Bài viết

Phú Quốc: Giá đất tăng cao ngất ngưởng

. Hiện huyện Phú Quốc đã có đủ thông tin quy hoạch cho người sử dụng đất và khi cần sẽ cung cấp đầy đủ cho nhân dân biết để thực hiện đúng quy hoạch. Thời điểm cuối năm 2014 và hơn 6 tháng đầu năm 2015, cơn sốt giá đất trên địa bàn huyện Phú Quốc chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí còn tiếp tục tăng cao lên mức chưa từng có

Hơn 300 căn hộ Park 7, Park 8 có chủ sau 3 giờ mở bán

(VTC News) – Sức nóng của tòa căn hộ Park 7, Park 8 đã “đốt cháy” buổi lễ mở bán sáng 19/7/2015 khi thu hút  tới hơn 1.000 người tham dự.



Thời điểm cuối năm 2014 và hơn 6 tháng đầu năm 2015, cơn sốt giá đất trên địa bàn huyện Phú Quốc chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí còn tiếp tục tăng cao lên mức chưa từng có. Giá 1 công đất (khoảng 1.000m2) tăng từ 400 – 600 triệu đồng lên mức 2 – 3 tỷ đồng. Ở những vị trí giáp biển có thể lên tới 25 – 30 tỷ đồng/công.
Một số tổ chức và cá nhân đổ ra Phú Quốc mua bán, đầu cơ đất tràn lan đã đẩy giá đất hiện nay tăng rất cao so với giá đất tỉnh ban hành hàng năm. Tuy nhiên, việc mua bán này tiềm ẩn nhiều rủi ro do đa phần giao dịch chỉ cần giấy sang tay.
Lãnh đạo UBND huyện Phú Quốc khuyến cáo người mua đất nên tìm hiểu xác định nguồn gốc thửa đất cần mua, cũng như thông tin quy hoạch chung của huyện đảo. Bên cạnh đó, cần hết sức cẩn trọng, cân nhắc trước khi quyết định mua đất, không nên mua của các đối tượng cò mồi để tránh rủi ro.
Hiện huyện Phú Quốc đã có đủ thông tin quy hoạch cho người sử dụng đất và khi cần sẽ cung cấp đầy đủ cho nhân dân biết để thực hiện đúng quy hoạch.

Theo VTV

Giới đầu tư đổ xô ra Phú Quốc theo cơn sốt đất

. Cụ thể, ở Bãi Dài (cách trung tâm 10km), một dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quy mô hơn 1. 000 sản phẩm gồm biệt thự, bungalow và phòng khách sạn cùng với hệ thống dịch vụ mua sắm chưa chính thức mở bán đã có khách xếp hàng đặt mua. Khảo sát của VnExpress đầu tháng 7/2015, thị trường bất động sản tại Phú Quốc vẫn tiếp tục nóng dù 6-12 tháng qua huyện đảo này trải qua nhiều cơn sốt thất thường. Trong đó, cá biệt có một nhóm nhà đầu tư từ Hà Nội đặt riêng 10 căn hướng nhìn ra biển dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán. Ông cho biết thêm, ở Phú Quốc quyền sử dụng đất có nhiều giai đoạn, nguồn đất tại đây rất đa dạng vừa có đất quốc phòng, đất rừng phòng hộ, đất rừng quốc gia… cho nên nhiều trường hợp được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, nhưng cũng không ít cá nhân không hề có giấy tờ chứng nhận

Khảo sát của VnExpress đầu tháng 7/2015, thị trường bất động sản tại Phú Quốc vẫn tiếp tục nóng dù 6-12 tháng qua huyện đảo này trải qua nhiều cơn sốt thất thường.

