Bài viết

Cải cách trong lĩnh vực quy hoạch: Gỡ rào cản cho nhà đầu tư

Sau khi các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được thông qua, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã lần lượt thực hiện 4 đợt rà soát, lập danh mục 181 dự án cần điều chỉnh, thông báo đến DN; 67 đồ án, dự án đủ điều kiện nghiên cứu mà không cần chờ quy hoạch phân khu, quy hoạch chung được phê duyệt cũng được cập nhật. Từ đó, một khối lượng công việc lớn đã được thực hiện đồng loạt, gồm 68 đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chung; hàng trăm đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, chưa kể 401 quy hoạch xây dựng nông thôn mới và hơn 60 quy hoạch ngành. Liên quan đến đồ án, dự án phải rà soát, ông Nguyễn Thế Công cho biết, trong 700 đồ án, dự án, chỉ có 153 …

Thực hiện hàng loạt đồ án
Phó Giám đốc Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Thế Công thừa nhận, sau khi địa giới hành chính Thủ đô tăng 3,6 lần, đồ án quy hoạch xây dựng chung được phê duyệt, các dự án, đồ án phải dừng để rà soát, khớp nối… Đây là giai đoạn khó khăn nhất đối với nhà đầu tư nói chung, DN bất động sản nói riêng; đồng thời việc phát triển kinh tế – xã hội cũng suy giảm do thất thu trong lĩnh vực đất đai. Dự án cũ phải dừng, dự án mới càng không thể triển khai vì tiền đề lập dự án đầu tư là thông tin quy hoạch chưa có. Năm 2011-2012, các dự án đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch đều nhận được ý kiến trả lời “chờ quy hoạch phân khu, quy hoạch chung được duyệt” – ông Nguyễn Thế Công nói
Trao đổi, góp ý về đồ án quy hoạch tại Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Ảnh: Bá Hoạt
Trước khó khăn, bức xúc của DN và yêu cầu phát triển của thành phố, Thành ủy, UBND TP Hà Nội đã xác định quy hoạch là nhiệm vụ trọng tâm, cần phải làm ngay và lấy năm 2012 là “Năm quy hoạch”. Từ đó, một khối lượng công việc lớn đã được thực hiện đồng loạt, gồm 68 đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chung; hàng trăm đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, chưa kể 401 quy hoạch xây dựng nông thôn mới và hơn 60 quy hoạch ngành. Tính đến hết quý I-2015, UBND thành phố đã thông qua 30/33 đồ án quy hoạch chung, 29/35 đồ án quy hoạch phân khu, ước hoàn thành 87% khối lượng các đồ án (59/68 đồ án). Trong 4 năm, kể từ năm 2011, Sở đã trình UBND thành phố phê duyệt 500 hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết các khu chức năng đô thị, hai bên tuyến đường, làm cơ sở thực hiện dự án đầu tư, quản lý kiến trúc. Nhờ vậy, thời điểm này cơ bản đã đủ điều kiện, cơ sở pháp lý về quy hoạch để cung cấp thông tin, phục vụ các dự án đầu tư.


Thị trường nệm Việt Nam – Cuộc cạnh tranh của những thương hiệu đứng đầu

Thị trường nệm Việt Nam – Sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các thương hiệu
Trong vài năm trở lại đây, thị trường nệm Việt Nam liên tục xuất hiện nhiều cái tên mới bên cạnh các tên tuổi đã có mặt lâu đời tại Việt Nam như Kymdan, Liên Á, Vạn Thành, v….


