Bài viết

5 bí quyết chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả

. Tổng giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh chia sẻ 5 bước cơ bản không thể bỏ qua cho những người cần tìm thuê mặt bằng kinh doanh. Rất nhiều người đi kinh doanh bắt đầu bằng việc thấy mặt bằng rẻ thì vội ký hợp đồng thuê ngay, sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Câu hỏi quan trọng nhất cần phải trả lời khi thuê mặt bằng là Khu vực này có phù hợp? Khách hàng tiềm năng có hiện diện tại khu vực này không? Mức chi trả của họ là bao nhiêu? Không thể đổ hết lý do cho việc kinh doanh thua lỗ là do chọn sai vị trí đặt mặt bằng, nhưng đây là lý do đầu tiên và quan trọng nhất quyết định sự thành bại của mô hình kinh doanh. Người đi thuê mặt bằng thông minh sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng thuê một bất động sản nằm ở vị trí có thể đem lại doanh thu tốt chứ không bỏ ra 20 triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm

Tổng giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh chia sẻ 5 bước cơ bản không thể bỏ qua cho những người cần tìm thuê mặt bằng kinh doanh .
Bước một: Nghiên cứu kỹ vị trí, khu vực sẽ thuê mặt bằng. Rất nhiều người đi kinh doanh bắt đầu bằng việc thấy mặt bằng rẻ thì vội ký hợp đồng thuê ngay, sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều này có thể dẫn đến rủi ro lớn.
Lựa chọn khôn ngoan là: “Rẻ chưa đủ – Phải phù hợp”. Người đi thuê mặt bằng thông minh sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng thuê một bất động sản nằm ở vị trí có thể đem lại doanh thu tốt chứ không bỏ ra 20 triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm.
Câu hỏi quan trọng nhất cần phải trả lời khi thuê mặt bằng là: Khu vực này có phù hợp? Khách hàng tiềm năng có hiện diện tại khu vực này không? Mức chi trả của họ là bao nhiêu? Không thể đổ hết lý do cho việc kinh doanh thua lỗ là do chọn sai vị trí đặt mặt bằng, nhưng đây là lý do đầu tiên và quan trọng nhất quyết định sự thành bại của mô hình kinh doanh.
Bước hai: Sàng lọc mặt bằng phù hợp. Đây là bước cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách tỉ mỉ và chi tiết qua 3 khâu. Thứ nhất lọc thông tin về nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó là nam hay nữ, độ tuổi bao nhiêu?
Thứ hai, lọc thông tin về sản phẩm: họ đang sử dụng những sản phẩm gì tương tự với sản phẩm của bạn? Mức giá mà họ chi trả là bao nhiêu cho từng sản phẩm và mức độ thường xuyên sử dụng sản phẩm đó không? Thứ ba, lọc thông tin về đối thủ cạnh tranh: họ đang bán những sản phẩm gì? Tại sao họ lại bán những sản phẩm như vậy? Số một trong lĩnh vực đang kinh doanh của bạn là ai? Họ có điểm gì nổi bật?
Những câu hỏi này cũng là bài tập mà các chuỗi bán lẻ chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam và cả nước ngoài đang làm, còn gọi là khảo sát nghiên cứu thị trường. Nếu nguồn lực hạn chế, nhà đầu tư càng phải dành nhiều thời gian hơn cho giai đoạn này nhằm giảm rủi ro đến mức thấp nhất khi bắt tay vào làm thực tế.

Phí bảo lãnh ngân hàng sau 1 tháng thực hiện: Vẫn loay hoay và chờ đợi

“Lách” phí bảo lãnh

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành Thông tư 07, quy định về bảo lãnh ngân hàng trước ngày 1/7 vừa rồi.