Lời khuyên từ Cục thuế Hà Nội người đang muốn mua nhà phải biết

Trước hàng loạt doanh nghiệp, dự án bất động sản nợ tiền sử dụng đất, đại diện Cục thuế Hà Nội “khuyên” người dân không nên mua nhà ở những dự án đó vì sẽ gặp khó khăn khi cấp “sổ đỏ”…
» Điểm mặt chung cư nợ tiền sử dụng đất trên địa bàn Hà Nội
» Bán hàng tốt, doanh nghiệp địa ốc vẫn nợ thuế khủng
» Tổng hợp các dự án bất động sản nợ thuế sử dụng đất
Tại cuộc họp giao ban báo chí Thành ủy Hà Nội chiều 14/7, ông Thái Dũng Tiến, Phó Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội cho biết, 6 tháng đầu năm 2015, Cục Thuế Hà Nội đã thu nợ được 6.385 tỷ đồng.


Cụ thể, ở Bãi Dài (cách trung tâm 10km), một dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quy mô hơn 1.000 sản phẩm gồm biệt thự, bungalow và phòng khách sạn cùng với hệ thống dịch vụ mua sắm chưa chính thức mở bán đã có khách xếp hàng đặt mua. Trong đó, cá biệt có một nhóm nhà đầu tư từ Hà Nội đặt riêng 10 căn hướng nhìn ra biển dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
Sát dự án này là một khu nghỉ dưỡng 5 sao, giá các căn biệt thự nhìn thẳng ra biển trên thị trường thứ cấp có mức chênh lệch một tỷ đồng mỗi căn sau gần một năm được tung ra thị trường. Mặc dù tiền chênh lớn, nhà đầu tư vẫn săn lùng bất động sản có hướng nhìn ra biển để gom hàng.
Trong khi đó, đất lẻ tại bãi Cửa Cạn cách Thị trấn Dương Đông 15km tăng theo tuần, cứ vài ngày lại đổi chủ một lần, chủ yếu là giao dịch bằng giấy tay. Theo chia sẻ của dân địa phương, một khu đất lớn hơn 700 m2 hướng biển đã tăng giá từ 2 tỷ đồng lên thành hơn 6 tỷ chỉ trong một năm. Những lô đất diện tích nhỏ hơn tại đây, cứ mỗi tuần lại tăng giá 15-20% một lần sau khi đã đổi chủ.
Riêng đất trên phố Trần Hưng Đạo, một trong những trục đường chính của huyện đảo này được giao dịch quanh mức 100-120 triệu đồng một m2. Trên tuyến giao thông dọc theo sân bay, giá đất trồng cây lâu năm cũng biến động mạnh. Mức giao dịch thấp nhất là 2 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 20 triệu đồng tùy vị trí.
“Bây giờ những lô đất nhỏ không phải đất thổ cư cũng có giá 300-400 triệu đồng chứ không còn giá vài chục triệu hay một hai trăm triệu như thời chưa sốt đất”, một dân địa phương tiết lộ.
Thị trường địa ốc nóng, khiến nhà đầu tư khắp nơi dồn về Phú Quốc để săn cơ hội. Vào các ngày cuối tuần, nhu cầu du lịch, khảo sát thị trường nhà đất tăng đột biến khiến các khách sạn từ 4 sao trở lên đều kín phòng.
Phó tổng giám đốc Công ty Long Điền, Nguyễn Cao Cường cho biết, trong 2 năm trở lại đây Phú Quốc có sự phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh nhiều tín hiệu tốt như: mở cảng, sân bay, đường bay thẳng, đường xá mở rộng và sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, ngành du lịch bội thu và tốc độ tăng giá đất cũng diễn ra nhanh hơn.
Thống kê từ huyện đảo này, tính đến tháng 5/2015 doanh thu dịch vụ, đặc biệt là ngành du lịch địa phương tăng hơn 60%. Phú Quốc đón hơn một triệu lượt du khách một năm, trong đó 300.000 người đến từ Hà Nội (chiếm 30%). 125.000 du khách đến từ các nước châu Âu, Mỹ, Nga và số còn lại đến từ các tỉnh thành khác trong cả nước. “Trong làn sóng các nhà đầu tư bất động sản đổ ra Phú Quốc săn đất, nhà đầu tư Hà Nội luôn chiếm tỷ lệ cao nhất”, ông Cường nói.