Liên quan đến đồ án, dự án phải rà soát, ông Nguyễn Thế Công cho biết, trong 700 đồ án, dự án, chỉ có 153 đồ án, dự án thuộc nhóm 1 được phép tiếp tục triển khai và cập nhật vào quy hoạch chung xây dựng. Số còn lại đều phải điều chỉnh, khớp nối. Sau khi các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được thông qua, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã lần lượt thực hiện 4 đợt rà soát, lập danh mục 181 dự án cần điều chỉnh, thông báo đến DN; 67 đồ án, dự án đủ điều kiện nghiên cứu mà không cần chờ quy hoạch phân khu, quy hoạch chung được phê duyệt cũng được cập nhật.
Thời gian là cơ hội của nhà đầu tư
Đến thời điểm này, mặc dù các thủ tục về quy hoạch xây dựng được công nhận có chuyển biến tích cực, song các nhà đầu tư tiếp tục kiến nghị thành phố cải cách, đổi mới, rút gọn thủ tục, hướng tới DN nhiều hơn nữa. Đại diện Công ty Minh Giang – ông Chu Phú Cường nói, các chỉ tiêu quy hoạch, phạm vi, khu vực, cần được quy định cụ thể, rõ ràng. Luật, nghị định, thông tư, quyết định của thành phố là cơ sở quản lý nhà nước, đồng thời cũng là cơ sở để DN, nhà đầu tư thực hiện nên càng rõ bao nhiêu, DN càng dễ làm bấy nhiêu. Ông Giang Quốc Trung, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty UDIC đề nghị, nhiều chỉ tiêu quy hoạch đã lỗi thời, chẳng hạn quy định chung cư chỉ cao 9-11 tầng, dẫn đến lãng phí cho nhà đầu tư. Đại diện Tập đoàn Vingroup phản ánh, các cán bộ thụ lý hồ sơ phải đi họp nhiều, nên chăng thành phố giảm bớt họp hành, tăng thêm nhân lực giải quyết hồ sơ cho DN.
Các kiến nghị của nhà đầu tư tại hội nghị tiếp xúc DN đã được lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc ghi nhận. Phó Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Nguyễn Thế Công cho biết, Sở đã thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho DN, do một phó giám đốc sở làm tổ trưởng. Đầu quý II-2015, Sở tiếp tục trình UBND thành phố phê duyệt thêm 7 đồ án quy hoạch và trong 9 tháng cuối năm sẽ hoàn thành phê duyệt 100% đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu còn lại. Như vậy, từ năm 2016, các dự án có đủ cơ sở về quy hoạch khu vực để triển khai quy hoạch chi tiết, làm cơ sở thực hiện đầu tư.
Theo Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Nguyễn Thế Hùng, Sở đang tập trung tiếp tục rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ. Trường hợp xong trước hẹn, phòng ban giải quyết chủ động thông báo ngay đến nhà đầu tư để nhận kết quả. Trong quá trình thụ lý, nhà đầu tư có thể trình bày toàn bộ đồ án, Hội đồng Thẩm định tiếp thu ngay những đề xuất phù hợp nhưng đồng thời cũng chỉ ra ngay những đề xuất chưa phù hợp quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn. Như vậy, việc thẩm định công khai, minh bạch hơn, hạn chế tối đa bổ sung hồ sơ thủ tục hành chính. Việc liên thông giữa các sở, ngành cũng đổi mới; tùy từng đồ án, dự án mới lấy ý kiến cơ quan cần thiết; không nhất thiết xin ý kiến tất cả các sở, ngành nếu không liên quan. “Chúng tôi hiểu thời gian là cơ hội, là tiền bạc của nhà đầu tư” – ông Nguyễn Thế Hùng nói.
Gia Khánh (Hà Nội mới)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Quy hoạch sân bay cần tầm nhìn 100 năm

Việc các hãng hàng không Việt Nam tăng số lượng hành khách trung chuyển qua sân bay Long Thành là hoàn toàn khả thi, miễn sao các dịch vụ vận chuyển và trung chuyển ở đây chất lượng tốt, giá cả cạnh tranh. Việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất không trì hoãn được lâu việc xây sân bay Long Thành mà chỉ gây lãng phí và phát sinh nhiều hệ lụy phức tạp cho người dân đang sinh sống quanh sân bay này. Một vấn đề khác dư luận còn băn khoăn là sân bay quốc tế Long Thành trung chuyển cho ai khi trong khu vực đã có những sân bay quá nổi tiếng và luôn tấp nập?. Ngay bây giờ, khi ta chưa xây sân bay Long Thành thì Vietnam Airlines (VNA) cũng đã và đang có 5%-7% lượng khách quốc tế trung chuyển qua các sân b…