Bước ba: Tìm kiếm và sàng lọc mặt bằng. Ở bước này, người đang cần thuê mặt bằng phải tìm kiếm các thông tin về giao dịch bất động sản (listing) phù hợp với loại hình kinh doanh và ngân sách đang có. Nguồn thu thập thông tin thì rất đa dạng: môi giới, báo chí, các trang web, lái xe trên đường, hỏi trực tiếp chủ nhà… Điểm cần lưu ý nhất trong giai đoạn này là hãy đưa ra những tiêu chí thật cụ thể phù hợp với loại hình kinh doanh của mình để nhanh chóng sàng lọc đi những thông tin không cần thiết.
Các tiêu chí bao gồm: diện tích, số lượng khách, ngân sách, vị trí chiến lược… Hãy mô tả những tiêu chí cụ thể qua bước tính toán phía trên cho nhân viên môi giới để họ có thể tìm nhanh chóng và phù hợp các bất động sản cho bạn. Phải sắp xếp một chuyến đi thực tế tới tất cả các địa điểm đã được sàng lọc để nắm thêm thông tin chi tiết. Nên nhớ: “Hãy dành 80% thời gian để sàng lọc giao dịch, 20% đi xem và thương lượng”. Đừng làm ngược lại vì sẽ tốn thời gian vô ích.
Bước bốn: Giữ kỷ luật khi thương lượng bằng cách tuân thủ nghiêm ngặt tất cả các nguyên tắc. Có một nguyên tắc bất di bất dịch trong khi thương lượng là: “Hãy dành thời gian đôi co một chút”. Y như chơi kéo co, nếu thắng ngay lập tức, bạn sẽ té nhào. Đừng vội chấp nhận lời chào giá của chủ nhà, chủ đất. Nếu như họ thực sự muốn cho thuê, họ sẽ chấp nhận thương lượng. Chấp nhận sớm sẽ làm cho chủ nhà/chủ đất cảm thấy bị “hớ” và rất có thể họ sẽ ngưng giao dịch đó đột ngột.
Nguyên tắc kế tiếp là thương lượng dựa trên triết lý “Đôi bên cùng thắng”. Người đi thuê mặt bằng sẽ đạt được thứ mà họ thương lượng trên cơ sở hai bên cùng thắng. Nếu kết thúc hợp đồng mà chủ nhà không ký tái tục thì đối với bên đi thuê cũng là sự mất mát do việc kinh doanh đã ổn định, khách đã quen địa điểm và đã có thương hiệu. Nếu chủ mặt bằng không được lợi ích thỏa đáng, họ có thể tìm cách phá rối để lấy lại nhà.
Một nguyên tắc nữa cần lưu ý là tuyệt đối tránh cảm xúc lên quá cao khi chọn mặt bằng. Nếu mặt bằng tốt nhưng vượt quá ngân sách hoặc không phù hợp với tiêu chí kinh doanh, hãy mạnh dạn bỏ qua nó.
Bước năm: Xúc tiến hợp đồng cẩn thận là bước cuối cùng nhưng rất quan trọng. Tất cả những gì sau khi thương lượng phải được phản ánh bằng hợp đồng rõ ràng, chi tiết. Có rất nhiều điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng.
Thứ nhất, hợp đồng bắt buộc cần có đủ 7 điểm: giá thuê, diện tích thuê, tiền cọc, thời gian thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao nhà đất, tình trạng nhà/đất lúc bàn giao. Thứ hai, bên đưa hợp đồng là bên có lợi. Nếu chủ nhà/chủ đất ngại soạn hợp đồng, bạn hãy giúp đỡ họ làm ngay việc đó.
Thứ ba, nên công chứng hợp đồng, tại bất kỳ phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào. Giai đoạn này công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn xem đó có phải là người chủ thật sự của bất động sản đó không.
Thứ tư, thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong hợp đồng: chi phí công chứng, chi phí xây dựng sửa chữa (nếu có), thời gian cho việc sửa chữa… Nếu không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ luật sư hoặc những người có kinh nghiệm soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.
Nếu không thương lượng được mặt bằng phù hợp, hãy bỏ qua nó, không tiếc nuối. Hãy xem giao dịch bất động sản giống như những chuyến xe buýt, chuyến này qua đi, chuyến khác sẽ đến. Quan trọng là phải luôn sẵn sàng cho chuyến xe buýt kế tiếp.