Tuy nhiên, theo chuyên gia này, giá đất tại Phú Quốc đã có nhiều vị trí bị sốt ảo. Các giao dịch bằng giấy tay tiềm ẩn nhiều rủi ro vì đã mua đi bán lại quá nhiều lần với giá lần sau luôn cao hơn lần trước. “Cứ đà này, người mua cuối cùng sẽ lãnh đủ”, ông dự báo.
Trao đổi với báo chí, ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc cho biết: “Thời gian gần đây giá đất tại Phú Quốc đang tăng lên chóng mặt là do một số người đầu cơ đất, cò đất làm loạn thị trường”.
Theo ông Hưng, có nhiều giao dịch mua bán rất nhanh, mới mua hôm nay nhưng 2-3 ngày sau đã nhanh chóng chuyển nhượng cho người khác. Thậm chí, mới chỉ trao tiền cọc cho người bán nhưng trong ngày đã trao chứng nhận cho cá nhân mua tiếp sau đó. Tất cả những giao dịch trên đa phần là hoạt động chui nên Ban quản lý Phú Quốc chưa có con số thông kê cụ thể. Tuy nhiên, giá đất hiện nay so với giá Nhà nước quy định có sự chênh lệch rất lớn, thậm chí cao ngất ngưởng.
Cũng liên quan đến yếu tố gia tăng đột biến giá đất, ông Hưng chia sẻ, hiện nay các khoản thu liên quan đến đất như thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, tiền thuê đất cũng ở mức cao. Tại hơn 10 chi nhánh ngân hàng ở Phú Quốc, 6 tháng đầu năm giao dịch lên đến hơn 15.000 tỷ đồng, trong đó, chiếm đa số là tiền chuyển nhượng bán đất.
Với tình hình biến động trên, Phó chủ tịch cho biết, Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc đang chỉ đạo và đưa ra chỉ thị về quản lý đất đai. Nghiêm cấm việc chuyển nhượng đất và chuyển mục đích sử dụng đất bất hợp pháp. Đồng thời, tuyên truyền người dân tránh mắc bẫy “cò” đất để giảm thiểu rủi ro gặp phải.
“Hiện nay nhà đầu tư đang mua đất với giá cao ngất ngưởng nên nếu bỏ thêm chi phí đầu tư, tiền sử dụng đất thì khả năng thu hồi vốn rất lâu và tiềm ẩn rủi ro lớn. Khả năng xảy ra bong bóng bất động sản là điều khó tránh khỏi”, ông Hưng nói.
Ông cho biết thêm, ở Phú Quốc quyền sử dụng đất có nhiều giai đoạn, nguồn đất tại đây rất đa dạng vừa có đất quốc phòng, đất rừng phòng hộ, đất rừng quốc gia… cho nên nhiều trường hợp được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, nhưng cũng không ít cá nhân không hề có giấy tờ chứng nhận. Cho nên nhiều thương vụ là mua bán trái phép.
Ở một khía cạnh khác, Phó chủ tịch lo lắng, với tình trạng giá đất tăng cao, hiện tượng chiếm đất của Nhà nước quản lý, xây dựng công trình trái phép tại Phú Quốc đang diễn biến phức tạp. Hiện nay các cấp, các ngành đang tập trung giải quyết vấn đề này.
Thống kê của huyện Phú Quốc, hiện đảo này có tổng cộng 202 dự án đầu tư, chiếm 7.976 ha. Cấp mới trong năm có 11 giấy chứng nhận đầu tư với hơn 90 ha. Lũy kế đến nay, có 136 dự án đang triển khai với quy mô 5.010 ha. Tổng vốn đầu tư cho tới thời điểm này lên đến 144.190 tỷ đồng. Trong đó có 21 dự án đã hoạt động và đa phần là từ nguồn vốn FDI.
Theo VnExpress

