nhà xong không bán lại được, tôi sẽ cho thuê để lấy tiền thuê căn hộ chỗ khác thuận tiện hơn”.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Ngọc Minh, Phó Tổng Giám đốc Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết: Một số dự án nhà TĐC đã đưa vào sử dụng nhưng số lượng người dân về ở ít do thành phố chưa bố trí được dân vào. Ngay cả khu TĐC có điều kiện tốt, người dân cũng không thích vào vì họ muốn ở khu vực phù hợp với công ăn việc làm.
Ngọc Mai (Tiền Phong)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

TP.HCM: 10 năm dân không được tái định cư

Khu vực bố trí tái định cư chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng UBND quận 9 đã ra thông báo đề nghị giao đất khiến người dân bức xúc. Sau 10 năm, tiền đã nộp lại cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú, nhưng thứ mà người dân nhận được vẫn chỉ là những mảnh giấy ghi mã số nền đất, nhưng nền cụ thể ở đâu thì chẳng ai biết. Trong khi đó, các doanh nghiệp chịu trách nhiệm thực hiện việc này thì viện nhiều lý do để không giải quyết. Một nửa số nền đất đã giao trên giấy chưa thực hiện cắm mốc trên thực địa và cũng không làm giấy chủ quyền cho dân. Vì sao lại có chuyện này?.

Khu vực bố trí tái định cư chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhưng UBND quận 9 đã ra thông báo đề nghị giao đất khiến người dân bức xúc. Ảnh: Người lao động
 
Trong khi đó, các doanh nghiệp chịu trách nhiệm thực hiện việc này thì viện nhiều lý do để không giải quyết. Vì sao lại có chuyện này?
 
Khu tái định cư dành cho hàng trăm hộ dân tại huyện Bình Chánh chỉ là một bãi cỏ với vài căn nhà thưa thớt. Sau 10 năm , tiền đã nộp lại cho Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú, nhưng thứ mà người dân nhận được vẫn chỉ là những mảnh giấy ghi mã số nền đất, nhưng nền cụ thể ở đâu thì chẳng ai biết.
 
Nguyễn Thị Ngọc Bích, người dân khu tái định cư cho biết: “10 năm nay cũng không cấp gì hết, chỉ cầm miếng giấy đó thôi tới nay là 10 năm rồi”.
 
Để xây dựng Khu công nghiệp sạch rộng 100ha, hơn 400 hộ dân đã bị giải tỏa, trong đó một nửa bị giải tỏa trắng, nhiều người đang phải đi thuê nhà để ở.
 
Bà Nguyễn Thị Ngọc Lan, người dân khu tái định cư cho biết: “Mười mấy năm nay rồi, có mã nền mà không biết nền nằm ở đâu”.
 
173 hộ dân đủ tiêu chuẩn tái định cư đã nhiều lần kéo nhau tới Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Phong Phú yêu cầu giải quyết nhưng không có kết quả.
 
Theo chính quyền huyện Bình Chánh, chủ đầu tư khu tái định cư này là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh – BCCI, đơn vị này có trách nhiệm phải giao 430 nền tái định cư cho Công ty Cổ phần khu Công nghiệp Phong Phú để bàn giao cho các hộ dân, thế nhưng đến nay BCCI vẫn nợ 207 nền đất chưa giao. Một nửa số nền đất đã giao trên giấy chưa thực hiện cắm mốc trên thực địa và cũng không làm giấy chủ quyền cho dân.
 
Ông Nguyễn Hoàng Đông, Trưởng phòng đầu tư, Công ty CP Công nghiệp Phong Phú cho rằng: “Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thuộc về Công ty CP ĐTXD Bình Chánh, công ty nói vậy và không cắm mốc, không làm giấy cho dân thì bản thân UBND huyện Bình Chánh, BQL Khu Nam, Sở Xây dựng tới giờ phút này cũng chịu”.
 
Trước sự đùn đẩy trách nhiệm của hai chủ đầu tư, chính quyền huyện cũng không thể làm gì ngoài việc kiến nghị.
 