Theo VnExpress

Mặt bằng bán lẻ rớt giá mạnh

. Ghi nhận của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, tổng nguồn cung trong quý được ghi nhận là 722. 609 m2 từ 20 trung tâm thương mại, 2 trung tâm mua sắm và 23 khối đế bán lẻ. Trung tâm thương mại của dự án Keangnam Landmark 72 hiện được thông báo đang sửa chữa và có vẻ như sẽ tạm ngưng hoạt động cho đến cuối năm nay. Tổng nguồn cung của trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ sẽ tăng trong tương lai nhưng đáng chú ý là phần lớn diện tích khối đế bán lẻ sẽ tập trung tại các quận ngoài trung tâm (quận Từ Liêm, Cầu Giấy và Thanh Xuân). Trong quý II/2015, không có nguồn cung bán lẻ mới nào gia nhập thị trường Hà Nội. Điều này sẽ góp phần giúp cho thị trường bán lẻ của Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn hơn cho các nhà bán lẻ quốc tế

Trong quý II/2015, không có nguồn cung bán lẻ mới nào gia nhập thị trường Hà Nội. Trung tâm thương mại của dự án Keangnam Landmark 72 hiện được thông báo đang sửa chữa và có vẻ như sẽ tạm ngưng hoạt động cho đến cuối năm nay.
Ghi nhận của Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, tổng nguồn cung trong quý được ghi nhận là 722.609 m2 từ 20 trung tâm thương mại, 2 trung tâm mua sắm và 23 khối đế bán lẻ.
Giá thuê trung bình tại tầng trệt của trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm tổng hợp ghi nhận mức giảm 1% so với quý trước, khoảng 36,9USD/m2/tháng.
Trong khi đó, khối đế bán lẻ cho thấy sự tăng 3% so với quý trước, đạt 46,6 USD/m2/tháng. Nhìn chung giá thuê vẫn ổn định ở mức 37,7USD/m2. Tuy nhiên, giá thuê được dự báo là sẽ có xu hướng giảm trong dài hạn do nguồn cung hiện tại đang dư thừa.

Giá thuê một số dự án mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội. Nguồn: Cushman & Wakefield 

Đồng thời có các nguồn cung mới sắp gia nhập thị trường, đặc biệt là các khối đế bán lẻ từ các dự án căn hộ phức hợp sẽ khiến cho tỷ lệ trống tăng lên tương ứng.
Tỷ lệ lấp đầy của trung tâm thương mại và trung tâm mua sắm vẫn ổn định so với quý trước, đạt khoảng 81% trong khi khối đế bán lẻ tăng lên gần 3% đạt mức 88,7%.
Tổng nguồn cung của trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ sẽ tăng trong tương lai nhưng đáng chú ý là phần lớn diện tích khối đế bán lẻ sẽ tập trung tại các quận ngoài trung tâm (quận Từ Liêm, Cầu Giấy và Thanh Xuân).
Theo Hiệp định quan hệ đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), phần lớn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa sẽ được loại bỏ.

Sẽ ‘trảm’ doanh nghiệp bất động sản còn nợ thuế trong tháng 7

(VTC News) – Đó là khẳng định của bà Nguyễn Thị Hải Yến, Trưởng phòng Tuyên truyền Hỗ trợ người nộp thuế (Cục Thuế thành phố Hà Nội) về việc hiện còn nhiều doanh nghiệp bất động sản đang “chây ì” không nộp tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
» Chây ì nợ thuế, tháp Doanh nhân lại bị cơ quan chức năng ‘tuýt còi’
» Dự án Phú Lương nợ thuế, chưa xong hạ tầng đã ‘bán lúa non’
» Chưa thoát án nợ thuế, ‘vua vàng’ đã hoạt động trở lại
– Thưa bà, hiện nay có nhiều dự án nợ tiền sử dụng đất rất nhiều nhưng họ vẫn bán trên thị trường, không khai báo nộp thuế sử dụng đất, ngành thuế có biện pháp gì?
Để hoàn thành việc thu ngân sách năm 2015, trong đó có việc thu tiền sử dụng đất, Cục thuế Hà Nội ngay từ đầu năm đã ban hành nhóm nhiệm vụ trọng tâm, trong đó có 7 nhiệm vụ trọng tâm và 9 nhóm giải pháp.
Đôn đốc, thu tiền sử dụng đất là một trong những nhiệm vụ hàng đầu.