Giá đất Phú Quốc tăng bất thường: Vác balô tiền đi mua đất

. “Tôi có hỏi một phụ nữ từ Hà Nội ra Phú Quốc mua đất là tiền ở đâu nhiều tới mức bỏ ra vài chục tỷ đồng như vậy, thì người này trả lời mình bán đất ở Hà Nội mua đất Phú Quốc và hi vọng có lãi to” – ông Minh kể lại. Không lô nào giá dưới 2 tỷ đồng, trung bình mỗi lô đất có giá 20-40 tỷ đồng, thậm chí có lô sát biển chào giá tới 200 tỷ đồng. Vốn là một chủ đầu tư bất động sản trong đất liền ra mua đất, nay thấy thị trường Phú Quốc quá sôi động, ông Trãi kiêm luôn việc làm “cò” cho các chủ đất là Việt kiều và người nước ngoài đang sở hữu các lô đất ở bãi biển. Và tính đến thời điểm này, mới chỉ ghi nhận dân đảo Phú Quốc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, rồi những người này tiếp tục chuyển nhượng nhiều lần, chưa thấy dân Phú Quốc mua lại bất kỳ mảnh đất nào

Ghi nhận của PV tại nhiều nơi ở Phú Quốc , cũng như xác nhận của cơ quan quản lý về đất đai đều cho thấy đây là đợt sốt đất cao nhất trong vòng 10 năm qua và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Vừa đặt chân đến Phú Quốc, chúng tôi đã được các “cò” đất kéo về những điểm “nóng” của thị trường nhà đất tại đây như: bãi Ông Lang (xã Cửa Dương), bãi Trường (xã Dương Tơ), Gành Dầu, Bà Kèo… Tại các khu vực này Giá đất đang tăng chóng mặt mỗi ngày.
Giá lên vùn vụt
Phú Quốc người dân bán đất theo công, một công tương ứng 1.000m2.
Tại bãi Ông Lang, ông Nguyễn Văn Trãi – một “cò” đất – dẫn chúng tôi đi xem từng lô đất đang rao bán tại đây. Không lô nào giá dưới 2 tỷ đồng, trung bình mỗi lô đất có giá 20-40 tỷ đồng, thậm chí có lô sát biển chào giá tới 200 tỷ đồng.
Vốn là một chủ đầu tư bất động sản trong đất liền ra mua đất, nay thấy thị trường Phú Quốc quá sôi động, ông Trãi kiêm luôn việc làm “cò” cho các chủ đất là Việt kiều và người nước ngoài đang sở hữu các lô đất ở bãi biển.
Ban đầu ông Trãi chỉ một loạt khu đất nông nghiệp chủ yếu là vườn cây lâu năm nhưng giá thấp nhất cũng khoảng 2 tỷ đồng/công. Càng đi về phía biển, các lô đất có giá càng cao. Trong đó, 5 công đất (5.000m2) ngay sát bờ biển (tên địa phương là Eo Xoài) được chào bán với giá 200 tỷ đồng. Khi người mua tỏ ý nghi ngờ tính pháp lý của các lô đất, ông Trãi lập tức mở cốp xe lôi ra một mớ bản vẽ sơ đồ vị trí và cam kết chúng tôi khỏi phải lo.
“Trước khi đặt tiền mua, các anh cứ mang sơ đồ bản vẽ vị trí lô đất lên Ban quản lý đầu tư phát triển đảo Phú Quốc để kiểm tra xem có vướng quy hoạch không, được xây dựng bao nhiêu tầng. Nếu thấy ổn mới chồng tiền tiến hành giao dịch chính thức” – ông Trãi cam kết.
Thấy khách còn đắn đo, “cò” Trãi bồi thêm: “Bây giờ mấy anh hỏi giá mà không mua ngay, chỉ 1-2 ngày sau quay lại giá đã cao hơn nhiều rồi. Hai năm trước tôi mua một lô đất 2,1 tỷ đồng, giờ có người trả 17 tỷ tôi còn chưa bán”. Theo lời ông Trãi, ông hiện đang là chủ sáu lô đất ở nhiều vị trí đắc địa trên đảo Phú Quốc, với giá trị các lô đất được đẩy lên gấp 5-7 lần so với thời điểm hơn một năm trước.
Vòng xuống khu Gành Dầu (phía bắc đảo) xe chưa kịp dừng, các “cò” đất đã bủa vây khách từ xa đến. Khi có hai khách từ Hà Nội ngỏ ý muốn mua đất để đầu tư, “cò” Hưng bám riết rồi dẫn khách đến khu đất rộng 3.800m2 của một Việt kiều, có giá 45 tỷ đồng. Tại đây, đi sâu vào phía đất liền là lô đất 2.700m2, có sổ đỏ đã sang tay ba chủ trong vòng một năm qua, giá cũng được đẩy lên xấp xỉ 30 tỷ đồng.
Bà Nga (trú ở Hà Nội), chủ một miếng đất ở khu này, cho hay: “Giá đất Phú Quốc thay đổi từng ngày, mua chừng 10 ngày là có lời tiền tỷ ngay. Tôi mua một miếng đất ở TP.HCM mấy năm qua không lên được bao nhiêu, nay bán đi mua ở Phú Quốc giờ giá đã lên gấp năm lần”.
Theo hồ sơ chuyển nhượng, miếng đất của bà Nga trước đây được một người dân địa phương bán cho Việt kiều Đức với giá 1 tỷ đồng/công. Sau đó ông này bán cho một nhà đầu tư ở TP.HCM giá 2,2 tỷ đồng/công, nay bà Nga mua với giá 4 tỷ đồng/công.

