TPHCM: Thêm quy chế để giảm tranh chấp tại nhà chung cư

Một dự án nhà chung cư tại huyện Nhà Bè, TPHCM – Ảnh: Văn Nam

Tại cuộc họp chiều nay (26-11) bàn về dự thảo quy chế quản lý chung cư trên địa bàn TPHCM, đại diện Sở Xây dựng thành phố cho biết thống kê đến thời điểm này, thành phố có 1.244 nhà chung cư.

Qua khảo sát của Sở Xây dựng từ đầu năm 2014 đến nay, có 58 nhà chung cư được người dân phản ánh có xảy ra các tranh chấp giữa người sử dụng, ban quản trị với chủ đầu tư nhà chung cư liên quan đến chất lượng công trình, an ninh trật tự, trong đó tranh chấp xảy ra cả tại các chung cư cao cấp.

Tranh chấp chủ yếu là tranh chấp giữa ban quản trị, người sử dụng nhà với chủ đầu tư về phần diện tích sở hữu và sử dụng chung (đây là dạng tranh chấp xảy ra nhiều nhất).

Ngoài ra còn có các tranh chấp khác như quản lý và sử dụng kinh phí vận hành, công tác đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư không đúng quy định, chất lượng công trình xây dựng, thu phí trông giữ xe, hợp đồng mua bán căn hộ, diện tích căn hộ, bảo hành nhà chung cư …

Theo ông Đỗ Phi Hùng, Phó giám đốc Sở Xây dựng, việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trong lúc này là cần thiết, trong đó quy định rõ quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên liên quan.

Sau khi nghe các bên góp ý cho dự thảo quy chế quản lý chung cư, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu UBND các quận huyện sớm lấy ý kiến góp ý trực tiếp từ những người dân sống tại các chung cư cho quy chế để Sở Xây dựng tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo quy chế. Dự kiến quy chế này sẽ được UBND thành phố ban hành triển khai thực hiện vào đầu tháng 1 – 2015.

Cũng theo ông Tín, liên quan đến các tranh chấp về phí quản lý chung cư, tinh thần của quy chế này sẽ theo nguyên tắc người dân đóng tiền sẽ có quyền quyết định chọn đơn vị quản lý vận hành, quản lý chung cư; chấn chỉnh các trường hợp người dân bị mua giá nước sinh hoạt quá cao.

Theo đó, khi mua bán nhà chung cư thì chủ đầu tư sẽ nêu rõ, minh bạch với người mua tất cả các điều khoản thuộc quy chế này. Nếu sau đó, chủ đầu tư không làm đúng theo quy chế đã cam kết thì người sử dụng chung cư có quyền khởi kiện chủ đầu tư.

Theo dự thảo quy chế này thì quy chế này sẽ không áp dụng đối với nhà ở được sử dụng làm ký túc xá sinh viên, nhà ở lưu trú công nhân, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư có từ 50% số căn hộ đã chuyển thành sở hữu tư nhân và nhà ở riêng lẻ nhiều hộ sử dụng.

Văn Nam (TBKTSG)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Khách lẻ thích mua vàng, khách sỉ thích bán

Giá bán vàng SJC của Tập đoàn Doji lúc mở cửa sáng nay lên 35,43 triệu đồng, tăng nhẹ 10.000 đồng so với cuối tuần. Chiều mua vào ở 35,39 triệu đồng. Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) có chiều mua vào tương tự Doji, còn bán.

Samsung muốn thay lãnh đạo để cứu lợi nhuận

Wall Street Journal trích lời một nguồn tin thân cận cho biết một trong các phương án được bàn tới là đồng CEO kiêm người đứng đầu bộ phận điện thoại – J.K.Shin có thể sẽ rời vị trí. Điều này cũng có nghĩa ông Shin sẽ mất luôn chức.

Siết chặt quản lý mua bán BĐS hình thành trong tương lai

Theo ghi nhận tại báo cáo, vấn đề về quy định cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được các đại biểu quốc hội (ĐBQH) rất quan tâm, và có nhiều.

Một cá nhân muốn đấu giá sổ tiết kiệm gần 40 năm

Anh Nguyễn Thanh Tuấn, TP HCM cho biết, sau khi đọc loạt bài về trường hợp của bà Lê Thị Bích Thủy (quận Bình Thạnh TP HCM) gửi tiết kiệm hơn 30 năm giờ lên ngân hàng tất toán chỉ nhận được 4.385 đồng, anh đã kể cho mẹ nghe..

Vợ chồng thu nhập 20 triệu có nên vay tiền mua đất?

Hãy gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net Vợ chồng tôi cưới được nửa năm và hiện tại tôi đang mang bầu tháng thứ 4. Sau mấy năm đi làm, chúng tôi có một khoản tiền là 300 triệu để.