Sau khi hiệp định được ký kết, với cam kết mở cửa của ngành bán lẻ theo quy định của Tổ chức Thương mại Thế giới bắt đầu từ tháng 1/2015, các mức thuế của nhiều mặt hàng sẽ được dỡ bỏ.
Điều này sẽ góp phần giúp cho thị trường bán lẻ của Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn hơn cho các nhà bán lẻ quốc tế.

TUẤN MINH

Vụ mặt bằng dự án metro số 1: Khuất tất trong chi trả đền bù?

Thật vô tình, khi bà Lương ngỏ ý muốn gửi toàn bộ 79,1 tỉ đồng tiền bồi thường vừa nhận từ Kho bạc Dĩ An vào ngân hàng, thì bà Vân nhiệt tình gọi luôn bà Phan Thu Ngân – Phó GĐ Ngân hàng NN-PTNT VN – chi nhánh thị xã Dĩ An (viết tắt Agribank Dĩ An, có trụ sở kề bên Kho bạc Dĩ An) – sang làm thủ tục để gửi tiền.  . Ngay tại cuộc họp ngày 4. 3. 2015, với lãnh đạo thị xã Dĩ An và Trung tâm phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) thị xã Dĩ An, ngoài khoản tiền bồi thường 79,1 tỉ đồng, bà Lương đề nghị được nhận thêm tiền lãi suất trong 2 năm, từ tổng số tiền 125,1 tỉ đồng tiền bồi thường cho Cty Vĩnh Phát. Theo đó, ông Thảo khẳng định “toàn bộ số tiền bồi thường của Cty 125,1 tỉ đồng được tạm giữ tại tài kh…


Bitexco hụt hẫng vì dự án Dầu Giây-Phan Thiết

 
Bitexco giờ sẽ phải tham gia đấu thầu dự án Dầu Giây – Phan Thiết thay vì được chỉ định như trước.
 
 
Khởi động rầm rộ…
 
 
Cách đây 5 năm, sau khi Chính phủ ban hành Quyết định 71/2010/QĐ-TTg về cơ chế thí điểm các dự án PPP…