Doanh nghiệp bất động sản hưởng lợi nhờ sân bay Long Thành

Trong tuần này, câu chuyện dự án sân bay Long Thành được thông qua “làm nóng” thị trường nhà đất Đồng Nai nên không ít nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán quan tâm vào các cổ phiếu doanh nghiệp có quỹ đất tại Đồng Nai (đặc biệt là gần sân bay).

Theo giới phân tích doanh nghiệp tại Công ty chứng khoán FPTS, sự xuất hiện của sân bay Long Thành đang giúp thị trường bất động sản Đồng Nai chuyển biến tích cực hơn do các đánh giá Đồng Nai có vị thế tiếp giáp Q.9, Thủ Đức, Bình Dương và là cửa ngõ tiến ra biển nên được hỗ trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo định hướng phát triển về phía Đông của TP.HCM.


Giá đất ở Phú Quốc “ăn theo” các dự án nghìn tỷ đang được rầm rộ triển khai tại đây

Những “đại gia” balô tiền mặt
Tại một số quán cà phê sang trọng trên các trục đường chính của thị trấn Dương Đông (huyện Phú Quốc) như Bưu Điện, Bảo An… những ngày này dễ bắt gặp cảnh tượng các “đại gia” xách balô tiền mặt hàng chục tỷ đồng đi mua đất. Còn lực lượng “cò” đất tay xách nách ôm hàng đống bản photocopy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mua bán đất giờ đây đang trở thành chủ đề chính của người dân và khách thập phương đến đảo ngọc này. Nhiều nhóm “cò” đã hình thành và thỏa thuận ngầm với nhau để đẩy giá đất tại đây lên.
Chủ một quán cà phê trên đường 30-4 (thị trấn Dương Đông) cũng là một người môi giới bất động sản cho hay: “Khách đến quán toàn “cò” đất và giới đầu cơ. Nhiều khách đến từ Hà Nội, họ mang cả balô tiền, sẵn sàng chồng tiền mặt bạc tỷ ngay giữa lô đất họ chấm”.
Tại khu vực ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ có một “làng” khu du lịch để bảng rất to trước cổng “Làng Phú Sơn – Hà Nội”. Người dân địa phương cho biết những ngôi nhà nghỉ dưỡng nằm san sát và một số khách sạn đang mọc lên phần lớn của người sống ở Hà Nội vào mua đất xây lên. Khách du lịch tập trung tại đây cũng đa số là người Hà Nội nên người dân hay gọi nơi đây là “làng Hà Nội”.