Phóng viên: Còn nhiều ý kiến chưa đồng thuận với chủ trương xây dựng sân bay Long Thành mà cho rằng nên cải tạo, nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất. Ý kiến của ông thế nào?
– Ông Lương Hoài Nam: Bỏ ra mấy tỉ USD để tăng công suất của sân bay Tân Sơn Nhất lên 50 triệu hành khách/năm cũng chỉ đủ cho nhu cầu phát triển vận tải hàng không trong vài chục năm tới. quy hoạch sân bay phải có tầm nhìn cả trăm năm. Xu thế chung của thế giới là chuyển sân bay lớn ra khỏi đô thị, nước ta lại giải tỏa dân để mở rộng sân bay trong đô thị là không hợp lý và cũng khó thực hiện. Việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất không trì hoãn được lâu việc xây sân bay Long Thành mà chỉ gây lãng phí và phát sinh nhiều hệ lụy phức tạp cho người dân đang sinh sống quanh sân bay này.
Dư luận còn băn khoăn vì sân bay quốc tế Long Thành cách TP HCM quá xa, trong khi một số nước như Úc… vẫn duy trì sân bay quốc tế lớn ở nội đô?
– Các sân bay nội đô ở Úc đều phải đóng cửa từ 23 giờ đến 6 giờ hôm sau do các quy định hạn chế tiếng ồn buộc Sydney và một số thành phố khác đang phải xây sân bay mới ở ngoại thành để có thể hoạt động 24/24 giờ. Hiện sân bay Tây Sydney đang được xây dựng cách trung tâm Sydney 50 km để bổ sung cho sân bay Kingsford hiện tại.
 
Có nên mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất ở TP HCM vẫn là điều đang gây tranh cãi Ảnh: TẤN
THẠNH
Sân bay Long Thành cách trung tâm TP HCM 40 km là nằm trong phạm vi hợp lý. Với việc kết nối bằng tàu cao tốc, thời gian di chuyển giữa trung tâm TP HCM và sân bay mới sẽ chỉ mất 25-30 phút.
Một vấn đề khác dư luận còn băn khoăn là sân bay quốc tế Long Thành trung chuyển cho ai khi trong khu vực đã có những sân bay quá nổi tiếng và luôn tấp nập?
– Một số người hiểu không đúng khái niệm trung chuyển trong hàng không rồi nghĩ là mục tiêu này bất khả thi đối với Việt Nam. Ngay bây giờ, khi ta chưa xây sân bay Long Thành thì Vietnam Airlines (VNA) cũng đã và đang có 5%-7% lượng khách quốc tế trung chuyển qua các sân bay Tân Sơn Nhất, Nội Bài.
Trong hàng không, vé chuyến bay thẳng luôn đắt hơn vé các chuyến quá cảnh. Sân bay Long Thành nằm vị trí trung tâm hơn tất cả sân bay tại Đông Nam Á cho các hành trình bay Bắc – Nam, Đông – Tây. Việc các hãng hàng không Việt Nam tăng số lượng hành khách trung chuyển qua sân bay Long Thành là hoàn toàn khả thi, miễn sao các dịch vụ vận chuyển và trung chuyển ở đây chất lượng tốt, giá cả cạnh tranh.
So với quy hoạch ban đầu, dự án sân bay Long Thành đã được điều chỉnh khá sốc về quy mô cũng như vốn đầu tư khiến dư luận càng nghi ngờ đó là “bánh vẽ”, tỏ ra không tin tưởng vào năng lực của chủ đầu tư. Ý kiến của ông về vấn đề này?
– Công suất quy hoạch tối đa 100 triệu hành khách cho sân bay Long Thành không có gì là sốc cả. Đó cũng là công suất quy hoạch của hầu hết sân bay mới được xây gần đây trong khu vực.  Còn về tổng vốn đầu tư, tôi cho rằng không một người dân hay một chuyên gia nào ở nước ta có thể tự tính được chính xác con số này, vào thời điểm này.
Dự án này sẽ được đa dạng hóa nguồn vốn, có nhà nước, có tư nhân, khả năng có cả vốn nước ngoài. Ở các bước tiếp theo của dự án, tôi nghĩ nên để việc tính toán tổng vốn đầu tư và kế hoạch phân kỳ đầu tư cho những người chủ đồng vốn làm.
Tô Hà (Người lao động)