Nay, Cty Vĩnh Phát đã bàn giao mặt bằng cho dự án metro Bến Thành – Suối Tiên, thì lại nảy sinh vướng mắc khác, khi Cty Vĩnh Phát vừa gửi đơn khiếu nại đơn vị giải phóng mặt bằng thị xã Dĩ An có dấu hiệu “chiếm đoạt” tiền lãi suất từ khoản tiền được bồi thường của DN…
Trung tâm Phát triển quỹ đất nói “không”, ngân hàng nói… “có”!
Như công luận đã phản ánh, gần 20.000m2 đất thuộc Cty Vĩnh Phát, bị quy hoạch trong 3 dự án: Metro Bến Thành – Suối Tiên, mở rộng xa lộ Hà Nội và Bến xe Miền Đông mới. Bà Nguyễn Thị Lương – GĐ Cty Vĩnh Phát – đã chấp thuận bàn giao đất và nhận tiền bồi thường tại 2 dự án (metro Bến Thành – Suối Tiên và mở rộng xa lộ Hà Nội), với số tiền là 79,1 tỉ đồng. Riêng dự án Bến xe Miền Đông mới còn lại, với số tiền bồi thường 46 tỉ đồng, bà Lương chưa chấp thuận bàn giao mặt bằng và chưa chịu nhận tiền bồi thường.
Ngay tại cuộc họp ngày 4.3.2015, với lãnh đạo thị xã Dĩ An và Trung tâm phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) thị xã Dĩ An, ngoài khoản tiền bồi thường 79,1 tỉ đồng, bà Lương đề nghị được nhận thêm tiền lãi suất trong 2 năm, từ tổng số tiền 125,1 tỉ đồng tiền bồi thường cho Cty Vĩnh Phát. Tuy nhiên, ngay tại cuộc họp này, ông Nguyễn Văn Nghĩa – Phó Chủ tịch UBND thị xã Dĩ An – đã khẳng định: “Toàn bộ số tiền bồi thường cho Cty Vĩnh Phát nằm trong kho bạc, nên không có lãi suất”.
Sáng ngày 5.3, bà Lương tới gặp bà Huỳnh Thị Thanh Vân – GĐ Kho bạc thị xã Dĩ An – tìm hiểu ngọn nguồn. Thật vô tình, khi bà Lương ngỏ ý muốn gửi toàn bộ 79,1 tỉ đồng tiền bồi thường vừa nhận từ Kho bạc Dĩ An vào ngân hàng, thì bà Vân nhiệt tình gọi luôn bà Phan Thu Ngân – Phó GĐ Ngân hàng NN-PTNT VN – chi nhánh thị xã Dĩ An (viết tắt Agribank Dĩ An, có trụ sở kề bên Kho bạc Dĩ An) – sang làm thủ tục để gửi tiền. 
Ngay tại cuộc gặp với bà Lương và bà Vân, Phó GĐ Agribank Dĩ An Phan Thu Ngân đã khẳng định khoản tiền bồi thường cho Cty Vĩnh Phát từng được gửi bên Agribank Dĩ An, “lúc thời gian cưỡng chế, nó lại chuyển sang bên kho bạc” – bà Ngân nói. Bán tín, bán nghi, phía bà Lương hỏi lại, bà Ngân khẳng định số tiền trên được gửi “bên ngân hàng chị. Chị mới chuyển qua bên kho bạc sau này. Lúc kia, ban quản lý dự án gửi bên chị”…
Bà Lương đến TTPTQĐ Dĩ An, gặp ông Trần Văn Út – Phó GĐ TTPTQĐ thị xã Dĩ An – hỏi cho ra lẽ. Ông Út khăng khăng kết luận toàn bộ khoản tiền 125,1 tỉ đồng tiền bồi thường cho Cty Vĩnh Phát, suốt 2 năm qua, là được “gửi ở kho bạc”, mà không hề gửi ở bất kỳ ngân hàng nào (?!). Sau khi ra khỏi phòng ông Út, bà Lương bắt gặp ông Võ Văn Giàu – Phó Chủ tịch UBND thị xã Dĩ An – bà Lương hỏi luôn ông Giàu xung quanh chuyện lãi suất trên.
Rất thẳng thắn, ông Giàu nói luôn: “Tiền của chị, nó có 2 khoảng thời gian, khoảng thứ nhất, lúc thời gian đầu công bố, chị không nhận tiền, thì gửi ngân hàng. Nhưng sau đó, quy định của Bộ Tài chính, phải chuyển toàn bộ vào kho bạc. Cái nào phát sinh sẽ báo cho chị biết”. Ông Giàu cũng cho biết sẽ chỉ đạo anh em bên TTPTQĐ chi trả tiền lãi cho bà Lương…
Có “chiếm đoạt” tiền lãi suất của DN?
Ngày 6.3.2015, ông Nguyễn Tấn Thảo – GĐ TTPTQĐ thị xã Dĩ An – ban hành văn bản số 52/TTPTQĐ, gửi bà Nguyễn Thị Lương – GĐ Cty Vĩnh Phát. Theo đó, ông Thảo khẳng định “toàn bộ số tiền bồi thường của Cty 125,1 tỉ đồng được tạm giữ tại tài khoản tiền gửi của TTPTQĐ thị xã Dĩ An, mở tại Kho bạc Nhà nước thị xã Dĩ An, không có phát sinh lãi, theo đúng quy định của Bộ Tài chính”. 
Nhận thấy có quá nhiều khuất tất xung quanh khoản lãi suất, mà theo bà Lương, là “tới khoảng 20 tỉ đồng, chứ ít ỏi gì”; bà Lương đã gặp lại ông Nguyễn Văn Nghĩa – Phó Chủ tịch UBND thị xã Dĩ An – một lần nữa để mong được giải đáp. Ông Nghĩa đã bốc điện thoại vặn hỏi từ ông Út đến ông Giàu; trái với khẳng định trước đây rằng tiền gửi kho bạc, không có lãi…, thì qua trả lời của các cá nhân trên, ông Nghĩa cũng không rõ tiền có gửi ngân hàng hay không gửi, vì ông Nghĩa mới tiếp nhận công việc giải quyết khiếu nại của bà Lương mới đây.
Trong lúc đó, đề cập tới các khuất tất xung quanh sự vụ trên, ông Lê Văn Hoàng – Chủ tịch UBND thị xã Dĩ An – đã cho biết: “Khi đồng tiền của người ta được gửi ngân hàng, thì lãi suất phải trả. Từ ngày gửi kho bạc, thì không tính lãi. Tôi sẽ cho kiểm tra lại bằng giấy tờ. Phải chứng minh. Nếu gửi ngân hàng, thì gửi ngân hàng nào? Phát sinh lãi được bao nhiêu?”. Ngày 2.4.2015, Thanh tra tỉnh Bình Dương đã vào cuộc thanh tra, xác minh toàn bộ sự vụ trên. Hơn lúc nào hết, dư luận mong mỏi Thanh tra tỉnh Bình Dường phải sớm làm sáng tỏ sự việc để giữ nghiêm kỷ cương, luật pháp.
Cao Hùng (Lao Động)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Khu du lịch Vinpearl Hải Giang vướng bởi mặt bằng

