Bất động sản 24h: Đầu tư dự án, càng to càng dễ “chết”?

Hình minh họa

Dự án lớn “chết ngạt”

Rất nhiều dự án bất động sản nằm ở vị trí đắc địa, xây dựng gần xong nhưng phải “trùm mền” vì thiếu vốn. Còn các dự án tốt, tài chính rõ ràng đa phần rơi vào tay chủ đầu tư nước ngoài.

Thời điểm thị trường bất động sản phình bong bóng, nhiều nhà đầu tư tay ngang thấy “có ăn” nên nhảy vào, vay tiền ngân hàng đầu tư rồi bán dự án trả nợ. Đến khi chính sách tín dụng siết chặt khiến hàng loạt dự án đã triển khai bị sốc nặng, thị trường bất động sản cũng “xì hơi” từ đó. Việc bán lại dự án hoặc kêu gọi đầu tư là điều bức bách các doanh nghiệp phải làm nhưng không dễ.

Đình đám nhất phải kể đến là tổ hợp khu căn hộ cao cấp Kenton Residences (đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TP HCM) do Công ty TNHH Tài Nguyên triển khai.

Thời điểm cách đây 6 năm, chủ đầu tư tham vọng đây sẽ là dự án căn hộ cao cấp, giá bán lúc công bố từ 1.500 – 2.200 USD/m2, thậm chí có căn lên đến 1 triệu USD. Nhưng từ năm 2010 đến nay, dự án vẫn nằm phơi sương vì chủ đầu tư hết vốn…xem thêm

Đi thuê chung cư: Thoải mái như… mua rau!

Quý IV cận kề, hàng hóa BĐS ở Thủ đô không ngớt vẫy gọi khách mua đặt cọc, nhà đầu tư (NĐT) góp vốn. Chính thức mở bán, cất nóc kèm chiết khấu khuyến mãi đủ kiểu là cách DN vời “Thượng đế”. Không gian nan cân nhắc lựa chọn để xuống tiền mua, những khách hàng thuê nhà giờ đây thực sự dễ chịu vì được chủ nhà, môi giới… chiều hết mức.

Trong khi cơ quan quản lý và điều hành thị trường nhà ở đang chật vật với bài toán nhà giá rẻ (cả thuê lẫn bán), phân khúc thuê vẫn tự lực cánh sinh và ngày càng “phát”. Ở khu vực Hà Đông hay Lê Văn Lương kéo dài, chung cư cho thuê đang cực thịnh.

Căn hộ chung cư VOV Mễ Trì được cho thuê với giá rẻ giật mình. Tổng khu đã có khoảng 80% hộ gia đình về ở, không gian thoáng, nhiều tiện ích (theo quảng cáo) nhưng vô số lời rao cho thuê lại căn hộ (vừa nhận bàn giao) đã xuất hiện.

Điển hình, căn 60m2 ở tầng 5 gồm 2 phòng ngủ, đủ nội thất hoàn thiện được chào thuê với giá 5 triệu đồng/tháng. “Giá này vẫn còn mặc cả được, chỉ cần người thuê “nhờ” môi giới thương thuyết với chủ nhà là xong. Bây giờ thuê chung cư dễ như đi chợ mua rau thôi…”, anh Khánh, người vừa thuê được một căn tại dự án này tiết lộ…xem thêm

Thông xe cầu Nhật Tân: Hạ tầng có thực sự làm tăng giá đất?

Thời gian hợp long cầu Nhật Tân đang đến rất gần được coi là “cú hích” về hạ tầng, tạo điều kiện giá đất xung quanh cây cầu và đường cao tốc Nhật Tân – Nội Bài tăng giá. Tuy nhiên khi tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản khu vực này, kịch bản khẳng định giá đất đang “sốt” hoặc tăng mạnh thiếu nhiều cơ sở thuyết phục.