Resort, khách sạn Đà Nẵng: Thời ế nặng, giảm giá

Sống nhờ lễ hội
Đến hẹn lại lên


Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Đồng Nai: Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu đô thị Long Hưng 227,7 ha

Trong khu tổ chức các khu thương mại dịch vụ, các khu phát triển hỗn hợp tập trung tại khu vực hai bên trục sinh thái đô thị (Hương lộ 2), các khu ở xây mới mật độ cao, khu ở sinh thái ven sông, các khu thể dục thể thao, cây xanh công viên cây xanh,. Khu vực có tính chất là một phần phía Bắc của Phân khu C4 trong Quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, được đầu tư phát triển hoàn toàn mới với chủ yếu là các khu ở mật độ cao, đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và tái định cư. Khu dân cư Long Hưng có Phía Bắc giáp Sông Bến Gỗ và xã An Hòa; Phía Nam giáp rạch Cây Ngã và dự án Khu đô thị Waterfront; Phía Đông giáp sông Bến Gỗ và Khu đô thị du lịch Sơn Tiên; Phía Tây giáp Sông Đồng Nai. T…

Theo quy hoạch điều chỉnh, Khu dân cư Long Hưng có tổng diện tích 227,7 ha, quy mô dân số khoảng 34.000 – 37.000 người. Khu vực có tính chất là một phần phía Bắc của Phân khu C4 trong quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, được đầu tư phát triển hoàn toàn mới với chủ yếu là các khu ở mật độ cao, đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và tái định cư.
Trong khu tổ chức các khu thương mại dịch vụ, các khu phát triển hỗn hợp tập trung tại khu vực hai bên trục sinh thái đô thị (Hương lộ 2), các khu ở xây mới mật độ cao, khu ở sinh thái ven sông, các khu thể dục thể thao, cây xanh công viên cây xanh,…
Cơ cấu sử dụng đất Khu dân cư Long Hưng sau khi điều chỉnh được quy hoạch cụ thể như sau:
Đất ở có tổng diện tích 1.039.057 m2 gồm: Chung cư diện tích 225.530 m2, Nhà liên kế 332.602 m2, Nhà liên kế có sân vườn – song lập 72.038 m2, Biệt thự 408.887 m2;
Đất công cộng dịch vụ có tổng diện tích 182.719 m2, gồm: Trung tâm hành chính diện tích 2.920 m2, Nhà văn hóa 4.406 m2, Đất giáo dục 105.585 m2, Đất y tế 1.972 m2, Đất thương mại – dịch vụ 67.836 m2;
Đất cây xanh mặt nước có tổng diện tích 296.203 m2, gồm: Cây xanh công viên – TDTT 146.040 m2, Cây xanh cảnh quan ven sông 66.609 m2, Mặt nước 83.554 m2;
Đất giao thông có tổng diện tích 640.409 m2;
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 10.632, gồm: Khu xử lý nước thải, Trạm BTS, Trạm biến áp;
Đất cấp đô thị có tổng diện tích 107.925 m2 gồm: Hương lộ 2102.212 m2, Đất công trình tôn giáo (hiện hữu) 5.713 m2.
Dự án Khu dân cư Long Hưng do Liên hiệp HTX Dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) làm chủ đầu tư. Tổng số căn hộ vào khoảng 8.500 – 9.250 căn, trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm 3.974 căn, còn lại là nhà chung cư.
Khu dân cư Long Hưng có Phía Bắc giáp Sông Bến Gỗ và xã An Hòa; Phía Nam giáp rạch Cây Ngã và dự án Khu đô thị Waterfront; Phía Đông giáp sông Bến Gỗ và Khu đô thị du lịch Sơn Tiên; Phía Tây giáp Sông Đồng Nai.
Khu đô thị Long Hưng có tổng diện tích 227ha nằm trong tổng thể khu đô thị DreamLand City quy mô hơn 1.500ha. Thiết kế quy hoạch bởi các nhà thiết kế hàng đầu: GHD (Úc), EDAW (Mỹ), Nikken Seikkei (Nhật).
 