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu thành phố Quy Nhơn khẩn trương soát xét các hồ sơ, vụ việc, ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp còn lại theo đúng quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, không chờ phải có quyết định giải quyết khiếu nại mới ban hành quyết định cưỡng chế. Tổ công tác giải quyết khiếu nại giúp việc cho Ban chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư Dự án khẩn trương xác minh đề xuất UBND tỉnh giải quyết các trường hợp khiếu nại thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Theo kế hoạch của nhà đầu tư thì đến năm 2015 sẽ hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động, nhưng vì vướng mắc trong giải phóng mặt bằng nên kế hoạch đã điều chỉnh đến năm 201…


Nhiều khu dân cư chờ… cháy

Ám ảnh từ những bãi cỏ khô
Ngày 19/3, trở lại hiện trường vụ việc, chúng tôi ghi nhận, nhiều người trong khu dân cư này vẫn chưa biết sợ “bà hỏa”


Một góc bán đảo Hải Giang
Khu du lịch Vinpearl Hải Giang nằm trên địa bàn thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, có diện tích hơn 656 ha, được thiết kế xây dựng thành Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.424 tỉ đồng, do Công ty TNHH Vinpearl thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.
Khu du lịch này được khởi công từ tháng 9/2013. Theo thiết kế, quy mô dự án gồm các hạng mục như khách sạn cao cấp với khoảng 300 phòng, biệt thự nghỉ dưỡng, công viên vui chơi giải trí, hệ thống nhà hàng, sân golf…Đặc biệt là hạng mục cáp treo dài 1,5 km nối từ Mũi Tấn đến bán đảo Phương Mai.
Khu du lịch Hải Giang là khu du lịch có quy mô lớn nhất của tỉnh Bình Định từ trước đến nay, là điểm nhấn về du lịch, tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Theo kế hoạch của nhà đầu tư thì đến năm 2015 sẽ hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động, nhưng vì vướng mắc trong giải phóng mặt bằng nên kế hoạch đã điều chỉnh đến năm 2017.
Để đẩy nhanh tiến độ dự án, mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản số 1034/UBND-KTN về việc triển khai công tác giải phóng mặt bằng xây dựng Khu du lịch này.
Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu thành phố Quy Nhơn khẩn trương soát xét các hồ sơ, vụ việc, ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp còn lại theo đúng quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, không chờ phải có quyết định giải quyết khiếu nại mới ban hành quyết định cưỡng chế.
Tổ công tác giải quyết khiếu nại giúp việc cho Ban chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư Dự án khẩn trương xác minh đề xuất UBND tỉnh giải quyết các trường hợp khiếu nại thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh. Công an tỉnh hỗ trợ lực lượng, đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình thực hiện cưỡng chế thu hồi đất do giải phóng mặt bằng.
Duy Hoàng (Báo Đầu tư)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Bitexco nợ 16 tỉ đồng bồi thường mặt bằng tại dự án The One