Theo anh Thắng – nhân viên môi giới một sàn giao dịch nhà đất tại Đông Anh, hiện văn phòng anh đang làm nhận giấy tờ phô tô ký gửi bán hộ các mảnh đất mấy năm nay đã xếp thành chồng không có người hỏi đến.

Nguyên nhân vì những năm 2009 – 2010, đất tại các xã Vĩnh Ngọc, Hải Bối, thị trấn Đông Anh được săn lùng, người người ùn ùn đổ xô mua đi bán lại chốt lời trên “sóng to sóng bé”. Có thời điểm, giá đất tại đây được đẩy lên 80 – 90 triệu đ/m2, ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu Nhật Tân. Hậu quả sau các đợt sốt này là giá đất giảm đến 50% dẫn đến những người mua đất sau cùng mắc cạn lại, lâm vào tình trạng “đánh bạc” khi thị trường bất động sản đóng băng…xem thêm

TP.HCM: Kiểm tra toàn bộ các dự án của Địa ốc Bình Thạnh để cấp sổ đỏ cho dân

UBND Thành phố vừa giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND quận Bình Thạnh kiểm tra toàn bộ các dự án của Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh đã thực hiện trong thời gian qua để giải quyết dứt điểm việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân.

Trước đó, theo thông tin báo SGGP, UBND thành phố đã thông qua cơ bản kết luận thanh tra với việc Công ty Địa ốc Bình Thạnh nợ giấy chủ quyền hơn 2.000 trường hợp (hiện đã xử lý được 700) đối với 15 dự án nhà ở thực hiện xuyên suốt đầu những năm 90 thế kỷ trước…xem thêm

Chính phủ thông qua báo cáo đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành

Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ được đầu tư xây dựng với khái toán tổng mức đầu tư toàn bộ giai đoạn 1 khoảng 7,837 tỷ USD.

Thủ tướng Chính phủ đã thông qua báo cáo đầu tư dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (Báo cáo đầu tư) như đề nghị của Bộ Giao thông Vận tải và Hội đồng thẩm định Nhà nước.

Mục tiêu đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành từng bước đạt cấp 4F (theo phân cấp của Tổ chức hàng không quốc tế – ICAO); giữ vai trò là Cảng hàng không quốc tế cửa ngõ và quan trọng của quốc gia, dự kiến trong tương lai sẽ trở thành một trong những trung tâm trung chuyển vận tải hàng không tại khu vực Đông Nam Á…xem thêm

Thịnh Châu (TH)

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Giá vàng giảm mạnh phiên cuối tuần

Giá mua bán vàng miếng SJC của Tập đoàn DOJI đầu ngày giảm 170.000 đồng chiều mua vào và 160.000 đồng bán ra so với sáng hôm qua, xuống 35,52-35,57 triệu đồng. Nửa tiếng sau, đơn vị này tiếp tục giảm thêm 20.000 đồng mỗi chiều, đưa mỗi lượng xuống.

Bất động sản 2015: một chút lạc quan

Vài nét khởi sắc của năm cũ Thị trường bất động sản 2014 ghi nhận lượng tồn kho giảm khá, lượng giao dịch thành công tăng mạnh. Tính riêng tại TPHCM, tổng hợp các báo cáo quí của hai công ty nghiên cứu bất động sản CBRE Việt Nam và.

Savills: Kinh doanh khách sạn TP HCM tiếp tục khó khăn

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, các khách sạn từ 3 đến 5 sao tại TP HCM đạt công suất thuê trung bình ở mức 68%, nhưng giảm 4% theo năm. Công suất thuê của phân khúc 3 và 4 sao giảm 5% trong khi phân khúc 5 sao.

Quốc hội yêu cầu làm rõ mô hình tăng trưởng

Nhận định trên được đưa ra tại nghị quyết Tiếp tục nâng cao hiệu quả thực hiện tái cơ cấu nền kinh tế trong lĩnh vực đầu tư công, doanh nghiệp nhà nước và hệ thống ngân hàng vừa được Quốc hội thông qua tại phiên bế mạc ngày 28/11..