N.Đăng
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


Bất động sản 24h: Đón Việt kiều mua nhà, người hào hứng kẻ thờ ơ

Khách ngoại rậm rịch đặt chỗ mua nhà trước mốc 1/7
Phải chừng 3 tháng nữa, chính sách cho người nước ngoài mua nhà mới có hiệu lực, nhưng hiện một số doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu các thủ tục cần thiết cho đối tượng tiềm năng này.


Hết thời “sốt nóng” vì quy hoạch?

Mặt khác, nhằm hạn chế mua bán giao dịch lộn xộn, gây ảnh đến quy hoạch, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo các địa phương tăng cường quản lý đất đai, đầu tư, xây dựng công trình trong phạm vi ranh giới Đồ án quy hoạch; Không để xảy ra tình trạng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép; Không giới thiệu địa điểm lập dự án đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp phép xây dựng; Thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch, cơ chế đầu tư và quy định của pháp luật. Nhưng hầu hết các đơn vị môi giới đều cho rằng, nguyên nhân của sự tăng giá này không phải do quy hoạch mà bởi sự ấm lên của thị trường chung và một phần nhỏ do hạ tầng giao thông đã hiện hữu. 3 …

Bởi cho đến thời điểm này, thông tin về Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường Nhật Tân – Nội Bài đã được công bố, nhưng BĐS khu vực này không hề “sốt nóng “. Giá đất “nhảy múa” có chăng chỉ là lời đồn thổi, chiêu trò của “cò đất”.
Khách hàng thận trọng hơn
Thị trường từng chứng kiến “sức nóng” của nhà, đất và giá cả tăng mạnh vào đầu quý II/2010 khi đồ án “Quy hoạch Hà Nội mở rộng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050″ được công bố. Với thông tin Trung tâm hành chính quốc gia sẽ được xây dựng tại Ba Vì, đất nơi đây lập tức lên “cơn sốt”. Giá cả tăng vọt từ 100 – 150 triệu đồng lên 250 – 400 triệu đồng/sào Bắc bộ (360m2). Tương tự, theo Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô, trên địa bàn huyện Đông Anh có các trung tâm tài chính quốc tế, Trung tâm triển lãm quốc tế… cầu Nhật Tân được xây dựng, đất khu vực này tăng giá chóng mặt.
 
Sau khi công bố quy hoạch, khu vực đất Nhật Tân – Nội Bài không sốt giá nhà. Ảnh: Phạm Hùng
Trên thực tế, hiện cầu Nhật Tân, một phần của đồ án quy hoạch đã được thực hiện cùng nhiều tuyến đường Vành đai 1, 2 và những cơ sở hạ tầng kết nối đã và đang xây dựng, hoàn thiện, song giao dịch mua bán đất xung quanh khu vực cầu Nhật Tân phía Tây Hồ và Đông Anh khá im lìm. Theo nhiều đơn vị môi giới nhà đất, giá tại đây chủ yếu dao động quanh ngưỡng 15 – 50 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số mảnh gần mặt đường lớn, đất biệt thự, liền kề giá từ 60 – 100 triệu đồng/m2. Nhìn chung giá đã tăng 10 – 20% so với năm 2013, nhích hơn so với 2014 khoảng 1 – 2 triệu đồng/m2. Nhưng hầu hết các đơn vị môi giới đều cho rằng, nguyên nhân của sự tăng giá này không phải do quy hoạch mà bởi sự ấm lên của thị trường chung và một phần nhỏ do hạ tầng giao thông đã hiện hữu. “Người mua hiện giờ thận trọng hơn vì đã có bài học nhưỡng tiền giai đoạn 2009 – 2010.