Dự kiến khi hoàn thành, dự án tòa tháp đôi The One Ho Chi Minh City sẽ cung cấp cho thị trường hơn 31. 800 mét vuông sàn bán lẻ, 17. 300 mét vuông sàn văn phòng cho thuê hạng A+, khoảng 350 căn hộ dịch vụ cho thuê, và khách sạn năm sao Ritz Carlton Hotel có quy mô 250 phòng. Trong văn bản gởi Bitexco ngày 16-3 vừa qua, UBND quận 1 yêu cầu Bitexco khẩn trương chuyển kinh phí này cho Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 1 trước ngày 31-3-2015, nếu quá thời hạn trên mà Bitexco không chuyển trả thì UBND quận 1 sẽ báo cáo UBND thành phố và Sở Tài chính để có hướng xử lý. Trước đó, Bitexco đã khởi công xây dựng dự án The One Ho Chi Minh City tại “khu đất vàng” tứ giác Bến Thành trung tâm TPHCM …

Mô hình dự án The One tại khu tứ giác Bến Thành, TPHCM – Ảnh: Tư liệu
Theo UBND quận 1, công tác thu hồi đất và bàn giao mặt bằng trống cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco từ tháng 12-2012 cho đến nay đã hơn 3 năm nhưng Bitexco vẫn còn nợ kinh phí bồi thường , giải phóng mặt bằng khoảng 16,1 tỉ đồng. UBND quận 1 đã nhiều lần có công văn đề nghị Bitexco thanh toán kinh phí bồi thường này và Bitexco từng có văn bản cam kết trả trước ngày 30-9-2014, nhưng đến nay vẫn chưa trả.
Trong văn bản gởi Bitexco ngày 16-3 vừa qua, UBND quận 1 yêu cầu Bitexco khẩn trương chuyển kinh phí này cho Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận 1 trước ngày 31-3-2015, nếu quá thời hạn trên mà Bitexco không chuyển trả thì UBND quận 1 sẽ báo cáo UBND thành phố và Sở Tài chính để có hướng xử lý.
Trao đổi với TBKTSG Online hôm nay (21-3), ông Vũ Quang Bảo, Tổng giám đốc Bitexco cho biết sở dĩ Bitexco chậm trễ trong việc trả kinh phí bồi thường là do quá trình triển khai dự án gặp một số khó khăn về thủ tục. Ngoài ra, trong năm 2014 dự án gặp thêm sự cố đổ sập cần cẩu thép cũng khiến dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu đô la Mỹ là bị ngưng triển khai 4 tháng.
Theo ông Bảo, hiện Bitexco đang khẩn trương làm việc với ngân hàng để hoàn tất các thủ tục chuyển trả khoản nợ bồi thường giải phóng mặt bằng cho UBND quận 1 vào cuối tháng 3 này.
Cũng theo ông Bảo, công ty đang gấp rút thi công để bù lại khoảng thời gian dự án bị tạm ngưng, dự kiến sẽ đưa công trình vào hoạt động vào ngày 30-6-2017. Trước đó, khi khởi công dự án này vào tháng 12-2012 thì Bitexco cho biết sẽ hoàn thành dự án vào năm 2015.
Trước đó, Bitexco đã khởi công xây dựng dự án The One Ho Chi Minh City tại “khu đất vàng” tứ giác Bến Thành trung tâm TPHCM vào ngày 27-4-2012 chi sau hơn một năm tập đoàn này đưa vào hoạt động tòa nhà cao nhất thành phố Bitexco Financial Tower vào cuối năm 2010.
Với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu đô la Mỹ, Bitexco cho hay sẽ được đầu tư xây dựng dự án khu phức hợp gồm hai tòa tháp cao 55 và 48 tầng trên khu đất rộng khoảng 8.600 mét vuông, được bao quanh bởi bốn tuyến đường là Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính và Phạm Ngũ Lão thuộc quận 1. Dự kiến khi hoàn thành, dự án tòa tháp đôi The One Ho Chi Minh City sẽ cung cấp cho thị trường hơn 31.800 mét vuông sàn bán lẻ, 17.300 mét vuông sàn văn phòng cho thuê hạng A+, khoảng 350 căn hộ dịch vụ cho thuê, và khách sạn năm sao Ritz Carlton Hotel có quy mô 250 phòng.
Văn Nam (TBKTSG)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.