Hình minh họa
Hàng nghìn tỷ đồng đầu tư vào bất động sản ‘cõi âm’
Trào lưu xây nghĩa trang kết hợp công viên tại Việt Nam ngày càng nở rộ, với vốn đầu tư vài trăm cho đến cả nghìn tỷ đồng. Nhiều lô đất thuộc “khu VIP” dành cho người chết lên tới hàng tỷ đồng.
Nghĩa trang tại tỉnh Phú Thọ rộng 90 ha, có 9 ngọn đồi vây quanh, tổng vốn 700 tỷ đồng do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thiên Đức làm chủ đầu tư, đưa vào khai thác từ 2013.
Đây cũng là mô hình công viên nghĩa trang kết hợp các dịch vụ thăm viếng, nhà tưởng niệm, đền thờ thần linh, chùa Thiên và một số tượng phật. Khách hàng được lựa chọn nhiều hình thức mộ phần, với diện tích khuôn viên từ 10m2 đến 500m2 như: mộ đơn, mộ đôi, mộ gia đình, dòng tộc, mộ tôn giáo, mộ doanh nhân, mộ ghép…
Giá mộ đơn ở đây dao động 4,5-8 triệu đồng một m2. Giá khu đẹp, phong thủy tốt có thể lên đến vài chục triệu một m2. Đặc biệt, Thiên Đức còn áp dụng mua trả góp qua ngân hàng…xem thêm
Tranh chấp chung cư 4S Riverside: Cuộc chiến không hồi kết
Chung cư 4S Riverside Garden (Q.Thủ Đức) mặc dù đã bàn giao căn hộ từ năm 2009. Thế nhưng, cho đến nay hàng trăm hộ dân mua căn hộ tại dự án này vẫn chưa thể an cư, khi những tranh chấp giữa Chủ đầu tư (CĐT) và Ban quản trị (BQT) cứ kéo dài triền miên không có hồi kết.
Chung cư 4S Riverside (phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM) do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc làm CĐT. Được bàn giao và đi vào sử dụng từ năm 2009, tháng 11/2010, cư dân chung cư đã tổ chức hội nghị bầu BQT nhiệm kỳ 2011 – 2014. Đến tháng 5/2011, UBND quận Thủ Đức có quyết định công nhận kết quả này. Theo tìm hiểu của phóng viên CafeLand, hiện tại chung cư 4S Riverside đã bầu BQT nhiệm kỳ mới và có thay đổi một số nhân sự, tuy nhiên, những tranh chấp vẫn thường xuyên xảy ra, bất chấp sự can thiệp của chính quyền.
Theo phản ánh của cư dân, BQT thành lập hơn 2 năm nhưng CĐT chưa bàn giao quỹ bảo trì, mới chỉ bàn giao một phần công tác quản lý vận hành chung cư. CĐT một mặt tự nhận phần diện tích sân vườn là của mình nhưng mặt khác cũng không công khai quyết định phê duyệt dự án, bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 cho người dân. Cũng chính từ việc chưa thống nhất được về mặt lợi ích giữa hai bên, khiến những tranh chấp tại chung cư nay luôn trở nên rất căng thẳng…xem thêm
Nhà đầu tư địa ốc: Họ là ai?
Trong đủ loại thuật ngữ, tiếng “lóng” của ngành BĐS nói chung và giới hành nghề nhà đất nói riêng, nhà đầu tư (NĐT) dành để chỉ một cá nhân hoặc đơn vị tham gia trực tiếp thị trường. Thời thịnh vượng hay chuỗi ngày sa sút thê thảm, tới lúc chớm “bình phục”, BĐS luôn cần có mắt xích quan trọng này để đảm bảo thanh khoản nhất định.
“Tiền xe, hậu pháo” là một thế tấn công kinh điển trong môn thể thao trí tuệ cờ tướng, được dùng để minh họa cho cái cách phối hợp hoạt động giữa giới chủ đầu tư và NĐT.
Xét bối cảnh 4 năm trước, sự bắt tay của 2 yếu tố này đã mang phát huy tối đa lợi nhuận kinh tế nhờ sự mông lung về thông tin chính thống lẫn vai trò mờ nhạt của cơ quan quản lý trực tiếp ngành địa ốc.
Khi xưa, do sự thiếu minh bạch thị trường, DN không khó khăn để khoác lên mình biển hiệu chủ đầu tư, nếu biết đường “quan hệ”. Cũng bởi sự “ngô nghê” của dân tình, những văn bản kiểu như chấp thuận đầu tư đã đủ thuyết phục “Thượng đế” xuống tiền ầm ầm. Lực lượng nhà đầu tư cũng khởi phát từ đây.…xem thêm
“Cuộc chiến” nhà giá rẻ tại Thủ Đô
Có nhu cầu thị trường lớn nhất, thanh khoản cao nhất, nhưng trên thực tế, căn hộ giá rẻ cũng đang phải cạnh tranh nhau khốc liệt, khi liên tục mở bán đợt mới, với chương trình khuyến mãi mới.
Hơn 4 năm qua, thị trường bất động sản rơi vào cảnh khó khăn, giá giảm mạnh, thanh khoản hạn chế. Để thoát khỏi khó khăn, nhiều doanh nghiệp phải cơ cấu lại sản phẩm theo hướng phát triển những dòng bình dân, phù hợp với nhu cầu của số đông.
Thế nhưng, việc hàng loạt doanh nghiệp hướng đến phát triển dòng sản phẩm bất động sản bình dân cũng đang gây sức ép ghê gớm lên thị trường căn hộ. Để bán được hàng, nhiều dự án căn hộ bình dân cũng phải áp dụng nhiều chiêu trò khuyến mãi. Trong khi một số dự án có tiền chênh, mức chênh cũng giảm thê thảm và thanh khoản bị ảnh hưởng trông thấy…xem thêm
Cầu thông, lòng người chưa thông
Cầu Nhật Tân có lẽ mang trọng trách lớn trong sự nghiệp phát triển kinh tế của Thủ đô, nó còn giúp hình thành nên những khu nhà trùng điệp bên xã Vĩnh Ngọc (huyện Đông Anh, Hà Nội). Nhưng có lẽ nó cũng là nguồn cơn của nhiều câu chuyện cười ra nước mắt với những người dân sống xung quanh cây cầu…
Tìm về xã Vĩnh Ngọc khi trời chiều đang dần buông, chúng tôi cảm nhận được một luồng sinh khí mới đang dần hiện diện nơi đây. Điều dễ nhận thấy nhất là những dãy nhà trùng điệp chạy dọc bên cầu Nhật Tân. Nơi đây, đất Ngọc Chi (thôn Ngọc Chi, xã Vĩnh Ngọc) đã từng là điểm nóng bởi khi mới giải phóng mặt bằng, giá đất tăng chóng mặt. Và trong vòng xoáy này, nhiều gia đình tan nát, anh em ruột thịt không nhìn mặt nhau cũng chỉ vì tranh chấp vài chục mét vuông đất. Nhưng cũng có nhiều trường hợp đổi đời nhờ đất…xem thêm
Thịnh Châu (TH)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