Vật liệu thân thiện môi trường, hướng đi tất yếu

Sử dụng vật liệu tranh tre là một “đặc sản” của kiến trúc Việt Nam
Công nghệ và vật liệu thay thế là xu hướng phù hợp cho sự phát triển ngành xây dựng trong tiến trình phát triển bền vững


Khách hàng giờ chỉ mua nhà dựa trên tiến độ, chất lượng dự án và cơ sở hạ tầng hiện hữu kết nối đồng bộ” – ông Phạm Thành Hưng – Phó Tổng giám đốc Cengroup nhấn mạnh.
Về vấn đề này, theo ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định: Trước đây, khi Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô được công bố, đất xung quanh cầu Nhật Tân lên “cơn sốt” nhưng khi cầu hoàn thành và đi vào sử dụng lại chưa hề có đợt “sóng” nào.
Không chịu tác động từ thông tin quy hoạch
Ông Nguyễn Đình Cương – Giám đốc kinh doanh Công ty Hateco cho rằng, Hà Nội hiện không giống như giai đoạn 2009 – 2010, những thông tin quy hoạch không thể tác động ngay đến nhà đầu tư. Bên cạnh đó, thị trường vẫn đang trong giai đoạn xây dựng những tiêu chí mới, tái khởi động niềm tin vào thị trường, người mua thường quyết định dựa trên giá trị thực, tiến độ, chất lượng sản phẩm… “Cuộc chơi hiện là của những DN có tài chính mạnh và tầm nhìn dài hạn. Việc thông cầu Nhật Tân cũng như quy hoạch và phát triển hạ tầng hai bên đường sẽ kết nối cùng ven vào trung tâm, đa dạng sản phẩm BĐS khu vực phía Bắc TP. Song nhìn lại trường hợp cầu Nhật Tân từ khi hợp long đến đi vào hoạt động, đất khu vực xung quanh không xảy ra “cơn sốt” nào, thì không có cớ gì một quy hoạch chưa được phê duyệt lại có thể tạo ra cơn sốt đất” – ông Cương nhấn mạnh.
Mặt khác, nhằm hạn chế mua bán giao dịch lộn xộn, gây ảnh đến quy hoạch, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo các địa phương tăng cường quản lý đất đai, đầu tư, xây dựng công trình trong phạm vi ranh giới Đồ án quy hoạch; Không để xảy ra tình trạng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, xây dựng công trình trái phép; Không giới thiệu địa điểm lập dự án đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết, cấp phép xây dựng; Thực hiện các dự án đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch, cơ chế đầu tư và quy định của pháp luật. Do đó, đây có lẽ là lý do không “sốt” đất quanh khu vực Nhật Tân – Nội Bài nói riêng, các vùng nằm trong đồ án phát triển đô thị phía Bắc sông Hồng nói riêng.
Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam vừa công bố, lượng giao dịch BĐS trong tháng 3 và quý I/2015 đã tăng rất cao. 3 tháng đầu năm nay, tại Hà Nội ghi nhận 4.250 giao dịch thành công, tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm 2014 và chỉ riêng tháng 3 có tới 1.500 giao dịch. Tại TP Hồ Chí Minh, giao dịch thành công quý I cũng đạt ở mức cao 3.950 giao dịch, tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước và riêng tháng 3 đạt 1.400 giao dịch. Lượng tồn kho giảm gần 58.000 tỷ đồng, còn khoảng trên 70,7 ngàn tỷ đồng.
 
Nguyên Hà (KTĐT)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.