Mới đây khi UBND huyện Phú Quốc đấu giá một lô đất công 3.000m2, cả hội đồng đấu giá bật ngửa khi giá tăng chóng mặt. Thời điểm năm 2013 lô đất này đưa ra giá sàn 11 triệu đồng/m2 nhưng không có ai mua, đến khi đưa ra đấu giá lần hai khách hàng giành nhau mua, giá đội lên 31-32 triệu đồng/m2. Hơn 30 lô đất mỗi lô 110m2 bán được với giá trên 2,9 tỷ đồng/lô.
Chủ một doanh nghiệp bất động sản chuyên về đất nền tại TP.HCM cho biết Phú Quốc giờ như miếng bánh nhỏ rất ngon không chỉ giới đầu tư, đầu cơ trong nước tranh giành mà cả nhà đầu tư nhỏ lẻ nước ngoài cũng vào cuộc.
“Ba, bốn năm trước giới đầu tư TP.HCM vào nhiều, công ty chúng tôi cũng mua gần 30ha ở bãi Trường và An Thới, sau đó bán một lô 8ha. Đến nay còn lô hơn 20ha tại An Thới, giá đã vọt lên gấp 4-5 lần rồi” – vị này nói.
Nguy cơ vỡ bong bóng
Theo ông Đoàn Văn Đức – chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Phú Quốc, từ tháng 6/2014 đến nay giá đất chuyển nhượng nhiều khu vực tăng rất mạnh. Đến nay nhiều khu vực đã tăng 4-5 lần so với 12 tháng trước.
“Thu thuế từ bất động sản vì vậy tăng đột biến gấp hơn năm lần, từ 1,5 tỷ đồng/tháng lên hơn 10,5 tỷ đồng/tháng. Kê khai thuế liên quan đến nhà đất tăng đến mức chúng tôi không thể ngờ được, đến nay bộ phận nhân viên thuế gần như quá tải. Nhiều hôm nhân viên phải làm việc đến 9g tối vẫn chưa giải quyết xong hồ sơ” – ông Đức thông tin.
Trong sáu tháng đầu năm 2015, tại Chi cục Thuế huyện Phú Quốc có gần 4.500 hồ sơ kê khai thuế liên quan đến nhà đất (bình quân mỗi tháng 750 hồ sơ), trong đó 80% là kê khai chuyển nhượng, mua bán.
Nếu căn cứ bảng giá đất của UBND huyện Phú Quốc, khu vực đắt đỏ nhất như đường Trần Hưng Đạo, 30-4, Nguyễn Trung Trực… chỉ 8 triệu đồng/m2nhưng thực tế hiện nay giá đất bị đẩy lên trên 15-20 triệu đồng/m2.
Theo ông Đức, giá đất tăng chóng mặt kể từ khi Phú Quốc có quyết định của Chính phủ là đặc khu kinh tế (vào tháng 6/2014). Đến tháng 10/2014 Phú Quốc lên đô thị loại 2. Tiếp đó là các dự án lớn như Vingroup đưa vào hoạt động ở bãi Dài, các trục đường lớn đưa vào hoạt động, sân bay quốc tế Phú Quốc mở đường bay thẳng đến các thành phố lớn… người dân các vùng miền đổ về càng tạo thêm sốt đất cho Phú Quốc.
“Nhiều người đến Phú Quốc mang theo cả bao tiền mặt hàng chục, thậm chí hàng trăm tỷ đồng mua đất như mua rau. Thị trường đã lên đỉnh điểm, nguy cơ vỡ bong bóng rất cao”- ông Đức cảnh báo.