Ông Nguyễn Văn Trường, Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh nói: “Trong tháng 3, chúng tôi sẽ làm vệc lại với các nhà đầu tư này và có báo cáo kiến nghị Thành phố chứ không thể tình trạng này kéo dài lâu thêm nữa”.
Nhóm PV (VTV)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


Đất ven cầu Nhật Tân: Giá liên tục nhảy múa

Khu đất đấu giá này được nhà đầu tư mua cao hơn gấp 2 lần giá khởi điểm, các lô đất khác tiếp tục được bán ra với giá cao hơn mức khởi điểm từ 4 – 5 triệu/m2
Từng là một trong những tâm điểm của cơn sốt bất động sản giai đoạn 2007 – 2010 ở …


Nhiều sai phạm trong bồi hoàn, bố trí tái định cư

Về hoán đổi đất và bố trí nền tái định cư, qua kiểm tra phát hiện 36/189 lô nền được hoán đổi và tái định cư không đúng với phương án do trung tâm lập. Theo kết luận thanh tra, khi triển khai dự án, từ đầu năm 2007 Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thỏa thuận bồi thường với 903 hộ dân, qua đó giải ngân hơn 90 tỉ đồng, đồng thời thỏa thuận đổi đất và bố trí tái định cư 505/608 nền theo quy hoạch. Nhiều hộ được bồi thường sai loại đất, được bồi thường vượt hạn mức đất ở, sai loại đất đối với đất có giấy và chưa có giấy đỏ. Đây là dự án lâu nay dư luận phản ảnh việc bồi thường, hoán đổi đất và bố trí tái định cư có nhiều khuất tất, không minh bạch.

Đây là dự án lâu nay dư luận phản ảnh việc bồi thường, hoán đổi đất và bố trí tái định cư có nhiều khuất tất, không minh bạch.
Theo kết luận thanh tra, khi triển khai dự án, từ đầu năm 2007 Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thỏa thuận bồi thường với 903 hộ dân, qua đó giải ngân hơn 90 tỉ đồng, đồng thời thỏa thuận đổi đất và bố trí tái định cư 505/608 nền theo quy hoạch.
Qua thanh tra phát hiện 51 trường hợp bồi thường sai quy định, khoản chênh lệch cao hơn so với giá đất được duyệt trên 8 tỉ đồng. Trong đó có 9 trường hợp trong giấy đỏ xác định là đất nông nghiệp lại được trung tâm bồi thường một phần đất ở.
Có trường hợp trong biên bản kiểm kê xác định là đất trồng cây lâu năm, trên đó có xây cất nhà cửa nhưng tất cả diện tích lại bồi thường theo giá đất trồng lúa.
Nhiều hộ được bồi thường sai loại đất, được bồi thường vượt hạn mức đất ở, sai loại đất đối với đất có giấy và chưa có giấy đỏ. Một số hộ “được” xác định sai nhóm đất nông nghiệp, sai vị trí đất ở, được bồi thường giá trị cao hơn.


Bitexco nợ 16 tỉ đồng bồi thường mặt bằng tại dự án The One

Mô hình dự án The One tại khu tứ giác Bến Thành, TPHCM – Ảnh: Tư liệu
Theo UBND quận 1, công tác thu hồi đất và bàn giao mặt bằng trống cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco từ tháng 12-2012 cho đến nay đã hơn 3 năm nhưng Bitexco vẫn còn nợ kin…


Về hoán đổi đất và bố trí nền tái định cư, qua kiểm tra phát hiện 36/189 lô nền được hoán đổi và tái định cư không đúng với phương án do trung tâm lập. Trong đó nhiều hộ không đủ điều kiện và tiêu chuẩn tái định cư vẫn được bố trí nền tái định cư. Nhiều trường hợp diện tích thu hồi không đủ theo nguyên tắc hoán đổi vẫn được hoán đổi nền.
Đặc biệt trung tâm bố trí nền không đúng vị trí theo phương án đã lập. Trung tâm thực hiện bố trí tái định cư và hoán đổi nền không đúng phương án thỏa thuận.
Cụ thể, có 6 hộ được hoán đổi 16 nền trên đường Nguyễn Thái Học trái với quy định trong phương án, trong đó có 8 nền của 3 hộ vừa bố trí không đúng vị trí vừa vượt hạn mức đất ở theo quy định, 2 hộ không có đất bị thu hồi, giải tỏa trên đường Trần Quang Diệu nhưng được bố trí 4 nền bên tuyến đường này.
Kết luận thanh tra cho rằng ông Nguyễn Thanh Liêm, nguyên giám đốc trung tâm, phê duyệt bồi thường sai 27 hồ sơ và ký thỏa thuận hoán đổi đất sai 18 nền. Bà Lê Thị Thanh Nguyệt, phó giám đốc trung tâm, phê duyệt bồi thường sai 23 hồ sơ và ký thỏa thuận hoán đổi đất, tái định cư sai 14 nền.
Ông Võ Hùng Dũng, nguyên giám đốc trung tâm, hiện là phó giám đốc Sở Tài nguyên –  môi trường, phê duyệt bồi thường sai 1 hồ sơ và ký hoán đổi sai 4 nền.
Đức Vịnh (Tuổi trẻ)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.