Người nước ngoài nhập cảnh Việt Nam mua nhà: Thanh toán qua ngân hàng, tổ chức tín dụng


Người nước ngoài sinh sống, làm việc, học tập tại Việt Nam mới được mua nhà.

Quy định chặt chẽ

Theo quy định của dự thảo Luật được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến vào tháng 8/2014, thì cả Việt kiều và cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam đều được sở hữu nhà ở.

Tuy nhiên, sau khi tiếp thu ý kiến của các đại biểu Quốc hội, dự thảo Luật trình hội nghị đại biểu chuyên trách vào tháng 9/2014 đã được Ban soạn thảo sửa đổi, bổ sung rõ về điều kiện mua nhà ở để bảo đảm chặt chẽ hơn. Đó là, đối với cá nhân nước ngoài thì phải đang học tập, làm việc, sinh sống tại Việt Nam mới được sở hữu nhà ở và giao Chính phủ quy định về số lượng căn hộ chung cư (cụ thể, cá nhân nước ngoài có thể sở hữu trong trường hợp một khu vực dân cư có nhiều tòa nhà chung cư, để bảo đảm tính linh hoạt cũng như về vấn đề an ninh quốc phòng).

Đồng thời, quy định chặt chẽ phương thức thanh toán để phòng, chống việc đầu cơ, rửa tiền. Cụ thể là việc thanh toán tiền mua nhà ở phải được thực hiện thông qua các ngân hàng, tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.

Liên quan đến quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài, dự thảo Luật có thêm quy định: Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật Việt Nam nếu có nhu cầu; trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài.

Ngoài ra, chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ thực hiện thanh toán tiền mua, thuê mua nhà ở thông qua tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.

Như vậy, quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cho phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ mà không bị hạn chế về số lượng và loại nhà ở được sở hữu vẫn được giữ nguyên. Còn quy định cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã không còn ở dự thảo Luật mới nhất.

Tránh lũng đoạn thị trường

Luật Nhà ở (sửa đổi) dự kiến sẽ có hiệu lực thi hành từ tháng 7/2015 và sẽ thay thế một số luật, nghị quyết. Trong đó có nghị quyết số 19/2008/QH12 của Quốc hội về thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Một số ý kiến đại biểu cho rằng, việc tạo điều kiện cho người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam là hợp lý, phù hợp với xu thế mở cửa, hội nhập kinh tế. Tuy nhiên, nếu người nước ngoài về Việt Nam mua nhà để ở, làm việc, học tập hay về hẳn Việt Nam tái định cư thì sẽ mở rộng cửa. Còn với những người chỉ vào Việt Nam một hai ngày để mua nhà rồi đi thì không được. Quy định mới về điều kiện mua và sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam được điều chỉnh, bổ sung chặt chẽ hơn sẽ tránh được việc hình thành những khu vực biệt lập hoàn toàn chỉ có người nước ngoài sinh sống, đặc biệt tránh tình trạng một số cá nhân nước ngoài nhiều tiền lũng đoạn thị trường bất động sản…

Linh Anh (Báo Xây dựng)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Tái khởi động, mỗi dự án một số phận

Dự án The Golden Nam An Khánh vừa được tái khởi động sau 3 năm “đắp chiếu”. Ảnh: Nguyễn Minh Trở lại trong hoài nghi Từng được khởi công vào đầu năm 2010, dự kiến hoàn thành vào năm 2012, nhưng Dự án Tổ hợp The Golden Nam An Khánh.

Mở bán 50 căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội

50 căn hộ này được Công ty TNHH Kinh doanh và Quản lý bất động sản Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup bàn giao thô để khách hàng thỏa sức sáng tạo, tự do thiết kế nội thất theo cá tính riêng của từng gia chủ. Hệ thống siêu thị dự án.

BIDV ưu đãi khách hàng đăng ký gửi tiền định kỳ

Theo đó các khách hàng đăng ký gửi tiền định kỳ từ 2-5 triệu đồng một tháng sẽ được tặng ngay 50.000 đồng. Còn những khách hàng đăng ký gửi tiền định kỳ từ 5 triệu đồng một tháng trở lên sẽ được tặng 100.000 đồng.   Thông tin chi tiết.

Duyệt kinh phí 521,5 tỉ đồng, nhưng dự án chỉ cần 57 tỉ!

Rào tôn lượn sóng đảm bảo an toàn giao thông giữa đường bộ và đường sắt. Ảnh minh hoạ (nguồn: báo Lao Đông) Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải vừa yêu cầu Bộ Giao thông Vận tải báo cáo đánh giá cụ thể về tình hình thực hiện dự án.