Bán đất gửi tiền ngân hàng
Đất sốt nên nhiều người bỏ công việc thường ngày chuyển qua làm “cò” đất. Vốn dĩ làm nghề rẫy nhưng do giá đất lên nên anh Cảnh (ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, gần làng Phú Sơn – Hà Nội) quyết định chuyển nghề dẫn khách mua đất ở khu vực này. Một số người khác thấy giá đất lên cũng quyết định bán rẫy lấy tiền gửi ngân hàng.
Tại Văn phòng công chứng số 1 trên đường 30-4, khu phố 1, thị trấn Dương Đông, chúng tôi tiếp xúc với gia đình anh H. – ngụ ấp Cây Thông Trong, xã Cửa Dương – đang đi ký giấy tờ để bán đất.
Mẹ ruột anh H. cho hay gia đình quê gốc ở tỉnh Quảng Bình, di cư ra đảo Phú Quốc hơn 15 năm nay. Hai vợ chồng già gần 80 tuổi có sáu người con, sống cảnh nghèo túng mãi nên đành mang sáu công đất đi bán với giá 1,4 tỷ đồng/công.
“Bán đất rồi vợ chồng tui chia tiền cho mấy đứa nó. Chúng tôi già yếu rồi cũng chỉ cần giữ lại một ít gửi ngân hàng để ăn dần” – mẹ anh H. bày tỏ. Cũng tại đây, ngoài gia đình anh H. chúng tôi còn chứng kiến nhiều nông dân ăn mặc lam lũ đến chờ làm thủ tục bán đất.

Chi cục Thuế huyện Phú Quốc quá tải với hồ sơ khai thuế nhà đất. Trong ảnh: nhân viên bộ phận chuyên trách hồ sơ thuế nhà đất Chi cục Thuế huyện Phú Quốc với đống hồ sơ cao ngút

Sốt đất lần thứ hai
Theo ông Lê Quang Minh – trưởng Phòng tài nguyên – môi trường huyện Phú Quốc, thời điểm diễn ra cơn sốt đất lần thứ nhất là do giới đầu cơ bung tiền mua đất đón đầu quyết định của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch đảo Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao tầm cỡ quốc gia, khu vực và thế giới.
Tuy nhiên, khi đó cơ sở hạ tầng trên đảo gần như chưa có gì. Các dự án thu hút đầu tư được giao cấp đất chủ yếu để “xí phần” chờ cơ hội. Mặt khác, phần lớn giới đầu cơ đất lại phải vay tiền ngân hàng nên chỉ một thời gian ngắn bong bóng bất động sản xì hơi, thị trường chuyển nhượng đất đai Phú Quốc tạm lắng suốt gần 10 năm sau.
Còn cơn sốt đất lần này dự báo kéo dài bởi Phú Quốc nay đã gần như lột xác, có hạ tầng cơ bản hoàn thiện với đường trục nam – bắc đảo rộng sáu làn xe, đường vòng quanh đảo, hệ thống cảng biển, cảng hàng không quốc tế, điện lưới quốc gia…
“Tôi có hỏi một phụ nữ từ Hà Nội ra Phú Quốc mua đất là tiền ở đâu nhiều tới mức bỏ ra vài chục tỷ đồng như vậy, thì người này trả lời mình bán đất ở Hà Nội mua đất Phú Quốc và hi vọng có lãi to” – ông Minh kể lại.
Ông Minh cũng xác nhận có những mảnh đất được chuyển nhượng lòng vòng qua rất nhiều chủ trong thời gian ngắn. Theo ông Minh, hiện tại mỗi ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phải chứng nhận giao dịch cho khoảng 60 hồ sơ, đây là con số kỷ lục chưa từng thấy ở Phú Quốc.
Và tính đến thời điểm này, mới chỉ ghi nhận dân đảo Phú Quốc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, rồi những người này tiếp tục chuyển nhượng nhiều lần, chưa thấy dân Phú Quốc mua lại bất kỳ mảnh đất nào.
“Họ bỏ ra cả chục tỷ đồng mua một mảnh đất nông nghiệp rồi thuê người trồng tràm, xà cừ… bỏ đó, mua đi bán lại lòng vòng, không thấy bất kỳ ai đầu tư kinh doanh hay trồng trọt, chăn nuôi gì. Điều này cho thấy đất đai ở Phú Quốc đang bị đầu cơ đẩy giá” – ông Minh nói.

Theo Báo Tuổi Trẻ

Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc được thực hiện theo hợp đồng BOT

Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc được thực hiện theo Hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao (BOT) có sự hỗ trợ của ngân sách Nhà nước. Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc được thực hiện theo đề xuất của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc (thành viên của Tập đoàn Vingroup) với Bộ GTVT và UBND tỉnh Kiên Giang. Nhà đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và thu hồi vốn thông qua thu phí đối với các hạng mục chủ yếu, gồm 120m bến, 1004m cầu dẫn, 02 tàu lai và các hạng mục phụ trợ khác. Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc được xây dựng dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt, thị trấn Dương Đông với tổng diện tích 179,3 ha bao gồm các hạng mục trên bờ là 2,8 ha và dưới nước là 176,5 ha.

Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc được thực hiện theo Hợp đồng Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao (BOT) có sự hỗ trợ của ngân sách Nhà nước. Cụ thể, trong 1.644 tỷ đồng vốn đồng tư thì vốn ngân sách là hơn 1.151 tỷ đồng, vốn của nhà đầu tư là hơn 493 tỷ đồng.
Nhà đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và thu hồi vốn thông qua thu phí đối với các hạng mục chủ yếu, gồm: 120m bến, 1004m cầu dẫn, 02 tàu lai và các hạng mục phụ trợ khác. Thời gian khai thác hoàn vốn khoảng 30 năm.
Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc được xây dựng dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt, thị trấn Dương Đông với tổng diện tích 179,3 ha bao gồm các hạng mục trên bờ là 2,8 ha và dưới nước là 176,5 ha.
Cảng có thể tiếp nhận tàu chở 5.000-6.000 hành khách (trọng tải 225.000 GT), đồng thời kết hợp khai thác container hàng sạch. Cầu tàu dài 409m, trong đó cầu chính dài 240m, rộng 35m cho phép tàu cập bến cả hai bên. Một cầu dẫn dài 1.004m rộng 13 được xây dựng từ bờ ra cầu tàu để đưa hành khách vào đảo. Nhà ga cao 2 tầng với 1.950m2 diện tích sàn cùng các công trình phụ trợ gồm có nhà bảo vệ, trạm cấp điện, trạm cấp nước, bãi đỗ xe, đường nội bộ.


Dự án B6 Giảng Võ nhiều năm “đắp chiếu”, dân mong sớm có nhà

3 lần đổi chủ
Dự án Nhà tái định cư và văn phòng cho thuê B6 Giảng Võ là dự án phá dỡ chung cư cũ xuống cấp để cải tạo xây dựng mới mang lại hy vọng về chỗ ở to đẹp hơn cho khoảng 100 hộ dân với hơn 500 nhân khẩu nơi đây


Cảng hành khách Quốc tế Phú Quốc được thực hiện theo đề xuất của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc (thành viên của Tập đoàn Vingroup) với Bộ GTVT và UBND tỉnh Kiên Giang. Vào tháng 2, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với đề nghị của Bộ GTVT và UBND tỉnh Kiên Giang về việc áp dụng hình thức chỉ định thầu để thực hiện dự án.
Dự kiến công trình sẽ được khởi công trong năm 2015, hoàn thành vào năm 2017.
N.Đăng
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.